公積金貸款買(mǎi)商鋪可以嗎

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• 147****8843

  公積金貸款是不能夠用來(lái)買(mǎi)商鋪的，申請(qǐng)住房公積金貸款，需要提供借款人以及配偶的身份證、戶口本和婚姻狀況證明，同時(shí)還要提交購(gòu)買(mǎi)商品房或是經(jīng)濟(jì)適用房的**款證明。與開(kāi)發(fā)商或是賣(mài)房人所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需要符合法律的相關(guān)規(guī)定。申請(qǐng)住房公積金的借款人需要連續(xù)繳納住房公積金滿一年的時(shí)間，且具備有良好的償還貸款本息的能力。
  買(mǎi)商鋪可以申請(qǐng)商業(yè)貸款，需要向銀行提交借款申請(qǐng)表，提交相應(yīng)的借款資料后，由銀行進(jìn)行審批，并且簽訂借款合同，銀行會(huì)直接將貸款劃撥至約定的賬戶當(dāng)中需要提供的材料，除了個(gè)人的身份證明之外，還要提供銀行流水和公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表。對(duì)比于民用住宅來(lái)說(shuō)，商鋪的貸款年限**長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)10年。

  查看全文↓ 2020-10-16 11:05:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 可以用住房公積金貸款買(mǎi)商鋪嗎？
  答

  公積金只能是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)才能使用，商鋪不屬于自住住房，因此不能使用公積金

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• 問(wèn) 買(mǎi)商鋪可以公積金貸款嗎？住房公積金可以用來(lái)貸款買(mǎi)商鋪嗎？
  答

  很多人想要買(mǎi)商鋪,可是卻苦于沒(méi)有足夠的錢(qián),所以,很多人會(huì)很想知道商鋪是否可以用公積金貸款,因此,商鋪可以用公積金貸款成為備受關(guān)注的問(wèn)題,下面讓我們來(lái)詳細(xì)的看一下介紹吧。公積金有哪些主要貸款類(lèi)型呢:(一)公積金貸款該怎么購(gòu) 手房:包括購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房通過(guò)、幾個(gè)人集資一起合資所建房等自住住房貸款;購(gòu)買(mǎi)、式酒店等用來(lái)作為主要目的房屋,住房公積金貸款將會(huì)有權(quán)利不給予辦理業(yè)務(wù)。(二)購(gòu)二手房公積金貸款:購(gòu)買(mǎi)市交易的存量房(即二手房)貸款,房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購(gòu)住房必需為已辦理《房屋權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。(三)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款:住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購(gòu)房屋必需已辦理《房屋權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;其中,二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)所購(gòu)房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi),且此次轉(zhuǎn)貸為 公積金貸款申請(qǐng)。 商鋪是不能使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的。住房公積金顧名思義就是跟住房有關(guān).商鋪不是住房是.買(mǎi)商鋪?zhàn)》抗e金不可以提出來(lái)使用.只有買(mǎi)房的符合下述條件才能支取一、有下列情形之一的,可以銷(xiāo)戶支取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:(一)離休、退休的;(二)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(三)戶籍遷出本市或出境定居的;(四)職工死亡或被宣告死亡的;二、職工有下列情形之一的,可以支取職工住房公積金賬戶內(nèi)70%的存儲(chǔ)余額:(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;(二)償還住房公積金貸款本息的。(三)被納入本市城鎮(zhèn)居民低生活保障范圍,支付自住房房租超出家庭收入的15%以上的;職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房,在12個(gè)月內(nèi)可提取一次住房公積金。因此,我們知道了商鋪是不可以用公積金貸款的,商鋪是屬于商業(yè)性質(zhì)的,所以,大家不可以盲目的利用公積金貸款。希望大家通過(guò)學(xué)習(xí),能夠合理利用公積金貸款,讓它發(fā)揮它大的作用。

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• 問(wèn) 公積金貸款可以買(mǎi)商鋪嗎? 可以用住房公積金貸款買(mǎi)商鋪嗎
  答

  公積金主要貸款類(lèi)型為： (一)購(gòu)一手房公積金貸款：包括購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等自住住房貸款;購(gòu)買(mǎi)酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。 (二)購(gòu)二手房公積金貸款:購(gòu)買(mǎi)可上市交易的存量房(即二手房)貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購(gòu)住房必需為已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。 (三)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理中心審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購(gòu)房屋必需已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;其中，二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)所購(gòu)房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi)，且此次轉(zhuǎn)貸為首次公積金貸款申請(qǐng)。 商鋪是不能使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的。

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• 問(wèn) 公積金貸款可以買(mǎi)商鋪嗎? 住房公積金能用來(lái)貸款買(mǎi)商鋪嗎？
  答

  一、住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。商鋪不是住房是投資，因此商鋪是不可以用公積金貸款的。二、公積金主要貸款類(lèi)型：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。三、住房公積金貸款條件：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;7、具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;

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• 問(wèn) 商鋪可以公積金貸款嗎? 買(mǎi)商鋪可以使用公積金嗎
  答

  當(dāng)然不能。公積金主要貸款類(lèi)型為： (一)購(gòu)一手房公積金貸款：包括購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等自住住房貸款;購(gòu)買(mǎi)酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。 (二)購(gòu)二手房公積金貸款:購(gòu)買(mǎi)可上市交易的存量房(即二手房)貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購(gòu)住房必需為已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。 (三)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理中心審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購(gòu)房屋必需已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;其中，二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)所購(gòu)房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi)，且此次轉(zhuǎn)貸為首次公積金貸款申請(qǐng)。 商鋪是不能使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的。

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