二手房屋網(wǎng)成交量近期的如何？都是真實(shí)的數(shù)據(jù)嗎？

已有4個(gè)回答

• 155****7200

  其實(shí)不管那個(gè)網(wǎng)站上二手房房源信息多，大部分都是地產(chǎn)中介發(fā)布的。如果你對(duì)買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)流程不熟悉，還是經(jīng)過(guò)中介的好。不過(guò)就是要點(diǎn)交傭金。買(mǎi)個(gè)服務(wù)與放心吧，買(mǎi)二手房，如果你想買(mǎi)那個(gè)海淀的房，就可以直接去中介公司，海淀片區(qū)都會(huì)有中介的。可以直接看到現(xiàn)房，你在網(wǎng)站上又看不到。不過(guò)在網(wǎng)上看做個(gè)參考也好。

  查看全文↓ 2019-03-11 15:22:15
• 135****7000

  首先，你可以在網(wǎng)上查看二手房出售信息，各大小中介都把自己的好房源發(fā)布到網(wǎng)絡(luò)上。你可以根據(jù)自己的要求搜索?；蛘咧苯尤ブ薪殚T(mén)店看他們的出售信息。看到比較合式的房子你可以咨詢(xún)中介經(jīng)紀(jì)人，他們會(huì)免費(fèi)帶你看房。只要看中了，流程交給中介去搞，你只要按他們的要求提供諸如單身證明，結(jié)婚證明，身份證，戶(hù)口簿之類(lèi)的原件或復(fù)印件。費(fèi)用嘛則要看房子是否滿了5年了，滿5年的沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，沒(méi)滿5年的房子購(gòu)買(mǎi)時(shí)則要交營(yíng)業(yè)稅：評(píng)估總價(jià)*5.8%。另外的費(fèi)用大概在2%左右(這2%是必需的要交的，包括過(guò)戶(hù)，貨款以及雜費(fèi))。

  查看全文↓ 2019-03-11 15:22:07
• 145****6030

  1.信息可靠要去房管局跟業(yè)主當(dāng)面核實(shí)才知道，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案。
  2.找個(gè)在房管局、工商局備案的房屋中介公司，也就是第三方交易，抑制一房多賣(mài)！
  

  查看全文↓ 2019-03-11 15:22:00
• 141****0201

  網(wǎng)上的二手房?jī)r(jià)格信息可以作為購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格參數(shù)，能一般反映市場(chǎng)價(jià)格狀況。但網(wǎng)上的價(jià)格信息與實(shí)際的成交價(jià)格是有一定距離的，這不僅因?yàn)閮r(jià)格反映本身的滯后性，更重要的是市場(chǎng)價(jià)格會(huì)因種種因素影響而不斷變化。

  查看全文↓ 2019-03-11 15:21:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房成交量數(shù)據(jù)在哪里可以查詢(xún)
  答

  一般的二手房的成交數(shù)據(jù)可以選擇到地方房管局查詢(xún)或者到網(wǎng)上去查詢(xún)。地方房管局應(yīng)按照要求公布本地二手房成交詳情，包括成交套數(shù)、成交面積、成交價(jià)值等。也可以在網(wǎng)上的渠道查詢(xún)到二手房成交量數(shù)據(jù)，但網(wǎng)上的數(shù)據(jù)可信度有待確認(rèn)。隨著科技的發(fā)展，信息化時(shí)代的到來(lái)，很多東西越來(lái)越透明化。我們也可以去找當(dāng)?shù)乇容^靠譜的房地產(chǎn)中介，或者找在房地產(chǎn)工作的朋友詢(xún)問(wèn)一下，他們的數(shù)據(jù)都是隨時(shí)保持更新的。現(xiàn)在一些微信公眾號(hào)也有二手房的數(shù)據(jù)更新，但是可信度是有待確認(rèn)的。還有人推薦一些網(wǎng)址，還是那句話，官方的可信度是**高的，大家真的想要了解二手房成交量數(shù)據(jù)，**好去地方房管局查詢(xún)，信息全面。找到數(shù)據(jù)我們可以分析規(guī)律。是哪種戶(hù)型的成交量**高。

