公積金幾年可以貸款買(mǎi)房

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• 137****1221

  一般情況下連續(xù)繳納公積金，超過(guò)12個(gè)月就可以辦理公積金貸款，而且在繳納的過(guò)程當(dāng)中需要繳納夠足夠的金額，同時(shí)公積金的賬戶也需要建立超過(guò)一年以上的時(shí)間，同時(shí)公積金繳納的時(shí)間越長(zhǎng)，可以貸款的金額也就越高，但當(dāng)?shù)氐恼卟灰粯?，所以需要具體咨詢。而且在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，如果是家庭共有還需要考察配偶的公積金繳納情況。
  一般情況下使用公積金貸款主要是用來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋以及翻修和大修自己的自有住房，而且在申請(qǐng)的過(guò)程當(dāng)中，公積金賬戶必須是處于繳存的狀態(tài)之下，同時(shí)在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，需要擁有良好的個(gè)人征信，并且擁有償還貸款的能力，在具有相關(guān)的資格之后，可憑借正規(guī)的購(gòu)房合同，或者是相關(guān)手續(xù)，向公積金中心提出申請(qǐng)，由公積金中心對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行考察和擔(dān)保人的資格審查之后，才會(huì)簽訂相關(guān)的貸款協(xié)議。

  查看全文↓ 2020-03-26 18:48:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金幾年可以貸款買(mǎi)房？
  答

  首先，申請(qǐng)貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時(shí)還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說(shuō)的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金。其次，滿足以上條件之后，借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)。此外，對(duì)于經(jīng)中心審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。

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• 問(wèn) 公積金滿幾年可以貸款買(mǎi)房
  答

  通常情況，公積金貸款買(mǎi)房并不是按照年份來(lái)計(jì)算的，若是單位繳納的住房公積金，需要足額交納6個(gè)月后，就可以進(jìn)行公積金貸款買(mǎi)房。如果是個(gè)人繳納的住房公積金，那么需要足額繳納一年之后，使用公積金來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋。住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)，外商投資企業(yè)，事業(yè)單位，民辦非企業(yè)單位相關(guān)群體繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金，在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，需要結(jié)合當(dāng)?shù)卣邅?lái)確定是否可以貸款買(mǎi)房。住房公積金的貸款流程：貸款人申請(qǐng)住房公積金的時(shí)候，需要提交書(shū)面申請(qǐng)，而且將表格上的內(nèi)容如實(shí)填寫(xiě)，并且提供相關(guān)的資料，經(jīng)過(guò)住房公積金管理中心的員工審批之后，那么就可以簽訂相應(yīng)的公積金貸款合同或者是協(xié)議，接下來(lái)在指定的時(shí)間就會(huì)放款。

• 問(wèn) 交幾年公積金可以貸款買(mǎi)房
  答

  這個(gè)要看各地區(qū)的規(guī)定了，有些城市是規(guī)定交12個(gè)月以上的公積金可以貸款買(mǎi)房，但也有一些城市是規(guī)定交6個(gè)月以上的公積金可以貸款買(mǎi)房。如果想要使用公積金貸款的話，除了在繳存時(shí)間上有限制以外，還需要滿足其他的相關(guān)規(guī)定才行，具體如下：①申請(qǐng)公積金貸款的人需要有本地的戶口，同時(shí)要有本地的有效居民身份證。②在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，申請(qǐng)人需要和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同或者是購(gòu)房協(xié)議書(shū)，并且要能夠辦理抵押手續(xù)或者是辦理?yè)?dān)保手續(xù)。③在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，申請(qǐng)人所購(gòu)買(mǎi)的房子必須要按照規(guī)定先支付相應(yīng)的首付款。④申請(qǐng)公積金貸款的人需要有完全民事行為能力，且要有良好的信譽(yù)和穩(wěn)定的收入，這樣才有能力償還貸款本息。⑤申請(qǐng)貸款的人所繳存的公積金，要優(yōu)先用于償還自己的公積金貸款。

• 問(wèn) 住房公積金滿幾年可以貸款買(mǎi)房
  答

  一般職工連續(xù)按時(shí)繳納公積金達(dá)六個(gè)月，公積金賬戶正常繳存，名下沒(méi)有公積金貸款或其他特殊情況，就可以去申請(qǐng)公積金了。如果職工公積金沒(méi)有滿半年，公積金是斷繳狀態(tài)，賬戶被封存，無(wú)法申請(qǐng)公積金來(lái)買(mǎi)房的。還有，名下已經(jīng)辦有一次公積金沒(méi)有還清，在還清前無(wú)法辦理公積金。如果已辦過(guò)兩次公積金了，那無(wú)論是否結(jié)清，都無(wú)法申請(qǐng)公積金。當(dāng)然，大家還要注意，有很多城市推出了購(gòu)房政策對(duì)外來(lái)務(wù)工會(huì)有各種要求。比如有的城市就規(guī)定外地人在它城市繳滿5年的個(gè)稅，有暫住證的，在它城市沒(méi)有房屋，如果已婚，雙方在它城市都沒(méi)有房屋，才能去買(mǎi)房。公積金相對(duì)來(lái)說(shuō)利息是比較低的，所以很多人在買(mǎi)房子的時(shí)候都想要用公積金，但是一定要滿足一定的要求才可以。

• 問(wèn) ?? 幾年沒(méi)有交公積金可以貸款買(mǎi)房嗎
  答

  不可以的，公積金貸款買(mǎi)房也是有條件的，一般只要你的公積金連續(xù)繳納6個(gè)月以上且滿足銀行公積金貸款要求就可以申請(qǐng)，公積金停繳連續(xù)超過(guò)3個(gè)月是不能使用的?？梢陨暾?qǐng)公積金貸款的房屋：商品房 (開(kāi)發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議);現(xiàn)住房 (即房改購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán));二手房 (上市交易的存量房);無(wú)產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押);拍賣(mài)房 (拍賣(mài)公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

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