買房**分期是什么意思

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• 158****8385

  　　買房**分期通常是由開發(fā)商墊付一部分**，而購房者按照一定比例支付房屋的**款，并且在一定期限內(nèi)將剩余的**款補齊即可。開發(fā)商所墊付的**款免息，購房者可以和開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，并且約定**款分期還款的時間以及相關(guān)的違約責任即可。
  　　通常情況下，**分期在辦理貸款時，存在兩種情況：1、購房者在分期的時間內(nèi)將剩余的**款結(jié)清之后再辦理貸款。2、**的剩余款由其他主體進行提供，和銀行簽訂貸款合同，而購房者在有限的期限內(nèi)進行償還，而購房者**初繳納的部分款項相當于**的“**”。銀行雖然不會調(diào)查購房者**資金的來源，但是**款也是衡量借款人資信的重要指標之一。如果借款人在還款的過程中，出現(xiàn)了斷供的情況，銀行也可能會以“借款人提供虛假**證明來套取銀行貸款”為目的來主張按揭合同無效，并且要求借款人返還借貸本息。

  查看全文↓ 2020-07-31 14:12:26

相關(guān)問題

• 問 買房全款分期什么意思？分期流程是什么呢？
  答

  如果你手上不是巨額現(xiàn)金，肯定是貸款買房好，不要覺得5-6%的貸款利息要還很多利息，你要知道，每年貨幣貶值可不緊緊這個數(shù)，可以去問問有沒有10年錢買房貸款的，現(xiàn)在月供是多少，如果不出意外大部分是在1000左右。

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• 問 0**分期付款買房是什么意思
  答

  按揭貸款的基本流程如下：實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；繳費義務：銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；銀行放款。

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• 問 買房分期付款是什么意思?。?/a>
  答

  分期付款買房流程：第1：購房者要想得到按揭服務，在選擇房地產(chǎn)時應核心了解這一內(nèi)容．購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。第2：購房者在確認其選擇的房地產(chǎn)，以獲得銀行按揭支持，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。第3：銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。第4：購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務。第5：購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應列明銀行為第1受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。分期買房需要條件：1、具有常住戶口或有效的居住身份證明；有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；2、有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同或協(xié)議；有保證用于支付所購（建造、大修）住房的**款；3、有本行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人；符合銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 買房分期付款是什么意思? 分期付款買房是怎么個意思？
  答

  分期付款買房介紹：分期付款買房不需要全額付款，只需交一部分錢即可取得房屋的使用權(quán)，進而入住，但剩余的部分需要在規(guī)定的年限中付清，其好處是：不必擔憂買房給家庭經(jīng)濟上帶來的困難；分期付款適用于住房的購買和出售，是一種進行住房賒銷業(yè)務的結(jié)算方式，一般情況下，購買方的人只需要先交30％-50％的房價，其余的部分在剩下的預定時間內(nèi)還上就行了；這個種方式雙方都是有益的，首先賣方不用擔心錢收不回來，因為合同具備法律的強制性效力，其次買方也不用擔心錢支付不起，因為是分批付款，就方便多了；分期付款買房的作用：分期付款買房的作用有哪些？首先，分批付款可以擴大商品住宅的銷售量，使一部分沒有銷售出去的房屋盡早的投入使用中，從而讓錢和物發(fā)揮出綜合的效益；其次，可以促使房產(chǎn)交易市場的穩(wěn)定和諧發(fā)展吸引大量的買家；再次，還可以讓低收入的人群的住房也得到保障；**后，現(xiàn)有的公房還可以拿出來分期付款銷售給住戶，收回大批的資金

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• 問 買房全款分期什么意思
  答

  全款分期房主要是應對一些被限購的群體。開發(fā)商會要求購房者在規(guī)定的時間內(nèi)，將全部款項分成幾期來付清。通常開發(fā)商給予分期時間為1-3年，通常的話全款購買就可以以原價85折購買；一年一共分為12期就可以以原價9折購買，**20%～30%，剩余尾款在一年時間內(nèi)分期付完；三年分期沒有折扣，尾款在三年時間付清，每個季度末付款額度較低。分期付款可以減少我們的資金壓力，不過分期付款需要支付相應的手續(xù)費和利息，花費會相對更多一些。 全款付款就是指購房者一次支付所有款項。雖然開始的費用較多，但是不需要支付手續(xù)費、利息等費用;不過全款付款的資金風險和壓力會比較大。如果買房選擇全款支付的話，**好留一筆尾款等到房子交付之后再給對方。買房分期付款指的是購房者支付**款之后，在隨著項目工程進度支付相應的款項，通常分為3-4期，分期付款有免息和低息兩種。