產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么辦？

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• 130****6349

  70年產(chǎn)權(quán)到期后，自動續(xù)期，需繳納土地出讓金。

  查看全文↓ 2025-03-31 23:24:09
• 132****7961

  住宅用地70年使用權(quán)到期后，自動續(xù)期。但需繳納土地出讓金。具體金額和程序，依據(jù)當?shù)卣邎?zhí)行。

  查看全文↓ 2025-03-28 13:15:14
• 166****1872

  產(chǎn)權(quán)到期后，如需續(xù)期，可能涉及額外費用。建議提前規(guī)劃，以免影響貸款還款計劃。

  查看全文↓ 2025-03-26 09:49:06
• 155****4072

  70年后，房子還是你的，就是得再交點"保護費"。

  查看全文↓ 2025-03-23 10:53:49
• 134****4852

  70年產(chǎn)權(quán)到期后，需續(xù)期。關(guān)注政策動向，及時辦理續(xù)期手續(xù)，避免影響投資回報。

  查看全文↓ 2025-03-22 18:59:42
• 133****0705

  產(chǎn)權(quán)年限70年到期后，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動續(xù)期。具體操作需向土地管理部門申請，繳納一定的土地出讓金后，可繼續(xù)使用。建議提前了解當?shù)卣撸瑴蕚湎嚓P(guān)材料，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-22 17:54:01

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)年限到了怎么辦? 房屋產(chǎn)權(quán)70年或40年到期后怎么辦？
  答

  一、房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方式1、允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。3、用類似拆遷安置的辦法解決。二、對于住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后的相關(guān)規(guī)定1、《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：(1)住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿的，自動續(xù)期。自動續(xù)期—解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問題。(2)非住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。2、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。經(jīng)批準予以續(xù)期的，應(yīng)當重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回?！比⑼恋厥褂脵?quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別

  全部3個回答>
• 問 70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
  答

  您所說的應(yīng)該是土地使用權(quán)吧，當期滿之后，如果您這邊再次申請土地使用權(quán)的話，依據(jù)物權(quán)法規(guī)定，根據(jù)當?shù)氐牡貎r水平，補繳土地出讓金（正常房價的萬分之一到萬分之三），可致電詳詢156-1889-5727.

  全部9個回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦
  答

  產(chǎn)權(quán)房70年到期后是可以進行續(xù)期的，向土地管理部門提交續(xù)期申請書，雖然70年產(chǎn)權(quán)的房子，按照現(xiàn)在的規(guī)定是自動續(xù)期，但是在提交續(xù)期申請書之后，需要重新簽訂土地有償使用合同，并且由業(yè)主支付土地的有償使用費用，但如果說所居住的房屋已經(jīng)變成危房，需要強制拆除。提交申請書之后，根據(jù)當時的社會公共利益，政府需要把土地收回的話，會給予一定的補償，是按照收回時到殘余價值為標準，至于土地使用權(quán)國家無償收回?，F(xiàn)在市面上還有一些是非住宅用地的房子，產(chǎn)權(quán)沒有70年，像產(chǎn)權(quán)40年或者是50年的房子，在使用期權(quán)到期之后需要進行續(xù)期，這部分的房子續(xù)期的費用就會稍微高一些，而且需要提前一年的時間進行續(xù)期，如果沒有提出續(xù)期該土地上的房屋或者是其他的不動產(chǎn)，有約定的按照約定執(zhí)行，沒有約定的話則會被國家免費收回。

• 問 70年住宅產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？
  答

  70年產(chǎn)權(quán)到期后，可申請續(xù)期。

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• 問 產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦
  答

  在住宅用地到期后，根據(jù)我國的物權(quán)法規(guī)定，可以自動續(xù)期而在續(xù)期的土地之上所建造的房屋或者是其他的不動產(chǎn)，如果有相關(guān)的約定政策，則按照約定進行辦理，沒有約定的條件之下，國家會依照法律或是當時的行政法規(guī)收回相應(yīng)的土地。需要購房者明確的是70年的產(chǎn)權(quán)，指的是土地所有權(quán)，無論在任何時候土地都歸功于國家所有，而購房者所擁有的是房屋使用權(quán)。住宅滿70年后，居民的產(chǎn)權(quán)會自動續(xù)約，需要向國家繳納一定的費用進行續(xù)約，同時也不需要再次辦理相關(guān)的證明。即便是在70年到期之后，因為一些原因而面臨拆遷，只要是擁有國家所認證的房產(chǎn)證，就會得到相應(yīng)的拆遷補償。房屋本身也存在使用壽命，如果由于質(zhì)量問題而變成危房，則可能會面臨拆除的情況。