公寓維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

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• 155****5921

  公寓維修基金繳納的標(biāo)準(zhǔn)通常是按照總房?jī)r(jià)的2%~3%來進(jìn)行收取，同時(shí)也有按照房屋面積來進(jìn)行收取，通常每平米的維修基金在100元到200元的標(biāo)準(zhǔn)，維修基金主要是指房屋在保修期滿之后，房屋的主體及公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)所繳納的一定專用款項(xiàng)。
  在挑選公寓時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下3點(diǎn)：1、公寓需要擁有良好的地段，同時(shí)交通相對(duì)來說要更加便利一些，尤其是周圍有地鐵或者有公交站的公寓，那么性價(jià)比就會(huì)較高一些。2、周圍配套設(shè)施要齊全，這樣不僅可以滿足日常的基礎(chǔ)需求，還可以滿足人們娛樂以及消費(fèi)的需求。3、公寓周邊的居住環(huán)境舒適，并且區(qū)域發(fā)展也應(yīng)當(dāng)有著不錯(cuò)的前景，無論是進(jìn)行投資還是自住，若有著不錯(cuò)的發(fā)展前景，那么公寓在一定程度上也是可以**的，即便日后不在這里居住出售的話，也是一次比較不錯(cuò)的投資理財(cái)方式。
  

  查看全文↓ 2020-06-19 10:11:28

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• 問 房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)
  答

  海拉爾小高層維修基金？

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• 問 什么是房屋維修基金定義，房屋維修基金繳納有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  聽說買房要交維修基金，好像是修小區(qū)公共設(shè)施用的。

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• 問 房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)有哪些 房屋維修基金須知些什么
  答

  房屋維修基金是什么？所以我們購(gòu)房時(shí)一定要去了解房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn),在知道維修基金繳納比例后,我們才能清楚的知道房屋維修基金怎么算？怎么用？ 什么是房屋維修基金？ 房屋維修基金是為了共用設(shè)施和設(shè)備更新改造用的,始于1998年,2004年開始變?yōu)檗k理產(chǎn)權(quán)證時(shí)必須繳納的費(fèi)用。繳納標(biāo)準(zhǔn)為每平米造價(jià)的5%-8%,房屋維修基金歸全體業(yè)主共有,在沒有成立業(yè)主委員會(huì)之前由房管局代管。 房屋維修基金什么時(shí)間交? 維修資金管理辦法規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用前,將房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。首期房屋專項(xiàng)維修資金,業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶,也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋專項(xiàng)維修資金之日起30日內(nèi),將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。 房屋維修基金怎么算？ 新房方面 在《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》中有明確規(guī)定：應(yīng)按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程造價(jià)的5%至8%繳納。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門可以根據(jù)本地情況因地制宜的制定維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn),規(guī)定維修基金繳納比例,并根據(jù)情況,因時(shí)調(diào)整。 《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》中房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是購(gòu)房者按購(gòu)房款的2%-3%繳納。具體繳存比例由省、直轄市、自治區(qū)相關(guān)部門確定,但一般都在2到3個(gè)百分點(diǎn)內(nèi)。 二手房方面 根據(jù)有關(guān)規(guī)定,已繳納房屋維修基金的二手房業(yè)主應(yīng)與購(gòu)房者協(xié)商解決。二手房業(yè)主可以把已繳納的房屋維修基金無償順延給購(gòu)房者,也可收取一定比例費(fèi)用,但不能超過當(dāng)時(shí)繳納的金額。未繳納房屋維修基金的二手房則需要新購(gòu)房者按成交價(jià)的2%補(bǔ)齊這部分基金。 房屋維修基金怎么用？ 1、 用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部分和設(shè)施在損壞之后的維修與更換。 2、 房屋主體報(bào)過內(nèi)外城中墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?公共部分包括外墻面、樓梯間、走廊通道等,公共設(shè)備有上下管道、電梯、消防、車庫(kù)等。 3、 一般在沒有業(yè)主委員會(huì)的小區(qū),房屋維修基金是由房管局代管,但是申請(qǐng)程序很復(fù)雜。想要支出房屋維修基金要遵照雙2/3特別多數(shù)原則",即占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過之后才能申請(qǐng)。 4、 沒有成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)由物業(yè)出面辦理申請(qǐng)手續(xù),如果沒有物業(yè)的小區(qū)可以讓社區(qū)出面申請(qǐng)。到房管局和房屋安全鑒定部門、審計(jì)局和專戶銀行等辦理房屋安全專業(yè)鑒定申請(qǐng)、維修方案預(yù)決算審計(jì)、聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修施工和申請(qǐng)專戶銀行劃撥款項(xiàng)交到房屋維修基金管理中心審批后才能使用房屋維修基金。

• 問 維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  維修基金是購(gòu)房成本的一部分，通常占房?jī)r(jià)的2-3%。建議在貸款時(shí)考慮這一費(fèi)用，確保資金充足。

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• 問 維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  維修基金是買房時(shí)必須考慮的費(fèi)用，通常按平米算。我的經(jīng)驗(yàn)是，多層住宅每平米5-10元，高層10-20元。記得提前了解當(dāng)?shù)卣?，別被額外費(fèi)用嚇一跳。

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