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房子搖號(hào)后能否加名字

136****6164 | 2020-06-30 15:30:58

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  • 148****6664

    房子在搖號(hào)之后也是可以加名字的，是否加名字，主要是在辦理房產(chǎn)證當(dāng)中增加房屋的共有權(quán)人，于搖號(hào)之后沒有直接的關(guān)系。建議在辦理房產(chǎn)證的過程當(dāng)中，據(jù)自身的情況選擇是否要添加名字。除了在辦理的過程當(dāng)中之外，如果已經(jīng)擁有房產(chǎn)證屬于無貸款的情況，也可以通過添加配偶的名字來增加房屋的共有權(quán)人。此類情況只需要繳納少量的工本費(fèi)用以及配圖費(fèi)或者是登記費(fèi)。
    但如果說本身屬于正在抵押的房產(chǎn)，如果想增加名字，則需要先去銀行辦理抵押手續(xù)的變更，就要和貸款銀行進(jìn)行協(xié)商，添加名字的費(fèi)用，除了少量的工本費(fèi)之外，如果采用的是公積金貸款的模式，還需要額外另加100元的費(fèi)用，如果選擇的是組合貸款，則需要加200元的費(fèi)用。只需要明確的一點(diǎn)是，在添加名字的時(shí)候，需要戶主到場親自辦理，而且房屋的產(chǎn)權(quán)人以及所添加的產(chǎn)權(quán)人都需要到場。

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    可以再加名字，買房時(shí)購房合同可以加上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。　　按揭購房時(shí)，合同上只能寫一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了?！　〉绻雰蓚€(gè)人共同用這個(gè)房產(chǎn)，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理房屋共有權(quán)證，在這個(gè)證書上可以同時(shí)寫幾個(gè)人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有。　　房產(chǎn)證加名字的方法有：　　1、如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬?！　?、共有產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)證上仍為一個(gè)人的名字，但是在共有人一欄有共有人的名字，產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)屬共同產(chǎn)權(quán)，可以在公證處公證各自所占份額?！　?、不需要辦理兩個(gè)證件，如果需要其房產(chǎn)為兩個(gè)人共同擁有的話，可以在辦理房產(chǎn)證時(shí)，申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)共有，就是在房產(chǎn)證的共有人一欄申請(qǐng)?zhí)顚懝灿腥说男彰７慨a(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。

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    這個(gè)問題我也不太清楚，你可以去一些公開網(wǎng)站看看規(guī)則

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    若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，期間如需辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)、增加產(chǎn)權(quán)人等，因各城市相關(guān)規(guī)定有所不同，具體您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心咨詢確認(rèn)

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    買房搖號(hào)之后不是必須要買的搖號(hào)，只是說明擁有了買房的指標(biāo)，如果經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下可以進(jìn)行購買，如果不買也沒有關(guān)系，并不代表說搖號(hào)之后就必須要進(jìn)行買房。但有一些開發(fā)商為了避免出現(xiàn)搖號(hào)不購買的情況，可能會(huì)在搖號(hào)之前繳納一定的認(rèn)購金。所以在買房之前還是要多加考慮，確定購買之后再進(jìn)行繳納。對(duì)于一些較好的樓盤，或者是性價(jià)比較高的樓盤，開發(fā)商在開盤之前都會(huì)先吸納一部分的購房者，繳納相關(guān)的搖號(hào)費(fèi)用，稱之為認(rèn)籌金或者是保證金。只是一種存儲(chǔ)客戶的手段，而且在搖號(hào)之后，除了具備購買房屋的資格之外，也可以通過搖號(hào)的順序優(yōu)先選擇自己喜歡的房屋，所以即便是搖號(hào)成功，也不建議倉促購買。要選擇適宜的樓層，畢竟買房是一件終身大事，要慎重考慮。

  • 答

    買房后還能加名字，無論是否辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，符合相關(guān)的規(guī)定都是可以增加名字的。想要增加名字的話，可以分為以下的這幾種情況：1、有房無貸夫妻之間辦理增加融資只需要花費(fèi)少量的費(fèi)用，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。2、有房有貸在辦理登記名字之前需要先去辦理房屋抵押變更，需要先把貸款還清之后才能過去加名字，支付110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元?；榍百I房還是婚后買房對(duì)于女性朋友來說，如果是女方單獨(dú)買房的話，結(jié)婚才買房比較有利，因?yàn)榛榍百I房會(huì)被認(rèn)為是自己名下的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候是不會(huì)和對(duì)方進(jìn)行分割的?；楹筚I房的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚是要進(jìn)行分割的?；榍百I房，婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，還貸部分支出及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值收益，是共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)有權(quán)要求給予一半數(shù)額的補(bǔ)償。