增量房是什么意思?

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• 148****9408

  　　增量房通常是指一手房，也是開發(fā)商新建造的商品房，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是能夠增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產(chǎn)。目前在房產(chǎn)市場(chǎng)中，既包含了新建造的增量房，同時(shí)也包含了過(guò)去生產(chǎn)的存量房。
  　　通常購(gòu)買房屋時(shí)有以下3點(diǎn)需要注意：1、在購(gòu)房的過(guò)程中不能只聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)的講解，更要對(duì)照沙盤理解置業(yè)顧問(wèn)所講解的內(nèi)容，同時(shí)也需要在樓盤內(nèi)進(jìn)行詳細(xì)的考察，每一個(gè)環(huán)節(jié)都需要到位，比如，學(xué)區(qū)、醫(yī)療以及商業(yè)配套等。2、房子的質(zhì)量放在首位，如果房屋質(zhì)量過(guò)差，一定不要購(gòu)買，可以傾聽(tīng)身邊的朋友或者是知情人的意見(jiàn)，在條件允許的情況下，可以去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，排除一些隱患。3、在購(gòu)買房屋時(shí)，對(duì)于房產(chǎn)證的獲取、交房的時(shí)間以及違約責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)的確定，以免造成日后維權(quán)麻煩。

  查看全文↓ 2020-08-20 13:42:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 增量房是什么意思
  答

  所謂的增量房其實(shí)就是開發(fā)商投資新建造的商品房，而這種房子也被稱之為一手房，增量房也是可以增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房子。在市場(chǎng)上除了有增量房以外還會(huì)有存量房，而所謂的存量房其實(shí)就是指被已經(jīng)購(gòu)買或者是已經(jīng)取得證書的房屋。在購(gòu)買增量房的時(shí)候，需要注意以下這一些：①在買房的時(shí)候需要先查看開發(fā)商的資質(zhì)，一般建議直接和大開發(fā)商合作，因?yàn)榇箝_發(fā)商實(shí)力更強(qiáng)，未來(lái)出現(xiàn)爛尾的可能性就比較低。同時(shí)要看一下開發(fā)商的證件是否齊全，比如說(shuō)預(yù)售證等等。②在買房的時(shí)候要量力而行，不同地區(qū)的房子價(jià)格是有很大差異的，而且不同類型的房子價(jià)格也不一樣，所以在買房的時(shí)候不僅僅要看個(gè)人的需求，還得看個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況。一定要做到量力而行，不要打腫臉充胖子。

• 問(wèn) 增量房是什么意思
  答

  所謂的增量房其實(shí)就是指一手房，這種房子就是開發(fā)商已經(jīng)建造好的商品房，而增量房其實(shí)就是指那些能夠增加目前房屋數(shù)量的房子。如果想要購(gòu)買房子的話，那么需要注意以下這些內(nèi)容：①需要按照合法的程序和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)簽訂正式的購(gòu)房合同，在房屋交易的過(guò)程當(dāng)中，雙方都需要按照要求去簽訂合約，并且要逐條去審核合同當(dāng)中的條款，在確認(rèn)無(wú)誤之后再去簽字。在簽訂合同的時(shí)候要搞清楚房屋的實(shí)際面積，另外要搞清楚房子周邊的配套，還可以和同段位的房子進(jìn)行價(jià)格上的對(duì)比，防止上當(dāng)受騙。②需要事先約定好交房的具體時(shí)間，在買房的時(shí)候，部分人會(huì)遇到開發(fā)商遲遲不交房的情況，為了能夠避免類似的現(xiàn)象發(fā)生，所以在簽訂合約的時(shí)候就得寫清楚具體的交房時(shí)間。

