貸款買房后可以加名字嗎？

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• 155****8259

  當(dāng)然可以，不過得先問問銀行和房產(chǎn)局的意見，別到時(shí)候房子沒加名，貸款先加壓了。

  查看全文↓ 2025-02-08 11:44:30
• 180****9178

  可以加名字，但要和銀行溝通好，可能需要重新評估貸款條件。手續(xù)比較繁瑣，但只要材料齊全，一般都能辦下來。

  查看全文↓ 2025-02-07 23:12:41
• 130****2967

  貸款買房后加名字是可行的，但需遵循一定的程序。首先，需要與貸款銀行溝通，因?yàn)橘J款合同中涉及的借款人信息變更可能影響貸款合同的有效性。其次，需要到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提交相關(guān)材料，如身份證明、婚姻狀況證明等。最后，可能涉及稅費(fèi)問題，具體費(fèi)用需咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。整個(gè)過程需要一定的時(shí)間，建議提前規(guī)劃，以免影響貸款還款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2025-02-07 22:57:53

相關(guān)問題

• 問 貸款買房可以加名字嗎? 男方貸款買房可以加女方名字嗎？
  答

  1、加名字，但要征得貸款銀行的同意。在還貸期間要變更產(chǎn)權(quán)人首先要取得貸款人（銀行）的知曉并同意。但因借貸關(guān)系存在，產(chǎn)權(quán)人的變化還牽連到借款人變更，貸款人、新老借款人、擔(dān)保人一致同意。根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十一條：抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。將房產(chǎn)證改成兩個(gè)人的名字在法律上屬于部分轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，除非提前還清貸款解抵押，否則不能改成你們倆的名字。2、房管局可以加名字。具體操作時(shí)，各個(gè)銀行都有差別，房管局好辦，收到銀行證明，則可加名，所以，有的銀行可以出證明讓你加名，有的則需要你先還清貸款再讓你加名的。擴(kuò)展資料兩部委明確"房產(chǎn)證加名稅" 婚前房產(chǎn)婚后加名免征契稅政部昨天在其官網(wǎng)公布通知：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。這一政策自8月31日起執(zhí)行。

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• 問 貸款買房可以加名字嗎? 按揭買房后房產(chǎn)證辦理下來后能加名字嗎?
  答

  （一）有貸款房產(chǎn)證加名字1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2. 辦理所需要的費(fèi)用： 110元手續(xù)費(fèi)。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如 果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。3. 帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。（二）沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1.每平方米2.5元交易費(fèi)。2.不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年 則不需要。3.萬分之5的印花稅。4.4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5.男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6.產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問 貸款買房后可以給房產(chǎn)證加名字嗎？
  答

  可以加名字，但需重新審核貸款資格。加名字意味著共同還款責(zé)任，可能影響貸款條件。

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• 問 買房后還能加名字嗎
  答

  買房后還能加名字，無論是否辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，符合相關(guān)的規(guī)定都是可以增加名字的。想要增加名字的話，可以分為以下的這幾種情況：1、有房無貸夫妻之間辦理增加融資只需要花費(fèi)少量的費(fèi)用，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。2、有房有貸在辦理登記名字之前需要先去辦理房屋抵押變更，需要先把貸款還清之后才能過去加名字，支付110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元?；榍百I房還是婚后買房對于女性朋友來說，如果是女方單獨(dú)買房的話，結(jié)婚才買房比較有利，因?yàn)榛榍百I房會(huì)被認(rèn)為是自己名下的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候是不會(huì)和對方進(jìn)行分割的。婚后買房的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚是要進(jìn)行分割的?；榍百I房，婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，還貸部分支出及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值收益，是共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)有權(quán)要求給予一半數(shù)額的補(bǔ)償。

• 問 ??請問貸款買房可以加名字嗎？
  答

  房產(chǎn)證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，房產(chǎn)證上加名字及辦理，主要分為三種情況：一、有房無貸辦理流程：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、繳納相關(guān)費(fèi)用 。二、有房有貸辦理流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、繳納相關(guān)費(fèi)用 。三、沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字。情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交納的費(fèi)用會(huì)很多。 如果貸款還沒還清，一般是不允許加名的，如果想加名字則須先征得銀行同意，讓銀行出具一份同意變更證明，履行必要的程序才可加名。建議你可以登記結(jié)婚，還完貸款后加名字。這樣費(fèi)用會(huì)很少，手續(xù)都會(huì)簡單。

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