買房后還能加名字嗎

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• 153****1076

  買房后還能加名字，無論是否辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，符合相關(guān)的規(guī)定都是可以增加名字的。想要增加名字的話，可以分為以下的這幾種情況：
  1、有房無貸
  夫妻之間辦理增加融資只需要花費(fèi)少量的費(fèi)用，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。
  2、有房有貸
  在辦理登記名字之前需要先去辦理房屋抵押變更，需要先把貸款還清之后才能過去加名字，支付110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。
  婚前買房還是婚后買房
  對(duì)于女性朋友來說，如果是女方單獨(dú)買房的話，結(jié)婚才買房比較有利，因?yàn)榛榍百I房會(huì)被認(rèn)為是自己名下的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候是不會(huì)和對(duì)方進(jìn)行分割的?；楹筚I房的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚是要進(jìn)行分割的?；榍百I房，婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，還貸部分支出及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值收益，是共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)有權(quán)要求給予一半數(shù)額的補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2023-10-27 01:50:58

相關(guān)問題

• 問 ??房子過戶后還能加名字嗎
  答

  可以再加名字，買房時(shí)購房合同可以加上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。　　按揭購房時(shí)，合同上只能寫一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。　　但如果您想兩個(gè)人共同用這個(gè)房產(chǎn)，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理房屋共有權(quán)證，在這個(gè)證書上可以同時(shí)寫幾個(gè)人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有?！　》慨a(chǎn)證加名字的方法有：　　1、如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬?！　?、共有產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)證上仍為一個(gè)人的名字，但是在共有人一欄有共有人的名字，產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)屬共同產(chǎn)權(quán)，可以在公證處公證各自所占份額?！　?、不需要辦理兩個(gè)證件，如果需要其房產(chǎn)為兩個(gè)人共同擁有的話，可以在辦理房產(chǎn)證時(shí)，申請產(chǎn)權(quán)共有，就是在房產(chǎn)證的共有人一欄申請?zhí)顚懝灿腥说男彰?。房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。

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• 問 交房后還能加名字嗎？好久之后不能加名字上去？
  答

  當(dāng)然可以加。如果還沒有辦理產(chǎn)權(quán)，需重新簽訂購房合同（即購房合同購買人一欄加上其它人的名字），如果已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)，則需申請產(chǎn)權(quán)證變更登記。

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• 問 貸款買房后可以加名字嗎？
  答

  當(dāng)然可以，不過得先問問銀行和房產(chǎn)局的意見，別到時(shí)候房子沒加名，貸款先加壓了。

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• 問 貸款買房后可以加名字嗎？
  答

  聽說可以加名字，但具體流程和條件不太清楚，建議咨詢專業(yè)人士。

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• 問 貸款買房后可以加老婆的名字嗎？
  答

  根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。加名需雙方同意，辦理共有權(quán)證。但需注意，若涉及貸款，需銀行同意，可能影響貸款合同。

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