房貸的等額本金和等額本息是什么意思

已有1個回答

• 137****3437

  等額本金和等額本息是還款的一種方式，二者的區(qū)別是在還款的過程當中優(yōu)先還本金還是優(yōu)先還取利息。如果選擇的是等額本息則利息的比例會比較大，等額本金則是還款本金的比例比較大，比較適合還款前半段能力較強的貸款人。具體選擇哪種方式要看自己的經(jīng)濟情況，在與銀行簽訂貸款協(xié)議時可以進行協(xié)商。
  具體來講等額本金每個月還款的金額是遞減的，而且每個月所支付的利息金額也會隨著月份的推移而隨之遞減，對于等額本息來說，每個月償還同樣的金額，但在早期償還金額當中所用于償還的利息占比會比較大。所以對于經(jīng)濟能力比較強的人，如果有考慮要提前還款，比較適合選擇等額本金，對于經(jīng)濟能力比較一般，每個月有固定收入的人群，比較適合等額本息的方法。

  查看全文↓ 2020-03-27 19:44:01

相關問題

• 問 房貸的等額本金和等額本息是什么意思
  答

  房貸的等額本金和等額本息是兩種還款的方式，一般來說等額本金的還款是金額月月減少，而等額本息則是還款的數(shù)額，每個月都是相同的，唯一的差別是先還本金還是先還利息?？梢愿鶕?jù)自身的具體經(jīng)濟情況進行選擇。因為貸款需要每個月進行繳納，所以要根據(jù)自身的經(jīng)濟條件，比如說經(jīng)濟上好的話，可以選擇等額本金的還款方式，雖然前期還款壓力比較大，但后期還款的金額會越來越少。如果是工薪層，每個月的收入比較固定，建議選擇等額本息，每個月的還款額度一樣，但從相關的利息角度來說，會比等額本金要多了許多，無論是哪種還款方式，都可以根據(jù)自身的情況進行和銀行之間的協(xié)商，但無論哪種都需要按月繳納，按時繳納，以免造成違約的情況出現(xiàn)。除此以外，在繳納房貸的過程當中，也可以進行提前還款。

• 問 等額本金和等額本息是什么意思？
  答

  等額本金和等額本息一樣，都是給貸款還款的一種方式，不過等額本金是把貸款總額平分，每月應還本金是固定的，每月應還利息則會根據(jù)客戶不斷地還款而逐漸減少，因此每月還款金額是遞減的，而等額本息每月的還款金額都是一樣的。

• 問 等額本金和等額本息各是什么意思？
  答

  等額本金利息少些但是月供壓力大些網(wǎng)上有個貸計算器你自己算下比較下貸款多少年看你月供的還款壓力多大

  全部5個回答>
• 問 ??房貸等額本息和等額本金是什么意思？
  答

  等額本金和等額本息是什么意思1、等額本息定義：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。2、等額本金定義：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。適合于有計劃提前還貸。等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。3、等額本息法的特點是：所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。4、等額本金法的特點是：一個月的還款額多，之后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可采用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

  全部3個回答>
• 問 銀行等額本息貸款是多少? 貸款里的等額本金和等額本息是什么意思?
  答

  在利率不變的情況下，“等額還款”的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較?。弧暗阮~本金”的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節(jié)省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。

  全部5個回答>