??農(nóng)村不動產(chǎn)證能貸款嗎

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• 144****2685

  在農(nóng)村如果是有不動產(chǎn)證也是理論上可以辦理貸款的，具體也可以到該地區(qū)的農(nóng)村信用社進(jìn)行咨詢，而且在申請貸款的時候，也需要注意相關(guān)的貸款申請條件。實際年齡要在18~65歲，而且貸款年齡和貸款申請的期限不能超過70歲。除此之外要有良好的記錄，并且有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。同時也要去銀行辦理相關(guān)的手續(xù)，看是否具備貸款的資格。
  不過現(xiàn)在絕大多數(shù)的銀行對于農(nóng)村的房產(chǎn)來說，審批通過率都不高，而且絕大多數(shù)的不動產(chǎn)證都是歸本集體所有，在辦理貸款上面會有一定的難度。正常情況下，只要是產(chǎn)權(quán)明晰而且是變現(xiàn)能力較強(qiáng)的房屋，可以上市進(jìn)行買賣流通的，都能夠在銀行按照抵押的模式進(jìn)行貸款。所以是否能用農(nóng)村不動產(chǎn)證進(jìn)行貸款，還是要咨詢當(dāng)?shù)氐慕鹑跈C(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2020-02-29 16:32:03

相關(guān)問題

• 問 不動產(chǎn)證能貸款嗎
  答

  不動產(chǎn)證是可以貸款的，但是貸款的金額要根據(jù)所申請的銀行進(jìn)行審批，同時還要參考貸款人的實際還款能力，絕大多數(shù)銀行所接受的抵押物，包括房產(chǎn)，股票期權(quán)等可以變現(xiàn)的抵押，可以到銀行進(jìn)行相關(guān)的詳細(xì)詢問。而且接受抵押的房屋必須要產(chǎn)權(quán)清晰并且使用年份要在20年之內(nèi)，對于抵押人也有一定的要求,比如還款能力或者是收入情況。目前我國對于征信方面看的比較嚴(yán)格，想要通過房產(chǎn)抵押來獲得貸款，首先征信要良好，24個月內(nèi)不能有超過6次的征信逾期，如果想要獲得高額的貸款額度，也可以提供其他資產(chǎn)證明以及經(jīng)濟(jì)來源，而且抵押人年齡要在60歲之以下，可以憑借自己的收入證明，相關(guān)證件，前往銀行直接辦理。如果是已婚的狀態(tài)，需要帶好自己和配偶的相關(guān)材料一同前往。

• 問 不動產(chǎn)證可以貸款嗎？
  答

  不動產(chǎn)證可以貸款。

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• 問 農(nóng)村在哪里辦理不動產(chǎn)證？
  答

  農(nóng)村不動產(chǎn)證在縣級或鄉(xiāng)鎮(zhèn)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。

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• 問 貸款買房給不動產(chǎn)證嗎
  答

  貸款買房也是有不動產(chǎn)證的，在申請貸款時，如果申請人已經(jīng)拿到了不動產(chǎn)證，那么需要和銀行辦理一個房屋的抵押手續(xù)。部分銀行可能會要求把不動產(chǎn)證抵押在銀行，但如果貸款全部結(jié)清是可以取回這個不動產(chǎn)證件的。但是也有一些銀行是不需要把不動產(chǎn)證抵押在那邊的，所以具體還要看各個銀行的規(guī)定。大部分年輕人在買房的時候都會選擇貸款，畢竟年輕人的積蓄是有限的，貸款買房確實能夠緩解當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)壓力。在辦理貸款買房時，需要注意一下這些：①要注意自己的貸款額度，貸款的額度并不是越高越好，因為如果貸款的額度比較高，那么后期每個月還款的壓力肯定也會更大。②要注意自己的貸款期限，貸款的期限也不是越長越好，一般貸款的期限如果比較長的話，整體的貸款利率就會比較的高，產(chǎn)生的總利息就會比較的多了。

• 問 不動產(chǎn)證的房子能賣嗎?不動產(chǎn)證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別?
  答

  1、概念不同：（1）房產(chǎn)證即《房權(quán)證》，主要是指購房者與售房者通過交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的房屋的合法所有權(quán)證書，能夠?qū)Ψ课菹碛腥康奶幹脵?quán)。還有一些人認(rèn)為只要有房產(chǎn)證就可以了，其實大家必須要做到的是“兩證齊全”，也就是說《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》兩部分都要有。目前，在全國已經(jīng)正式鋪開了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，所以現(xiàn)在過戶后辦理的都是不動產(chǎn)權(quán)證書，也就是說將《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》合成一本證書。（2）不動產(chǎn)證全稱不動產(chǎn)權(quán)屬證書，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。我國《物權(quán)法》第17條是這樣規(guī)定的：不動產(chǎn)權(quán)屬證記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。以上可以證明不動產(chǎn)登記簿的證明力強(qiáng)于不動產(chǎn)登記權(quán)屬證書。2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同：房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部；而新的不動產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。3、權(quán)證編號不同：房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權(quán)證號；不動產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。

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