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2016年1月1日，不動產(chǎn)登記條例正式實行。很多市民在此之前可能對此并沒有多少了解，但這項政策卻與我們的生活息息相關(guān)。不動產(chǎn)登記條例規(guī)定，一個家庭的成員可以通過不動產(chǎn)登記查詢，了解所有家庭成員名下登記的房產(chǎn)情況。神馬？！這么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么關(guān)系？！這條條例的出臺意味著，即使你的配偶想要偷偷買一處房子“金屋藏嬌”，也得先經(jīng)過你的同意啊！ 言歸轉(zhuǎn)正，不動產(chǎn)登記條例的實行，保障了夫妻雙方之間的知情權(quán)，更能從根本上保證配偶的合法權(quán)益。那么，買房時哪些環(huán)節(jié)需要經(jīng)過對方的同意呢？ 買房時需要經(jīng)過配偶同意的環(huán)節(jié)： 1、 申請貸款必須經(jīng)過配偶同意。 申請貸款時必須經(jīng)過配偶的同意，否則銀行不予放貸。很多購房者對此很不了解，明明貸款是本人申請，還款也是本人進(jìn)行，為什么還要經(jīng)過配偶的同意呢？ 這就回到所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬問題上來了，《婚姻法》規(guī)定，婚姻存續(xù)期間購買的財產(chǎn)原則上屬于夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，只要是在婚姻存續(xù)期間，即便是由一人單獨購房，房產(chǎn)證上只有一方的名字，這房產(chǎn)也是屬于夫妻共同財產(chǎn)。 既然是夫妻共同財產(chǎn)，一方無力承擔(dān)房貸時，另外一方有接盤的義務(wù)，這也就是為什么買房必須經(jīng)過配偶同意的原因。話說誰也受不了無緣無故就背上了一筆巨債??！反正擱小編我我忍不了。而對于銀行來說，這項條例可以有效的減少風(fēng)險。 所以不動產(chǎn)登記條例正式實行后，辦理房屋抵押等手續(xù)需要夫妻雙方共同到場。 2、 全款買房需要經(jīng)過配偶同意嗎？ 一次性付清房款并不需要配偶到場，但是必須在保證配偶知情的情況下進(jìn)行。 3、 過戶需要提交夫妻雙方有效證明 不動產(chǎn)登記條例實施以后，辦理房產(chǎn)過戶的規(guī)定也增多。房產(chǎn)交易中心會要求購房人夫妻雙方提供有效證明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有這樣才能**終辦理過戶手續(xù)。 附：辦理房產(chǎn)證需提交的資料 1、 結(jié)婚證和復(fù)印件； 2、 夫妻雙方身份證、戶口本等有效證件； 3、 購房合同等材料； 4、 有未成年子女需要提交相應(yīng)材料。 以上就是小編跟大家分享的關(guān)于不動產(chǎn)登記政策的相關(guān)知識，希望大家看完本文之后可以有所收獲。
不動產(chǎn)登記和不動產(chǎn)證一樣嗎？
158****0214 | 2025-02-22 19:22:02
已有5個回答
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184****7062
不動產(chǎn)登記是必經(jīng)程序，不動產(chǎn)證是法律憑證。先登記，后領(lǐng)證。
查看全文↓ 2025-02-28 09:29:23 -
185****0788
不動產(chǎn)登記是過程，不動產(chǎn)證是結(jié)果。
查看全文↓ 2025-02-25 12:21:30 -
185****6840
不動產(chǎn)登記是法律行為，不動產(chǎn)證是權(quán)利憑證。登記后發(fā)證，保障權(quán)益。
查看全文↓ 2025-02-23 15:08:27 -
184****0724
不動產(chǎn)登記是“登記本”，不動產(chǎn)證是“房產(chǎn)證”。
查看全文↓ 2025-02-22 21:57:51 -
151****6153
不動產(chǎn)登記是過程，不動產(chǎn)證是結(jié)果。登記后拿證，缺一不可。
查看全文↓ 2025-02-22 19:54:07
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既是固定資產(chǎn)，又是不動產(chǎn)。分類角度不同而已，說它是固定資產(chǎn)是從資產(chǎn)、財務(wù)角度來看，說它是不動產(chǎn)是以自然性、法律或行政管理角度來看的。
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不動產(chǎn)登記簿是指用于記載不動產(chǎn)現(xiàn)狀以及與該不動產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利關(guān)系的簿冊。不動產(chǎn)登記簿實質(zhì)上是國家建立的檔案簿冊，具有公開性。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對不動產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動產(chǎn)權(quán)利的證書。不動產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人人間發(fā)生權(quán)屬爭議時，一般情形下可以依據(jù)不動產(chǎn)權(quán)屬證書來解決紛爭，確認(rèn)權(quán)利。
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不動產(chǎn)登記是買房后的重要步驟。我的經(jīng)驗是，越早辦越好，免得以后麻煩。帶齊材料，去登記中心，很快就能搞定。
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我聽說辦理不動產(chǎn)登記，需要先準(zhǔn)備好身份證、購房合同等材料，然后去不動產(chǎn)登記中心提交申請。工作人員會審核材料，審核通過后就能拿到不動產(chǎn)權(quán)證。具體流程可能因地區(qū)而異，建議提前咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心。
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