父母給女兒買(mǎi)房的弊端

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• 133****6461

  父母給女兒買(mǎi)房，**大的弊端就是不能夠隨便出售孩子名下的房產(chǎn)，同時(shí)也不能夠要求收回房產(chǎn)，即便父母是實(shí)際的出資人日后想要收回房產(chǎn)也是一件比較困難的事情。尤其是在面臨到一些贍養(yǎng)的問(wèn)題上，也注意在親屬之間發(fā)生糾紛。此外，如果父母之間面臨離婚的問(wèn)題，孩子的撫養(yǎng)權(quán)也會(huì)成為爭(zhēng)奪的對(duì)象，因?yàn)檎l(shuí)掌握了撫養(yǎng)權(quán)，相對(duì)意義上就擁有了房產(chǎn)的處置權(quán)。
  對(duì)于父母給孩子購(gòu)買(mǎi)房屋，可以簽訂贈(zèng)與協(xié)議，所以即便是日后子女結(jié)婚，出現(xiàn)一些婚姻問(wèn)題，也不會(huì)導(dǎo)致父母出資的部分被分割，此外在婚前買(mǎi)房的時(shí)候，也**好做好相關(guān)的出資證明，除了銀行的轉(zhuǎn)賬憑證之外，對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者是抵押合同也都需要留好依據(jù)，作為父母的出資明細(xì)。而且為了不影響孩子以后使用自己的首套房屋的優(yōu)惠權(quán)利，**好也不要在子女名下購(gòu)買(mǎi)房屋。
  

  查看全文↓ 2020-05-27 14:20:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父母應(yīng)該給兒子買(mǎi)房嗎?父母給子女買(mǎi)房有哪些弊端?
  答

  因能力而異父母沒(méi)有錢(qián)買(mǎi)，難道就不是父母了？無(wú)論父母是富貴還是貧困，都是我們應(yīng)該感恩的，因?yàn)楦改附o了我們生命。不要對(duì)父母索求太多。人的能力各不相同。當(dāng)然父母有錢(qián)，也是應(yīng)該盡力幫助的。我當(dāng)初走向社會(huì)的時(shí)候，沒(méi)有拿父母一分錢(qián)，現(xiàn)在依然過(guò)的很好

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• 問(wèn) 父母贈(zèng)與給女兒的房產(chǎn),女兒再0元賣(mài)給兒女
  答

  直接贈(zèng)予這樣更省錢(qián)，但是以后就會(huì)涉及到繼承稅20%

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• 問(wèn) 以父母名義買(mǎi)房的弊端
  答

  以父母的名義買(mǎi)房，其中比較明顯的弊端就是之后可能會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，特別是父母，還有其他的兄弟姐妹或者是子女，在以父母的名義買(mǎi)房之后父母過(guò)世還需要以遺產(chǎn)的形式來(lái)繼承房子無(wú)形之中多出一部分的費(fèi)用之外，如果還有其他的繼承人，可能還需要進(jìn)行公證，而且作為遺產(chǎn)的話，其他的兄弟姐妹是有享有房產(chǎn)繼承權(quán)的。為了避免經(jīng)濟(jì)糾紛，最好還是以自己家庭的名義購(gòu)房，現(xiàn)在的房屋購(gòu)買(mǎi)政策，每個(gè)家庭能夠購(gòu)買(mǎi)1~2套的住房，而且以父母的名義購(gòu)房，如果是以房屋抵押貸款的形式支付房款，能夠申請(qǐng)到的貸款額度和貸款的年限也會(huì)比較低，這樣做的話意義并不是特別大，而且以父母的形式購(gòu)房之后，如果一旦發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，或者是婚姻關(guān)系破裂，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)房并且把產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，是無(wú)法按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的。

• 問(wèn) 父母欲離婚房產(chǎn)可以公證給女兒?jiǎn)?/a>
  答

  只要父母與子女直接到房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。

  父母房子過(guò)戶(hù)給女兒，要辦理哪些手續(xù)？

  答

  父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)。贈(zèng)與：先到公證處做贈(zèng)與公證，再帶公證書(shū)和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。贈(zèng)與費(fèi)用：公證費(fèi)2%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi)。受贈(zèng)的房屋出售要追繳20%個(gè)人所得稅。買(mǎi)賣(mài)：帶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營(yíng)業(yè)稅。

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