有一間商鋪再買房算二套房嗎

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• 154****8861

  　　有一間商鋪再買房不算二套房，目前絕大多數(shù)的限購(gòu)政策，二套房指的是第2套普通自住房是按照借款人家庭為單位進(jìn)行計(jì)算，其中包括借款人以及借款人的配偶和未成年的子女。同時(shí)根據(jù)現(xiàn)在的房屋貸款規(guī)定，不僅以家庭為單位，而且是既認(rèn)房又認(rèn)貸，如果是異地購(gòu)房者，還需要提供一年以上的納稅證明或者是社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
  　　購(gòu)買商鋪是不占用買房資格的，商鋪絕大多數(shù)是用來進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)不僅包括零售業(yè)，同時(shí)針對(duì)于娛樂業(yè)或是餐飲業(yè)，包括娛樂展覽館以及一些盈利性的場(chǎng)所。就目前的限購(gòu)政策，如果名下有商業(yè)公寓，再次購(gòu)買普通住宅屬于二套房，建議可以到當(dāng)?shù)氐椒康禺a(chǎn)交易中心詳細(xì)咨詢。一般城市購(gòu)買第2套房，無論是**還是貸款的利息都會(huì)有所上升。

  查看全文↓ 2020-09-22 11:10:59

相關(guān)問題

• 問 擁有一間商鋪后再買房算二套房嗎？
  答

  在貸款方面，商鋪和住宅被視為不同的資產(chǎn)類別。因此，如果您已經(jīng)擁有一間商鋪，再購(gòu)買住宅時(shí)，通常不會(huì)影響您的首套房貸款利率和首付比例。不過，具體的貸款政策可能會(huì)有所不同，建議您在申請(qǐng)貸款前咨詢銀行以獲取最新的貸款政策信息。

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• 問 有住房再買商鋪算二套房嗎？
  答

  您好，！不算，商鋪不限購(gòu)也不限貸

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• 問 我名下有一套商鋪，再買房算二套房嗎
  答

  您好!商鋪寫字樓是不限購(gòu)的,如您以前有過貸款記錄,那您現(xiàn)在貸款買商鋪是屬于第二套的,利率要上浮

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• 問 買商鋪算二套房嗎? 購(gòu)買商鋪按揭后再購(gòu)買住房算二套房嗎
  答

  商鋪沒有限制購(gòu)買，不存在第一套第二套的問題，你可以購(gòu)買多套商鋪。而住宅市場(chǎng)目前國(guó)家有限購(gòu)政策，所以存在所謂第一套第二套的問題，第一套鼓勵(lì)購(gòu)買，契稅優(yōu)惠（減半征收1~1.5%），小面積（90平米以下）特惠（1%）。第二套限制購(gòu)買，契稅沒有優(yōu)惠（3%）第三套禁止購(gòu)買。當(dāng)然今年以來略有松動(dòng)，除了大城市，基本不限制了，將來大趨勢(shì)是尊重市場(chǎng)，限購(gòu)政策將**終放棄。

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• 問 首套房賣了再買房算二套房嗎? 以前買了一套房，已經(jīng)賣掉了，再買房算二套房嗎？
  答

  　賣掉第一套房再買新房不算第二套房，算首套房。　　2015年新的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：　　1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套?！　?、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套?！　?、全款買過一套房，貸款買房——算首套?！　?、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套?！　?、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套?！　?、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。　　7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。更多簽單秘籍政策解讀可關(guān)注房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人微信號(hào)北京搜房經(jīng)紀(jì)人?！　?、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。

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