深圳房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件

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• 141****6546

  根據(jù)2020年的政策，深圳房產(chǎn)抵押貸款需要是具有民事行為能力的自然人，并且具備有合法的身份證明，此外要向銀行提供身份證、戶口本或者是其他的身份證明，屬于已婚狀態(tài)的借款人，還需要提供婚姻狀況的證明。借款人要有良好的收入來(lái)源以及正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)，并且具備有償還貸款的能力進(jìn)行抵押的房產(chǎn)，不僅要產(chǎn)權(quán)清晰，此外還要擁有符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件。
  能夠進(jìn)行抵押的房產(chǎn)，不僅不能夠列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑斓囊?guī)劃之內(nèi)，同時(shí)要具備能夠變現(xiàn)的能力，此外所抵押的房屋除了要擁有合法有效的購(gòu)房合同之外，不能夠處于凍結(jié)或者是已抵押的狀態(tài)，而且所能夠抵押貸款的額度和房產(chǎn)的實(shí)際狀況有著直接的關(guān)系，房齡越長(zhǎng)并且房屋變現(xiàn)能力越低的房產(chǎn)，能夠獲得的貸款額度也就更低。
  

  查看全文↓ 2020-09-29 17:18:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)可以抵押貸款嗎？房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件？
  答

  1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰,2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記;3、抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于貸款抵押;4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn),并且不存在以下情形：5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議;6、已經(jīng)設(shè)置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益;7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。8、工作穩(wěn)定在有抵押物作擔(dān)保的情況下，銀行會(huì)降低貸款門檻，但仍會(huì)要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說(shuō)必須要有穩(wěn)定的工作。9、有可觀的收入申請(qǐng)銀行房產(chǎn)抵押貸款的借款人，若有可觀的收入，獲貸幾率將大大提高，因?yàn)槭杖肭闆r是銀行判斷借款人是否具備按時(shí)足額償還貸款本息能力的主要依據(jù)。10、信用記錄良好雖然各銀行對(duì)信用記錄的要求不一樣，但如果借款人信用完美，那么貸款成功率也比較高，所以一定要維護(hù)好個(gè)人信用。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押貸款需要什么條件
  答

  ①具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；②有所在地常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；③愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；④房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

• 問(wèn) 住房抵押貸款需要什么條件？
  答

  1、用于抵押的房產(chǎn)必須擁有不動(dòng)產(chǎn)的房產(chǎn)證，而且是完全產(chǎn)權(quán)。抵押的房產(chǎn)與貸款的銀行必須是同一城市的。2、銀行要求貸款人的年齡在18到70歲之間。3、房屋性質(zhì)可以是成套住宅、別墅、公寓、寫字樓、房改房或者是經(jīng)適房。4、征信要求兩年內(nèi)連3累6，僅三個(gè)月內(nèi)，機(jī)構(gòu)或者是銀行查詢次數(shù)不超過(guò)五次。5、還款方式主要是先息后本循環(huán)貸(每月付息一年或者**長(zhǎng)五年還一次本金)。也可以申請(qǐng)等額本息或者是隨心還(每月付息，一年還部分本金)。

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)抵押需要什么條件？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款的條件：年齡為18-65周歲的自然人；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；沒(méi)有違法行為；征信良好，不良信用記錄；能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 以房貸款需要什么條件? 銀行房屋抵押貸款需要什么條件
  答

  貸款買房根據(jù)購(gòu)買的是新房還是二手房的手續(xù)、費(fèi)用都是不一樣的，如下：新房:手續(xù)：需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）費(fèi)用：購(gòu)買新房會(huì)產(chǎn)生：1.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；2.維修基金:購(gòu)房總價(jià)的2%-3%3.工本費(fèi)80元條件：只要有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入來(lái)源且貸款人及家庭征信良好，兩年內(nèi)不能有連續(xù)三次逾期，累計(jì)六次逾期。二手房：手續(xù)有新房是一樣的：需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）費(fèi)用：1.個(gè)人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買賣雙方一家一半；

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