房屋出現(xiàn)裂縫對房子有影響嗎

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• 146****2987

  　　房屋出現(xiàn)裂縫對于房子的影響，應當分情況來看待，檢查房屋裂痕的大小以及房屋裂痕的位置，如果是干濕不平衡所引起的裂痕現(xiàn)象，只是表面問題，對于房屋影響不大，如果是承重墻或者是樓板出現(xiàn)了裂痕的情況，那么應當找專業(yè)人員進行檢查，確定是否有質(zhì)量問題。
  　　房屋出現(xiàn)裂痕的原因通常有以下3點：1、通常情況下建好的房屋墻面不應當出現(xiàn)裂縫的情況，比較常見的情況是施工不當引起的裂縫或者護理不當，也會出現(xiàn)裂縫的情況。2、施東對專業(yè)性相對相差一些，如果沒有設計圖紙或者看不懂設計圖紙，憑著經(jīng)驗來進行施工操作那么水灰比例控制起來是比較困難的，那么長期也會出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象。3、房屋建成之后，如果出現(xiàn)了地基下沉，那么就會出現(xiàn)一定的裂縫，應當在地基下沉變?yōu)榫徛蛘呤菧p弱的情況下再進行修補。

  查看全文↓ 2020-07-30 10:47:29

相關問題

• 問 槽鋼層對房子有影響嗎？
  答

  聽說槽鋼層對房子有影響，但具體我也不太清楚?？赡苁顷P于承重和安全的問題吧，還是得多問問專業(yè)人士。

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• 問 房屋出現(xiàn)哪些裂縫會影響安全居住？
  答

  對于地基沉降裂縫等可能危及房屋結構安全的結構性裂縫，則應該對墻體裂縫作即時適當?shù)募庸烫幚?。“發(fā)現(xiàn)裂縫后，首先應該由設計方、施工方等責任主體確定裂縫的性質(zhì)，判斷其是否屬于結構性裂縫。”杭州市建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督站的工作人員說，“一旦確定了裂縫性質(zhì)后，應該由責任方跟住戶進行溝通后，出具裂縫的具體修補方案。”不過工作人員也表示，結構性裂縫經(jīng)過加固處理后，雖然使用安全性能可以得到保障，但是其外觀及幾何尺寸上的缺陷卻是難以消除的，也就是說，今后很難徹底消除裂縫。

  高層墻體裂縫有影響嗎

  答

  樓宇本身是會沉降的。一般來說，新樓建成，兩年時間內(nèi)，墻面都有可能出現(xiàn)細微裂縫，有的樓可能五年內(nèi)都會有。這種情況可以說是質(zhì)量問題，也可以說不是，因為輕微的沉降是不可避免的。但如果說裂縫很厲害，那就是看問題是出在哪了。

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• 問 高層墻體裂縫有影響嗎?
  答

  這個情況比較復雜，光憑你的敘述還很難下結論。要判斷裂縫危害程度，有以下幾個要點情況需要掌握：　　 1，裂縫所在的墻，是外墻還是內(nèi)墻，是承重墻還是非承重墻（二次砌筑的加氣混凝土砌塊墻）?！　?2，如果是非承重墻的，那就問題不大了，是砌筑質(zhì)量的問題，如未按規(guī)范設置拉結筋等，對于建筑物整體危害有限?！　?3，如果是承重墻的，比較麻煩，需要檢查出現(xiàn)裂縫的部位（如是在墻角，還是在變截面的地方，或者梁根，板下等）和裂縫的形式（貫通裂縫，或者表面裂縫，裂縫走向是否成平行線般的斜向，或是走向成對稱八字等），根據(jù)這些再判斷是單個構件的質(zhì)量問題還是整個建筑物不均勻沉降引起的，如果是單個構件，依據(jù)發(fā)生裂縫問題構件所起作用及重要性，做出判斷是否需要加固?！　?4，如3所述，假若判定是大規(guī)模的因地基不均勻沉降引起的，就涉及到地基和基礎部分了，不知道該樓在哪兒，地質(zhì)條件怎樣，是筏板基礎還是樁基，如果是基地承載力不足或是地質(zhì)條件復雜，下有軟弱下臥層勘探不明設計未處理，那是重大的工程質(zhì)量問題了。當然這個很少見，畢竟設計和勘察在前期都是參與地基驗槽和基礎驗收的?！　?綜上，僅僅依據(jù)你的描述，很難給一個負責人的結論。建議你找建筑業(yè)（設計或施工）的朋友，實地去看看，再做判斷。

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• 問 住改商對房子有影響嗎
  答

  住改商對房子是有一定影響的。住宅房和商用房不論是水電還是煤氣都是不同路線的，改為商業(yè)用戶，燃氣存在超負荷運行，這樣不但增加了燃氣使用量和安全隱患，而且民用氣和商業(yè)用氣也有價差。