• 問(wèn) 增量房是什么意思? 購(gòu)房知識(shí)：存量房和增量房各自是什么意思？
  答

  房產(chǎn)市場(chǎng)中我們會(huì)聽(tīng)到這樣兩個(gè)名詞：存量房和增量房。對(duì)于這兩個(gè)名詞很多購(gòu)房者都不了解。那么什么是存量房呢？與之相對(duì)應(yīng)的增量房又是什么意思呢？今天小編特地搜集整理了增量房、存量房的相關(guān)資料，希望對(duì)您有所幫助。下面我們就來(lái)一起了解一下吧！一、存量房是什么意思?存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對(duì)于增量房而言。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)，但按照成都市場(chǎng)上普遍對(duì)于存量房的理解和我們所經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的范圍來(lái)說(shuō)，存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋(未居住過(guò)的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過(guò)的住宅或非住宅。二、增量房是什么意思?增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。從微觀經(jīng)濟(jì)角度來(lái)看,房地產(chǎn)供給是指生產(chǎn)者在某一特定時(shí)期內(nèi),在每一價(jià)格水平上愿意而且能夠租售的房地產(chǎn)商品量。在生產(chǎn)者的供給中既包括了新生產(chǎn)的房地產(chǎn)商品(俗稱增量房) ，也包括過(guò)去生產(chǎn)的存貨(俗稱存量房)。一級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)，又稱增量房地產(chǎn)市場(chǎng)。通常情況下房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為一級(jí)市場(chǎng)，即土地使用權(quán)的有償出讓;二級(jí)市場(chǎng)即土地使用權(quán)出讓后的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，又稱為“增量房地產(chǎn)”;三級(jí)市場(chǎng)即投入使用后的房地產(chǎn)交易，亦稱“存量房地產(chǎn)”。房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)理應(yīng)由政府壟斷，是發(fā)展房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)的基礎(chǔ)和

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• 問(wèn) 存量房增量房是什么意思
  答

  存量房和增量房是兩個(gè)不同的概念：1、存量房指的是已經(jīng)被購(gòu)買而且獲得了房產(chǎn)證的房屋，主要是一些沒(méi)有居住過(guò)的二手房，其中就包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤，債權(quán)人手上的房屋以及法院查封等相關(guān)類型的房屋，目前都處于空置的狀態(tài)。2、增量房通常指的是房地產(chǎn)開發(fā)商新建的商品房，也就是說(shuō)能夠增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產(chǎn)，通常也被稱之為是一手房。在購(gòu)買存量房的時(shí)候會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要表現(xiàn)在以下2點(diǎn):1、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)比如出售方并不是產(chǎn)權(quán)人，或者是出售方存在，有共有人遇到這種情況應(yīng)當(dāng)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和身份證進(jìn)行對(duì)比，這也是為了驗(yàn)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。2、資金風(fēng)險(xiǎn)比如還在還貸款的二手房，不少房主會(huì)要求購(gòu)房者的首付款支付剩余的貸款，從而解除房屋的抵押狀態(tài)，由于操作起來(lái)風(fēng)險(xiǎn)比較大，容易出現(xiàn)資金挪用等一系列問(wèn)題，盡可能選擇中介公司所推出的墊資服務(wù)。

• 問(wèn) 增量房是什么意思? 房產(chǎn)證上，房屋性質(zhì)一欄寫的是：增量，是什么意思
  答

  房產(chǎn)市場(chǎng)中我們會(huì)聽(tīng)到這樣兩個(gè)名詞：存量房和增量房。對(duì)于這兩個(gè)名詞很多購(gòu)房者都不了解。那么什么是存量房呢？與之相對(duì)應(yīng)的增量房又是什么意思呢？今天小編特地搜集整理了增量房、存量房的相關(guān)資料，希望對(duì)您有所幫助。下面我們就來(lái)一起了解一下吧！一、存量房是什么意思?存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對(duì)于增量房而言。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)，但按照成都市場(chǎng)上普遍對(duì)于存量房的理解和我們所經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的范圍來(lái)說(shuō)，存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋(未居住過(guò)的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過(guò)的住宅或非住宅。二、增量房是什么意思?增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。從微觀經(jīng)濟(jì)角度來(lái)看,房地產(chǎn)供給是指生產(chǎn)者在某一特定時(shí)期內(nèi),在每一價(jià)格水平上愿意而且能夠租售的房地產(chǎn)商品量。在生產(chǎn)者的供給中既包括了新生產(chǎn)的房地產(chǎn)商品(俗稱增量房) ，也包括過(guò)去生產(chǎn)的存貨(俗稱存量房)。一級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)，又稱增量房地產(chǎn)市場(chǎng)。

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