產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦

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• 138****0339

  在住宅用地到期后，根據(jù)我國(guó)的物權(quán)法規(guī)定，可以自動(dòng)續(xù)期而在續(xù)期的土地之上所建造的房屋或者是其他的不動(dòng)產(chǎn)，如果有相關(guān)的約定政策，則按照約定進(jìn)行辦理，沒(méi)有約定的條件之下，國(guó)家會(huì)依照法律或是當(dāng)時(shí)的行政法規(guī)收回相應(yīng)的土地。需要購(gòu)房者明確的是70年的產(chǎn)權(quán)，指的是土地所有權(quán)，無(wú)論在任何時(shí)候土地都?xì)w功于國(guó)家所有，而購(gòu)房者所擁有的是房屋使用權(quán)。
  住宅滿70年后，居民的產(chǎn)權(quán)會(huì)自動(dòng)續(xù)約，需要向國(guó)家繳納一定的費(fèi)用進(jìn)行續(xù)約，同時(shí)也不需要再次辦理相關(guān)的證明。即便是在70年到期之后，因?yàn)橐恍┰蚨媾R拆遷，只要是擁有國(guó)家所認(rèn)證的房產(chǎn)證，就會(huì)得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。房屋本身也存在使用壽命，如果由于質(zhì)量問(wèn)題而變成危房，則可能會(huì)面臨拆除的情況。

  查看全文↓ 2020-10-16 10:23:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦
  答

  產(chǎn)權(quán)房70年到期后是可以進(jìn)行續(xù)期的，向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，雖然70年產(chǎn)權(quán)的房子，按照現(xiàn)在的規(guī)定是自動(dòng)續(xù)期，但是在提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)之后，需要重新簽訂土地有償使用合同，并且由業(yè)主支付土地的有償使用費(fèi)用，但如果說(shuō)所居住的房屋已經(jīng)變成危房，需要強(qiáng)制拆除。提交申請(qǐng)書(shū)之后，根據(jù)當(dāng)時(shí)的社會(huì)公共利益，政府需要把土地收回的話，會(huì)給予一定的補(bǔ)償，是按照收回時(shí)到殘余價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)，至于土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回。現(xiàn)在市面上還有一些是非住宅用地的房子，產(chǎn)權(quán)沒(méi)有70年，像產(chǎn)權(quán)40年或者是50年的房子，在使用期權(quán)到期之后需要進(jìn)行續(xù)期，這部分的房子續(xù)期的費(fèi)用就會(huì)稍微高一些，而且需要提前一年的時(shí)間進(jìn)行續(xù)期，如果沒(méi)有提出續(xù)期該土地上的房屋或者是其他的不動(dòng)產(chǎn)，有約定的按照約定執(zhí)行，沒(méi)有約定的話則會(huì)被國(guó)家免費(fèi)收回。

• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
  答

  您所說(shuō)的應(yīng)該是土地使用權(quán)吧，當(dāng)期滿之后，如果您這邊再次申請(qǐng)土地使用權(quán)的話，依據(jù)物權(quán)法規(guī)定，根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金（正常房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一到萬(wàn)分之三），可致電詳詢156-1889-5727.

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么辦？
  答

  住宅用地70年使用權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期。但需繳納土地出讓金。具體金額和程序，依據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

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• 問(wèn) 70年住宅產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？
  答

  70年產(chǎn)權(quán)到期后，可申請(qǐng)續(xù)期。

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• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)房到期后怎么辦?。?/a>
  答

  隨著經(jīng)濟(jì)的不斷提高，城市化發(fā)展速度非常的快，過(guò)快的城市化發(fā)展速度帶來(lái)了一系列的問(wèn)題，比較嚴(yán)重的就是人們的住房問(wèn)題了，為了在城市買到一套房，人們把全部的精力都投入到了賺錢之中。但是大家要明白購(gòu)買了房子之后不是永久性的，它只有七十年的產(chǎn)權(quán)，所以很多購(gòu)房者都非常關(guān)心房屋七十年到期之后應(yīng)該怎么處理，接下來(lái)小編就為大家詳細(xì)介紹一下吧!　　房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦?三種解決辦法　　房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦？國(guó)務(wù)院已經(jīng)要求有關(guān)部門作了回應(yīng)，就是可以續(xù)期，不需申請(qǐng)，沒(méi)有前置條件，也不影響交易?！　?guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明說(shuō)：對(duì)70年住宅土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問(wèn)題，正在深入調(diào)查研究，并將積極提出相關(guān)法律安排建議。居民購(gòu)買住房，其財(cái)產(chǎn)一定會(huì)受到法律的充分保護(hù)?！　‰m然李克強(qiáng)總理都已經(jīng)發(fā)話說(shuō)70年產(chǎn)權(quán)到期后可自動(dòng)續(xù)期，但目前該議案尚未具體提出，所以如果現(xiàn)在70年產(chǎn)權(quán)的住宅用地到期后究竟該怎么呢?具體三種解決辦法如下：　　1、土地使用權(quán)續(xù)期　　根據(jù)2007年的相關(guān)《物權(quán)法》規(guī)定：如果是住宅建設(shè)用地試用期全滿的話，將可自動(dòng)續(xù)期，并且還有非常大的可能不需要不交相關(guān)費(fèi)用。而如果是非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后續(xù)期，可以按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行辦理?！　?、國(guó)家收回的建設(shè)用地需進(jìn)行政策性補(bǔ)償：　　當(dāng)建設(shè)用地使用期滿，假如因公共利益的需要，而對(duì)該土地上的房屋建設(shè)及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行回收的時(shí)候，國(guó)家會(huì)給予一定程度上補(bǔ)償。　　3、根據(jù)房屋面積來(lái)決定需繳納相關(guān)費(fèi)稅：　　當(dāng)然除卻這兩種解決辦法之外，還有相關(guān)的業(yè)內(nèi)人士估計(jì)：未來(lái)，當(dāng)房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后，可能房子的產(chǎn)權(quán)還是你的，只不過(guò)需要根據(jù)房屋面積的大小來(lái)繳納一定金額的稅費(fèi)?！　】赐晷【幍慕榻B之后大家現(xiàn)在應(yīng)該知道房屋七十年產(chǎn)權(quán)到期之后的處理方法了吧!其實(shí)大家完全不要去考慮更不必去擔(dān)心這些方面的事情，不管到什么時(shí)候政府都會(huì)站在房屋所有者的角度去妥善處理這些事情的。政府不可能以損害房屋所有者的權(quán)益為代價(jià)去做一些事情的。不過(guò)小編要提醒大家在購(gòu)房的時(shí)候一定要合法購(gòu)房應(yīng)該只有大紅本的房子才有七十年產(chǎn)權(quán)的。

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