不動產證能貸款嗎

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• 151****6627

  不動產證是可以貸款的，但是貸款的金額要根據(jù)所申請的銀行進行審批，同時還要參考貸款人的實際還款能力，絕大多數(shù)銀行所接受的抵押物，包括房產，股票期權等可以變現(xiàn)的抵押，可以到銀行進行相關的詳細詢問。而且接受抵押的房屋必須要產權清晰并且使用年份要在20年之內，對于抵押人也有一定的要求,比如還款能力或者是收入情況。
  目前我國對于征信方面看的比較嚴格，想要通過房產抵押來獲得貸款，首先征信要良好，24個月內不能有超過6次的征信逾期，如果想要獲得高額的貸款額度，也可以提供其他資產證明以及經濟來源，而且抵押人年齡要在60歲之以下，可以憑借自己的收入證明，相關證件，前往銀行直接辦理。如果是已婚的狀態(tài)，需要帶好自己和配偶的相關材料一同前往。

  查看全文↓ 2020-03-26 16:35:06

相關問題

• 問 ??農村不動產證能貸款嗎
  答

  在農村如果是有不動產證也是理論上可以辦理貸款的，具體也可以到該地區(qū)的農村信用社進行咨詢，而且在申請貸款的時候，也需要注意相關的貸款申請條件。實際年齡要在18~65歲，而且貸款年齡和貸款申請的期限不能超過70歲。除此之外要有良好的記錄，并且有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。同時也要去銀行辦理相關的手續(xù)，看是否具備貸款的資格。不過現(xiàn)在絕大多數(shù)的銀行對于農村的房產來說，審批通過率都不高，而且絕大多數(shù)的不動產證都是歸本集體所有，在辦理貸款上面會有一定的難度。正常情況下，只要是產權明晰而且是變現(xiàn)能力較強的房屋，可以上市進行買賣流通的，都能夠在銀行按照抵押的模式進行貸款。所以是否能用農村不動產證進行貸款，還是要咨詢當?shù)氐慕鹑跈C構。

• 問 不動產證可以貸款嗎？
  答

  不動產證可以貸款。

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• 問 貸款買房給不動產證嗎
  答

  貸款買房也是有不動產證的，在申請貸款時，如果申請人已經拿到了不動產證，那么需要和銀行辦理一個房屋的抵押手續(xù)。部分銀行可能會要求把不動產證抵押在銀行，但如果貸款全部結清是可以取回這個不動產證件的。但是也有一些銀行是不需要把不動產證抵押在那邊的，所以具體還要看各個銀行的規(guī)定。大部分年輕人在買房的時候都會選擇貸款，畢竟年輕人的積蓄是有限的，貸款買房確實能夠緩解當下的經濟壓力。在辦理貸款買房時，需要注意一下這些：①要注意自己的貸款額度，貸款的額度并不是越高越好，因為如果貸款的額度比較高，那么后期每個月還款的壓力肯定也會更大。②要注意自己的貸款期限，貸款的期限也不是越長越好，一般貸款的期限如果比較長的話，整體的貸款利率就會比較的高，產生的總利息就會比較的多了。

• 問 不動產證的房子能賣嗎?不動產證與房產證有什么區(qū)別?
  答

  1、概念不同：（1）房產證即《房權證》，主要是指購房者與售房者通過交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的房屋的合法所有權證書，能夠對房屋享有全部的處置權。還有一些人認為只要有房產證就可以了，其實大家必須要做到的是“兩證齊全”，也就是說《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》兩部分都要有。目前，在全國已經正式鋪開了不動產統(tǒng)一登記，所以現(xiàn)在過戶后辦理的都是不動產權證書，也就是說將《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》合成一本證書。（2）不動產證全稱不動產權屬證書，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。我國《物權法》第17條是這樣規(guī)定的：不動產權屬證記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的除有證據(jù)證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為準。以上可以證明不動產登記簿的證明力強于不動產登記權屬證書。2、監(jiān)制機關不同：房產證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部；而新的不動產權證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。3、權證編號不同：房產證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號；不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。

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• 問 不動產登記和不動產證一樣嗎？
  答

  不動產登記是必經程序，不動產證是法律憑證。先登記，后領證。

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