• 問(wèn) 二手房成交量數(shù)據(jù)在哪里可以查詢(xún)
  答

  二手房的成交數(shù)據(jù)可以在該城市的房管中心進(jìn)行查詢(xún)，因?yàn)槊刻追课莸某山贿^(guò)程都需要到房管局進(jìn)行報(bào)備，或者是通過(guò)一些房產(chǎn)交易的軟件，也可以查詢(xún)到相關(guān)的數(shù)據(jù)，但是可信的程度要購(gòu)房者自己進(jìn)行斟酌。雖然說(shuō)二手房現(xiàn)在交易非?；鸨?，但是在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，購(gòu)房者還是需要多加留心。對(duì)比于新房而言，二手房已經(jīng)有過(guò)一定時(shí)間的居住時(shí)長(zhǎng)，而且房齡越大，無(wú)論是在申請(qǐng)貸款，還是在房屋**方面得益處都越小。同時(shí)因?yàn)榫幼∵^(guò)，所以在廚房或者是衛(wèi)生間等方面都需要進(jìn)行重新裝修，是同時(shí)相關(guān)的小區(qū)綠化環(huán)境以及周邊的配套設(shè)施，也不如新房周?chē)母育R全。**為關(guān)鍵的就是二手房因?yàn)槭褂媚晗薜膯?wèn)題，為額外增加物業(yè)的維護(hù)成本，在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，相關(guān)附加的費(fèi)用也會(huì)隨之增高。

• 問(wèn) 二手房屋網(wǎng)數(shù)據(jù)是怎么來(lái)的？具體有哪些方面？
  答

  地方房管局應(yīng)按照要求公布本地二手房成交詳情，包括成交套數(shù)、成交面積、成交價(jià)值，可以根據(jù)這些乘除一下計(jì)算就可得出，當(dāng)然，這樣計(jì)算出的都是已備案的，如果無(wú)法查詢(xún)，說(shuō)明地方房管部門(mén)不作為，可以向更高一級(jí)房管部門(mén)舉報(bào)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京二手房成交量
  答

  北京二手房成交量情況如下：① 受春節(jié)和疫情的反復(fù)影響，今年第一季度樓市表現(xiàn)相對(duì)而言比較遜色，新房和二手房成交量都出現(xiàn)了一定程度的下滑，但隨著春節(jié)影響消退和疫情的好轉(zhuǎn)，樓市復(fù)出跡象凸顯，新房和二手房的成交量比上月均有一定幅度增長(zhǎng)，價(jià)格方面凸顯穩(wěn)姿。隨著市場(chǎng)信心持續(xù)修復(fù)，二季度成交將保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。② 北京通常情況下，樓房存量度比較高，二手房成交一直占市場(chǎng)的主力地位，隨著土拍熱度傳到交易市場(chǎng)以及受3月“小陽(yáng)春”的效應(yīng)和教育置業(yè)季的進(jìn)一步推動(dòng)，成交量創(chuàng)2019年以來(lái)季度新高，但隨著海淀區(qū)推行二手房指導(dǎo)價(jià)等政策的相繼落地，市場(chǎng)熱度明顯回落。綜上所述，雖然目前北京二手房成交量略微下滑，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展來(lái)應(yīng)該還是有著不錯(cuò)的態(tài)勢(shì)。

• 問(wèn) 上海二手房成交量
  答

  想要查詢(xún)上海二手房的成交量，可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行查詢(xún)，會(huì)查詢(xún)到比較具體的數(shù)量，同時(shí)針對(duì)于成交的面積大小以及成交的套數(shù)都能夠通過(guò)房管局的交易記錄進(jìn)行查詢(xún)，此外在一些比較大的二手房中介也有相關(guān)的成交數(shù)據(jù)，但是對(duì)比于房管局來(lái)說(shuō)，可信度需要更加慎重的考慮。二手房的交易量代表著二手房的成交價(jià)格相應(yīng)走勢(shì)可以用來(lái)做參考，但還是要根據(jù)實(shí)際的情況定價(jià)格。購(gòu)買(mǎi)二手房相對(duì)來(lái)說(shuō)**空間比較小，因?yàn)楸旧矶址慷家呀?jīng)屬于居住過(guò)的房子，尤其是在上海當(dāng)?shù)胤魁g較老的房屋遍地都是，而且房齡越大，房屋的**空間也就越小，通過(guò)貸款所購(gòu)買(mǎi)的業(yè)主能夠申請(qǐng)到的貸款額度和貸款時(shí)間也就會(huì)越少。從居住的角度來(lái)說(shuō)，因?yàn)殚L(zhǎng)期居住尤其是廚房和衛(wèi)生間，會(huì)存在一些安全隱患，需要重新裝修。