商品房十年外墻滲水誰負(fù)責(zé)

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• 131****2136

  　　商品房十年外墻滲水的情況，通常已經(jīng)過保，應(yīng)當(dāng)從公共維修基金支取來進(jìn)行外墻維修。支持公共維修基金，物業(yè)擁有制定、審批以及匯報(bào)等一系列義務(wù)。但如果商品房在保修期內(nèi)，可以要求開發(fā)商來進(jìn)行維修。
  　　外墻漏水的處理方式有以下兩點(diǎn)：1、找到漏水原因之后，采取一定的措施，通常是對(duì)于外墻的砂漿層空鼓層來進(jìn)行維修，以此來恢復(fù)水泥砂漿層的防水防護(hù)功能，通常是鑿除水泥砂漿層的空鼓部分，再用聚合物水泥沙漿進(jìn)行修補(bǔ)平整。2、在外墻漏水的過程中，如果墻體表面的縫隙比較寬，應(yīng)先灑水，將縫隙潤濕之后再用無機(jī)防水堵漏材料將其填平，如果縫隙比較窄的情況，那么可以用聚氨酯防水涂料等進(jìn)行刷涂，刷涂縫隙厚度在1~1.5毫米之間。對(duì)于縫隙的寬窄判斷，是以是否能夠填入無機(jī)防水堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn)，如果可以填入就屬于較寬的縫隙，如果不能填入，就屬于較窄的縫隙。

  查看全文↓ 2020-09-22 11:04:58

相關(guān)問題

• 問 商品房外墻脫落誰負(fù)責(zé)
  答

  　　商品房外墻出現(xiàn)脫落的情況，通常由開發(fā)商負(fù)責(zé)，因?yàn)樯唐贩客鈮碛?年的保修期限，如果在保修期，由開發(fā)商全權(quán)負(fù)責(zé)，而且此時(shí)開發(fā)商也可以向承建商來進(jìn)行索賠。若錯(cuò)過保質(zhì)期，那么應(yīng)由本棟樓業(yè)主與小區(qū)的物業(yè)來進(jìn)行負(fù)責(zé)，在2/3業(yè)主同意下，可以使用維修基金?！　≠徺I商品房時(shí)的注意事項(xiàng)有以下3點(diǎn)：1、鑒別商品房廣告的真?zhèn)?，并非每一個(gè)樓盤都向開發(fā)商宣傳廣告那么好，有些開發(fā)商為了達(dá)到宣傳的效果，也會(huì)將不實(shí)的信息寫入廣告之中，因此在購房的時(shí)候不能一味的相信廣告，應(yīng)當(dāng)具備辨別真?zhèn)蔚哪芰Γ瑫r(shí)還可以將宣傳廣告以及開發(fā)商的承諾寫進(jìn)購房合同中，以免開發(fā)商反悔。2、注意開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，比如，是否具備五證以及兩書，如果沒有預(yù)售許可證，那么房屋不能購買，否則以后可能無法辦理產(chǎn)權(quán)證。

• 問 ??商品房外墻滲水怎么投訴？
  答

  特別提示:(1)出現(xiàn)新房外墻漏水不建議自行解決,主要原因如下:對(duì)外墻滲漏點(diǎn)的查找可能相對(duì)來說較為麻煩,特別是在外墻無明顯破壞的情況下,自行處理,有可能會(huì)對(duì)外墻的飾面層處理、保溫層處理等造成破壞,同時(shí)由于屬于戶外高空作業(yè)很可能引發(fā)安全事故。(2)如果是老房子的外墻出現(xiàn)漏水,建議找物業(yè)進(jìn)行解決,外墻屬于樓體的公共部分,其出現(xiàn)損壞,物業(yè)可以利用公共維修基金進(jìn)行維修

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• 問 商品房外墻滲水怎么投訴
  答

  外墻滲水只能跟物業(yè)管理處提出問題然後由他們進(jìn)行維修！

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• 問 商品房外墻滲水怎么投訴
  答

  找物業(yè)。讓物業(yè)聯(lián)系相關(guān)部門維修。房屋漏水質(zhì)保期是五年質(zhì)保期是指業(yè)主進(jìn)戶時(shí)拿到鑰匙那一天起質(zhì)保期內(nèi)找開發(fā)商質(zhì)保期外找業(yè)委會(huì)啟用大修維修基金如沒有交大修維修基金自己修

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• 問 商品房外墻滲水怎么辦
  答

  答：外墻滲水絕對(duì)不要裝修，否則后患無窮，物業(yè)公司一直拖著不去弄，向有關(guān)管理部門投訴。我不同意“用漏水來形容還差不多。沒有辦法修的”。就看物業(yè)公司的態(tài)度！外墻是什么裝修？普通抹灰？面磚？馬賽克？干掛？。普通抹灰？面磚？馬賽克？空敲，裂縫搞掉重來，搞掉重來時(shí)各條磚縫鑿去一些，進(jìn)行勾縫處理，治其本，沒有修不好的東西。涂防水涂料不行！只治表，不解決根本問題。

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