交房后還能加名字嗎？好久之后不能加名字上去？

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• 153****5938

  當(dāng)然可以加。如果還沒有辦理產(chǎn)權(quán)，需重新簽訂購房合同（即購房合同購買人一欄加上其它人的名字），如果已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)，則需申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證變更登記。

  查看全文↓ 2013-01-23 10:51:28
• 146****2284

  夫妻間是可以加名字的。

  查看全文↓ 2013-01-23 10:50:19

相關(guān)問題

• 問 買房后還能加名字嗎
  答

  買房后還能加名字，無論是否辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，符合相關(guān)的規(guī)定都是可以增加名字的。想要增加名字的話，可以分為以下的這幾種情況：1、有房無貸夫妻之間辦理增加融資只需要花費(fèi)少量的費(fèi)用，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。2、有房有貸在辦理登記名字之前需要先去辦理房屋抵押變更，需要先把貸款還清之后才能過去加名字，支付110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元?；榍百I房還是婚后買房對(duì)于女性朋友來說，如果是女方單獨(dú)買房的話，結(jié)婚才買房比較有利，因?yàn)榛榍百I房會(huì)被認(rèn)為是自己名下的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候是不會(huì)和對(duì)方進(jìn)行分割的?；楹筚I房的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚是要進(jìn)行分割的。婚前買房，婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，還貸部分支出及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值收益，是共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)有權(quán)要求給予一半數(shù)額的補(bǔ)償。

• 問 ??房子過戶后還能加名字嗎
  答

  可以再加名字，買房時(shí)購房合同可以加上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色?！　“唇屹彿繒r(shí)，合同上只能寫一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。　　但如果您想兩個(gè)人共同用這個(gè)房產(chǎn)，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理房屋共有權(quán)證，在這個(gè)證書上可以同時(shí)寫幾個(gè)人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有。　　房產(chǎn)證加名字的方法有：　　1、如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬?！　?、共有產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)證上仍為一個(gè)人的名字，但是在共有人一欄有共有人的名字，產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)屬共同產(chǎn)權(quán)，可以在公證處公證各自所占份額?！　?、不需要辦理兩個(gè)證件，如果需要其房產(chǎn)為兩個(gè)人共同擁有的話，可以在辦理房產(chǎn)證時(shí)，申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)共有，就是在房產(chǎn)證的共有人一欄申請(qǐng)?zhí)顚懝灿腥说男彰７慨a(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。

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• 問 房子可以加名字上去嗎
  答

  房子是可以加名字的，只不過在加名字的過程當(dāng)中，雙方的關(guān)系會(huì)影響到在加名字時(shí)候的收費(fèi)，比如夫妻關(guān)系在婚姻存續(xù)期間，想要在房屋上加名字，只需要夫妻雙方攜帶個(gè)人的身份證，房產(chǎn)證以及兩人的關(guān)系證明，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理即可，整個(gè)過程不會(huì)收取稅費(fèi)，只需要繳納少量的工本費(fèi)，如果房屋還處于還貸款的階段，需要先到銀行辦理貸款變更。如果加名字的兩個(gè)人沒有任何關(guān)系，或者是沒有直接的關(guān)系改名字的話，就按照二手房交易的流程進(jìn)行辦理，除了需要提交相應(yīng)的材料之外，還需要繳納契稅，個(gè)人所得稅等等，具體的長(zhǎng)大標(biāo)準(zhǔn)可以向當(dāng)?shù)氐讲块T進(jìn)行咨詢，契稅就按照房屋的建筑面積進(jìn)行收取，如果是首次購房的話，90平米以上，但不足144平米的按照總房款的1.5%收取。

• 問 購房合同簽訂后，是否還能在房產(chǎn)證加名字？什么情況房產(chǎn)證不能加名字？
  答

  婚前我家人出錢給我買了房子，購房合同上是我自己名字。但是房子還要一年后交付。后來我結(jié)婚了，現(xiàn)在房子交付了我家人要我在房產(chǎn)證上寫自己的名字，我老婆又想在房產(chǎn)證上加上她的名字。夾在中間左右為難，不知道怎么辦。如果在房產(chǎn)證上加我老婆名字可以加么？ 首先需明確一個(gè)問題，即房子是全款還是貸款買房。 若為貸款買房，即使不加，你老婆也會(huì)享有部分房子所有權(quán)，具體根據(jù)貸款比例定。比如**30%，70%貸款，那么你老婆就占35%比例，而你占30%+35%=65%比例。 關(guān)于所問： 1、可以加，加名以前存在亂收費(fèi)，但現(xiàn)在國(guó)家禁止了亂收費(fèi)，一般需幾百元，具體咨詢房產(chǎn)局。 2、一旦加名，那么房的產(chǎn)權(quán)就是五五開了。 是否加名：一般的做法。 A、根據(jù)你老婆的嫁妝、為人、及其父母而定。若其嫁妝多，為人好，其父母不貪圖小利，那么可以加。因?yàn)檫@種老婆與岳父岳母比錢重要。 B、反之，則暫時(shí)不要加。想辦法拖延，比如說，我的就是你的，有什么不放心？難道你嫁給我就是為了房子？（害人之心不可以，防人之心不可無，很現(xiàn)實(shí)的說，現(xiàn)在女的比男的壞，而且善變?。? C、若加，**好小孩5、6歲后，一般小孩5、6歲之前，離婚率特別高。 推薦辦法： A、首先和你老婆簽個(gè)協(xié)議，如果由女方提出離婚，則房的產(chǎn)權(quán)全部歸你（隨便下載個(gè)協(xié)議就行，但要簽字、按手?。、然后，就可在房產(chǎn)證上加上你老婆的名字。 該方法的好處在于，你既得了名，也得了利。（比如，若是貸款買房，即使是婚前買的，你老婆也有部分產(chǎn)權(quán)的，但一般人不知道這點(diǎn)。簽了這個(gè)協(xié)議，所有產(chǎn)權(quán)都是你的了。同時(shí)房產(chǎn)證上加了你老婆的名字，她與她家里人也踏實(shí)，你還得了名。當(dāng)然若你以后主動(dòng)提出離婚，那么分一半房產(chǎn)給你老婆也應(yīng)該，對(duì)吧?。? 問：我2006年8月買了一套新房，一次付清房款，2006年12月開發(fā)商交房，2007年10月入住，但是到現(xiàn)在開發(fā)商仍然沒有給我們辦理房產(chǎn)證，為什么，每次問都說還沒有，如果開始辦理會(huì)發(fā)通知，這樣合法嗎？？ 我的手續(xù)都有，稅票也有，合同也有，只是沒有房產(chǎn)證，但是如果沒有房產(chǎn)證就是沒有登記的房子不是嗎？這樣的話，也沒有辦法做抵押貸款。而且我們這個(gè)小區(qū)基本上都住滿了，因?yàn)樾^(qū)比較小的緣故。 答：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 樓主的情況可能是有兩種原因 一、開發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)仍沒有辦下來 二、開發(fā)商將你所購買的房產(chǎn)在銀行做了抵押，目前無法辦理小業(yè)主的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。 另外，如果大產(chǎn)權(quán)已經(jīng)有了。你可以自己去建委辦理房產(chǎn)證，比開發(fā)商去辦快很多，而且還可以省下開發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)的錢。

• 問 ??房產(chǎn)加名字要錢嗎?如何加名字?
  答

  房產(chǎn)證上加名字需要辦理費(fèi)用；辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

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