到派出所開具關(guān)系證明,還有一個問題是你有沒有兒女,如有兒女,他們有繼承權(quán),要過戶到你的名下(兒女放棄繼承母親的遺產(chǎn))或是要直接賣了,都要你兒女的同意,辦理繼承關(guān)系公證。公證后拿死亡證明到房管局過戶
全部9個回答>夫妻一方去世房產(chǎn)證是否要改名
157****6721 | 2020-09-29 15:00:10
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156****3954
夫妻一方去世房產(chǎn)證需要改名,特別是原房產(chǎn)證上是去世人的名字,要先辦理繼承公證或者是通過繼承訴訟的方式,辦理已經(jīng)生效的法律文書,到房屋管理中心辦理更名。根據(jù)我國的法定繼承規(guī)定來說,第一順序是配偶、子女以及父母,由配偶繼承房產(chǎn),還需要子女簽訂放棄繼承的協(xié)議,才能夠?qū)⒎课莸漠a(chǎn)權(quán)人變更為在世人的名字。
查看全文↓ 2020-09-29 17:17:47
進(jìn)行辦理的過程當(dāng)中需要到公證處,由所有繼承人一致同意變更產(chǎn)權(quán),提出變更產(chǎn)權(quán)的申請,此外在辦理公證的過程當(dāng)中,一般會收取房屋價值1%作為公證費(fèi),并且還需要繳納一定的個人所得稅和契稅。在辦理的過程當(dāng)中,需要提供自己的身份證件以及結(jié)婚證原件,此外還要提供死亡證原件。完成相關(guān)的繼承流程后,一般在7-15個工作日內(nèi)就能夠拿到新的房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)證上是夫妻兩個人的名字,表明該房產(chǎn)為夫妻共同擁有財產(chǎn),夫妻一方去世,其中去世一方的房產(chǎn)屬于在世的另一方所有,即死者配偶擁有。去世一方若有遺囑,按遺囑繼承;若沒有遺囑的,按法定順序繼承。
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夫妻一方死亡如何過戶房產(chǎn)證;需要其它繼承人寫房產(chǎn)放棄棄權(quán)書,再上公證一下。。。因?yàn)榉慨a(chǎn)是夫妻兩人共同所有,一人一半的。如果其中一方死亡,他那一半產(chǎn)權(quán)在無遺囑前提下,應(yīng)由死者第一序列繼承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分繼承。如果需要獨(dú)自獲得房產(chǎn)權(quán)過戶的話,需要有繼承權(quán)三方一起到公證處辦理放棄房產(chǎn)繼承權(quán),并要需要簽署放棄協(xié)議,得到公證書,一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。這樣你才能過戶到一人名下。
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所有有繼承權(quán)的人,如死亡一方的父母、配偶、及子女等,以及他們的配偶,全部本人,帶上身份證原件、結(jié)婚證原件,父母房產(chǎn)證原件,死亡證原件,一齊到公證處辦理繼承公證,除未死亡一方外,其它人要現(xiàn)場放棄繼承權(quán)。辦理繼承公證后,上面的人帶上上面所有資料及公證書原件,到房管局辦理房產(chǎn)繼承過戶。這樣就能把房產(chǎn)變?yōu)橹晃此劳鲆环揭粋€人名下
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一方有公證遺囑就按公證遺囑到房管局辦理過戶手續(xù)。如果沒有公證遺囑,則有兩種方式,第一種是其他的法定繼承人到公證處放棄對被繼承人的繼承權(quán),然后由一人或是幾人繼承,如果是夫妻另一方之外的人繼承,還要由夫妻另一方贈與其所擁有的份額才可。第二種是向法院起訴,按法院的判決辦理過戶手續(xù)。
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