接房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)

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• 151****6724

  　　接房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)可以從墻面、地面以及門窗的質(zhì)量進(jìn)行判斷。在新房接收的過程當(dāng)中，如果是毛坯房，可以觀察墻面是否有抹灰層，同時(shí)注意抹灰層是否出現(xiàn)裂縫和起皮的情況，一般來(lái)說新房的墻面平整度要控制在3-5毫米之間。在驗(yàn)收時(shí)，如果底面和地面存在有傾斜的情況，需要及早和開發(fā)商進(jìn)行溝通，同時(shí)還要在廚房、衛(wèi)生間或是其他地方進(jìn)行防水的檢查。
  　　在驗(yàn)房時(shí)，除了要觀察房屋的自身質(zhì)量之外，同時(shí)還要查驗(yàn)房地產(chǎn)所給予的相關(guān)資質(zhì)認(rèn)證，包括商品房質(zhì)量驗(yàn)收表和竣工驗(yàn)收表。此外對(duì)于房屋的門窗一些細(xì)節(jié)地方，注意觀察門窗的拉手，插銷是否安裝齊全，五金不能夠出現(xiàn)有傾斜的情況。對(duì)于沒有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者，可以邀請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)收公司進(jìn)行查驗(yàn)，并且對(duì)于上下水和天然氣進(jìn)行查看。

  查看全文↓ 2020-09-22 11:11:20

相關(guān)問題

• 問 接房注意事項(xiàng)及驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)
  答

  商品房交房流程以及如何驗(yàn)房：1、會(huì)以書面的形式向買方發(fā)出交房通知書，收到通知書之后可以在指定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)收房。2、需要檢查房屋質(zhì)量、裝修、設(shè)施等是否都符合約定。3、在收房之前需要先檢查一下開發(fā)商所提供的各種證件是否齊全，包括有三書一證一表，如果無(wú)法提供的話是可以拒絕交房的。4、驗(yàn)收合格之后，還要和開發(fā)商進(jìn)行簽約交房的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付合格。5、簽約交房確認(rèn)書后，才能向房管部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。驗(yàn)房的注意事項(xiàng)：1、最好是提前準(zhǔn)備一些驗(yàn)房的工具，比如說手電筒，尺子，水平儀，這樣方便后續(xù)的操作。2、要仔細(xì)的檢查一下房屋的墻面，地面天花板是否存在有明顯的裂縫或者是變形，特別是墻面的空鼓和地面的破損，都會(huì)影響到之后的居住。3、檢查地磚、墻磚、門窗、櫥柜等裝修材料和合同當(dāng)中的規(guī)定是否相符，如果存在有問題的話，是需要保留證據(jù)，并且由開發(fā)商進(jìn)行維修的。4、在收房的過程當(dāng)中，無(wú)論出現(xiàn)什么樣的問題都最好以書面的形式記錄下來(lái)，而且要以書面形式成交給開發(fā)商，并且協(xié)商好解決的方案，不要沒有解決掉，就著急的簽署收房合同，這樣后期會(huì)出現(xiàn)雙方扯皮的情況。

• 問 如何驗(yàn)房接房經(jīng)典攻略?快接房了，如何驗(yàn)房？
  答

  一、收房1、通知：在開發(fā)商收房通知書寄出30天內(nèi)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)去辦理相關(guān)手續(xù)；按有關(guān)規(guī)定，如購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。2、證書：要查看開發(fā)商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一。具體為《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。問題比較多的主要是《竣工驗(yàn)收備案表》，不能只看開發(fā)商有沒有這張表，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒有都備案，例如消防設(shè)施等。如果都沒有問題，可進(jìn)行下一步，任何一項(xiàng)有問題，建議不要進(jìn)行收房。

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• 問 請(qǐng)問驗(yàn)房接房經(jīng)典攻略有哪些？
  答

  精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略 精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略1頂墻地磚：取點(diǎn)測(cè)試房頂有無(wú)傾斜，墻面是否平整光滑。燈光照射下檢查乳膠漆是否涂刷均勻。用小錘敲地磚和墻磚，空洞的聲音說明瓷磚沒鋪好?？展穆食^5%為不合格。 精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略2門窗：門的頂部和底部是否都刷過油漆，四周是否與門框密封。窗戶應(yīng)開關(guān)靈活，外窗框上應(yīng)有防堵帽。 精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略3廚衛(wèi)：兩處都要瓷磚到頂，通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔**近的插座須是防水插座。試驗(yàn)水龍頭的開關(guān)是否靈活有效，下水是否通暢，排水速度是否夠快。 精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略4管道：放水時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲漏。將冒煙的物體放在煙道口下方，查看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。再將冒煙的物體放到報(bào)警裝置附近，看裝置是否迅速反應(yīng)，報(bào)警聲光提示的同時(shí)會(huì)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如不能，要及時(shí)修復(fù)。

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• 問 如何驗(yàn)房接房經(jīng)典攻略?如何驗(yàn)房收房？具體攻略參考
  答

  　絕大部分網(wǎng)友是第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會(huì)不知所錯(cuò)，碰到的問題：怎么驗(yàn)收房;交房手續(xù)是什么;交房要付多少錢;碰到房子問題怎么辦;什么是房子質(zhì)量問題等等。建議收房日期：一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好，需要帶的工具：　　1)1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道　　2)1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓　　3)1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度　　4)1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高　　5)1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通　　6)1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)　　7)1只水筆--用于簽字　　8)1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生　　9)1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道?！　≌ｒ?yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去?！　∵^程　　1)去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：　　A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走

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• 問 如何驗(yàn)房接房經(jīng)典攻略?精裝修交房時(shí)如何驗(yàn)房 精裝房驗(yàn)房攻略大全
  答

  在房子建造的過程中就有可能會(huì)被銷售一空了，而購(gòu)房者需要等房子建造好一段時(shí)間后再收到房子入住。在收房子的時(shí)候，查看房屋建造是否跟當(dāng)初開發(fā)商承諾的一致，是業(yè)主所需要做的**重要的事情，為此必須要驗(yàn)房收房。對(duì)于第一次買房的人而言，在驗(yàn)房收房上肯定會(huì)存在許多的問題和懵懂，不懂得怎么去做。那么，如何驗(yàn)房收房?如何驗(yàn)房收房1、三書一證一表：**新收房攻略首先應(yīng)看清開發(fā)商約定的交房時(shí)間，確定具體收房日期，看看購(gòu)房合同中的相關(guān)約定，仔細(xì)研究約定內(nèi)容;要求開發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》，索取《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》(簡(jiǎn)稱“三書一證一表”)，確定該樓已驗(yàn)收合格，并且與購(gòu)房合同一致，只有證件齊全了，才能簽署入住單。2、查看房屋細(xì)節(jié)：一般人肯定都不愿意到法院打官司，特別是像上下水管道、墻體裂縫等小問題。因此一旦在收房中發(fā)現(xiàn)問題，必須及時(shí)反映，與開發(fā)商交涉，**好能留下相應(yīng)的證據(jù)，比如寫在收房的表格中，并由隨同的收房人員進(jìn)行簽字確認(rèn)。在問題沒有得到解決前，暫時(shí)不要進(jìn)行裝修，以免將來(lái)說不清楚，給對(duì)方留下把 柄，給自己造成麻煩。

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