一梯一戶143公攤面積是多少

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• 145****7992

  根據(jù)2020年的政策 ，如果是高層住宅的話，一廳一戶143平方米的公攤面積一般在30~36左右，尤其像是高層住宅，公攤面積一般是在15~25%之間，越高檔的小區(qū)，公攤面積也會越大，主要是因為樓梯間以及公共使用的部分區(qū)域有所增加而導(dǎo)致的。對于業(yè)主來說，不要一味看重公攤面積，因為越大的公攤面積代表環(huán)境越舒適，尤其像是一梯一戶的住宅來說，一般都已經(jīng)屬于高端小區(qū)，所以整體綠化以及公共使用設(shè)施的部分也就越多。
  對于公攤來說，6層以下的住宅公攤的比例是**少的，在5%~10%之間。帶有電梯的高層住宅公攤面積是**高的，但一般來說也不會超過30%。公攤包含有電梯間，配電室，綠化區(qū)域以及門廳等等，所有是共同業(yè)主使用的區(qū)域，都要計算在公攤當中。所以所購買房屋的建筑面積越大，所公攤的面積也就越大，公攤的面積會在購房合同或者是房產(chǎn)證上體現(xiàn)。
  

  查看全文↓ 2020-05-26 10:46:50

相關(guān)問題

• 問 一梯一戶的公攤面積一般是多少
  答

  一梯一戶的公攤面積一般是在30-36平方米左右。公攤的面積主要是和購買房屋的類型有一定的關(guān)系，對于目前比較常見的高層住宅，公攤面積一般是在15%-25%之間，越是高檔的樓盤，公攤面積也會越大，除了和自身的住房面積有關(guān)系之外，小區(qū)的公共活動區(qū)域以及相關(guān)的配套設(shè)施越多，公攤面積也就越多。特別是一些高檔小區(qū)，因為電梯數(shù)量的增加，也會導(dǎo)致公攤面積的加多。不同層高的住房，公攤面積也有著較大的區(qū)別，多層住宅的公攤面積在5%-10%之間是屬于公攤面積比較少的住房類型，對于擁有電梯式的板式小高層，公攤面積在15%-20%之間。對于高層住宅屬于公攤面積比較多的類型，在20%~30%之間。在這個范圍之內(nèi)的公攤面積都屬于正常的范疇，如果公攤面積過小，會影響日后的居住舒適度和便利性。

• 問 一梯一戶的公攤面積一般是多少
  答

  一梯一戶的公攤面積一般占到總面積的30%左右，當前一梯一戶已經(jīng)屬于非普通住宅式的住房類型，所以一戶人家享有的公共面積就會比較多，公攤也就成為了比較高的住房類別，特別是針對于一些高檔小區(qū)，因為小區(qū)的面積比較多，再加上公共使用的設(shè)施比較全面，有一些樓盤的公攤會達到35%。公攤對于我們在日后居住時會有著較多地影響，一味追求公攤減少，會影響居住的舒適度。一梯一戶是指一層樓只有一戶人家，不僅能夠保證住戶的個人隱私，而且在居住起來會非常的舒適，特別是一些在城市中心的住房，不僅僅是房子的類別，南北通透，擁有著較好的采光不用和其他住戶共享空間，提高了電梯的占用率。缺點就是會增加購房成本，需要選擇知名度比較好的樓盤。

• 問 ??一梯七戶公攤面積是多少
  答

  公攤面積占建筑面積的15%~20%。

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• 問 一梯4戶公攤面積是多少
  答

  如果是多層住宅，通常在5-10%之間，一梯三戶比一梯兩戶公攤比例小，單元平面住宅面積大比單元平面住宅面積小公攤比例小。如果是小高層住宅，通常在15-20%之間，其他同上。如果是高層住宅，通常在20-25%之間，其他同上。

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• 問 高層一梯六戶公攤面積是多少
  答

  公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。公用分攤建筑面積是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔責任。約束開發(fā)商的有關(guān)商品房銷售面積與公攤面積的法規(guī)主要有建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》

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