住房抵押貸款需要什么條件？

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• 143****0295

  1、用于抵押的房產(chǎn)必須擁有不動產(chǎn)的房產(chǎn)證，而且是完全產(chǎn)權(quán)。抵押的房產(chǎn)與貸款的銀行必須是同一城市的。
  2、銀行要求貸款人的年齡在18到70歲之間。
  3、房屋性質(zhì)可以是成套住宅、別墅、公寓、寫字樓、房改房或者是經(jīng)適房。
  4、征信要求兩年內(nèi)連3累6，僅三個月內(nèi)，機構(gòu)或者是銀行查詢次數(shù)不超過五次。
  5、還款方式主要是先息后本循環(huán)貸(每月付息一年或者**長五年還一次本金)。也可以申請等額本息或者是隨心還(每月付息，一年還部分本金)。

  查看全文↓ 2021-06-15 11:12:20
• 157****2171

  住房抵押貸一般需要以下條件：
  1、需要有能力的自然人，貸款的實際年齡一般不超過65周歲
  2、帶上有效地身份證明原件以及婚姻狀況證明
  3、有良好的的征信信息記錄和還款能力
  4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源
  5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件
  6、已經(jīng)支付所購房屋首期房款的
  7、有貸款人認可的有效擔保。

  查看全文↓ 2021-06-15 11:07:53

相關(guān)問題

• 問 以房貸款需要什么條件? 銀行房屋抵押貸款需要什么條件
  答

  貸款買房根據(jù)購買的是新房還是二手房的手續(xù)、費用都是不一樣的，如下：新房:手續(xù)：需要準備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）費用：購買新房會產(chǎn)生：1.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；2.維修基金:購房總價的2%-3%3.工本費80元條件：只要有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入來源且貸款人及家庭征信良好，兩年內(nèi)不能有連續(xù)三次逾期，累計六次逾期。二手房：手續(xù)有新房是一樣的：需要準備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）費用：1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；

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• 問 ??貸款買房需要抵押嗎?需要什么條件？
  答

  貸款買房需要滿足的條件（1）貸款買房需要有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；（2）貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；（3）貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（4）貸款買房需要有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時，有貸款人認可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；（5）貸款買房需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準文件；（6）貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估價值；（7）貸款買房不享受購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；（8）貸款買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。（9）以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。

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• 問 深圳房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件
  答

  根據(jù)2020年的政策，深圳房產(chǎn)抵押貸款需要是具有民事行為能力的自然人，并且具備有合法的身份證明，此外要向銀行提供身份證、戶口本或者是其他的身份證明，屬于已婚狀態(tài)的借款人，還需要提供婚姻狀況的證明。借款人要有良好的收入來源以及正當?shù)穆殬I(yè)，并且具備有償還貸款的能力進行抵押的房產(chǎn)，不僅要產(chǎn)權(quán)清晰，此外還要擁有符合國家規(guī)定的上市交易條件。能夠進行抵押的房產(chǎn)，不僅不能夠列入當?shù)爻鞘懈脑斓囊?guī)劃之內(nèi)，同時要具備能夠變現(xiàn)的能力，此外所抵押的房屋除了要擁有合法有效的購房合同之外，不能夠處于凍結(jié)或者是已抵押的狀態(tài)，而且所能夠抵押貸款的額度和房產(chǎn)的實際狀況有著直接的關(guān)系，房齡越長并且房屋變現(xiàn)能力越低的房產(chǎn)，能夠獲得的貸款額度也就更低。

• 問 用房子抵押貸款需要什么條件
  答

  用房子抵押貸款需要具備的條件有：1、個人資質(zhì)良好銀行現(xiàn)在是比較看重于個人資質(zhì)的，如果說申請人兩年之內(nèi)累計還款出現(xiàn)了6次逾期或者是連續(xù)3次的逾期，或者是連續(xù)逾期還款的天數(shù)，已經(jīng)超過90天，都屬于不良征信。2、抵押房屋合規(guī)房齡大于20年或者是房屋面積小于50平米，以及未滿5年的經(jīng)濟適用房，小產(chǎn)權(quán)房都不能夠辦理抵押貸款。3、征得房主同意如果是借用他人名下的房產(chǎn)做抵押，需要征得產(chǎn)權(quán)人的同意，并且簽署愿意抵押的承諾書。4、具備固定工作固定的工作代表有穩(wěn)定的收入，銀行會判斷收入是否能夠覆蓋貸款，如果負債太高的話，審批的難度也會有所增加。貸款的額度是由銀行進行評估，而且銀行會制定相關(guān)的評估公司，按照房子的年代、附屬設施以及升值能力等相關(guān)因素來評估房子的市場價。

• 問 平安無抵押貸款需要什么條件
  答

  平安銀行規(guī)定，借款人月收入在4000元以上即可申請該貸款。除了對月收入的規(guī)定，還要求，借款人年齡在25--55周歲之間，在現(xiàn)工作單位連續(xù)工作滿6個月。同時，如果借款人是小商戶，也可申請平安銀行的無抵押貸款，但是相對來說，小商戶申請該貸款條件就要嚴格一些了?！　∩暾埰桨层y行無抵押貸款時，借款人需要向銀行提交身份證原件復印件、戶口本、單位開具的收入證明或者工商營業(yè)執(zhí)照。如果借款人能夠提供水電費賬單、存儲蓄憑證等其他證明的話，更容易通過審核。

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