有房產(chǎn)糾紛房子可以賣么

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• 155****5224

  有房產(chǎn)糾紛的房子是不能夠買賣的，特別是屬于受到法院執(zhí)行的房屋，對于房屋執(zhí)行人所必需的居住房屋，人民法院可以進行依法查封，但不能夠進行拍賣變賣或者是用于抵債。處于抵押的房屋，可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，對于相應(yīng)的房屋進行拍賣或者是變賣。不建議購房者購買有房產(chǎn)糾紛的房屋，因為只要房子還沒有過戶，就可能會出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛，而導(dǎo)致無法順利過戶。
  已經(jīng)處于執(zhí)行的房屋，在裁定拍賣之后被執(zhí)行人有6個月的寬限期，在6個月內(nèi)執(zhí)行人應(yīng)該主動地騰出房屋，在6個月之后，如果被執(zhí)行人仍沒遷出，人民法院可以強制遷出。目前市場上有一些法拍房，因為無法明確房屋之前的債務(wù)問題，以及是否有多個共有權(quán)人購房者需要謹(jǐn)慎處理。法院只負(fù)責(zé)對房屋進行拍賣，而不負(fù)責(zé)對房屋的后續(xù)提供管理。

  查看全文↓ 2020-10-16 11:11:43

相關(guān)問題

• 問 共有房產(chǎn)糾紛
  答

  那要產(chǎn)權(quán)人同意才行的啊

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• 問 如何避免共有房產(chǎn)糾紛
  答

  結(jié)婚前，男女雙方可以依法到公證機關(guān)對各自的財產(chǎn)、債務(wù)的范圍、權(quán)利歸屬問題進行公證，經(jīng)過公證的財產(chǎn)約定將會得到法律直接認(rèn)可。財產(chǎn)是否要公證還是要看夫妻或戀人的態(tài)度，純屬自愿，法律上沒有強迫之意。由于雙方結(jié)婚后，對財產(chǎn)的共同使用、消耗、經(jīng)營，使個人財產(chǎn)很難與共有財產(chǎn)進行區(qū)分和認(rèn)定，除非夫妻雙方對所達(dá)成的協(xié)議均無異議，否則婚前財產(chǎn)公證就難以進行。

• 問 有房產(chǎn)糾紛還能公證嗎？
  答

  不可以。

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• 問 怎樣避免共有房產(chǎn)糾紛？
  答

  結(jié)婚前，男女雙方可以依法到公證機關(guān)對各自的財產(chǎn)、債務(wù)的范圍、權(quán)利歸屬問題進行公證，經(jīng)過公證的財產(chǎn)約定將會得到法律直接認(rèn)可。財產(chǎn)是否要公證還是要看夫妻或戀人的態(tài)度，純屬自愿，法律上沒有強迫之意。由于雙方結(jié)婚后，對財產(chǎn)的共同使用、消耗、經(jīng)營，使個人財產(chǎn)很難與共有財產(chǎn)進行區(qū)分和認(rèn)定，除非夫妻雙方對所達(dá)成的協(xié)議均無異議，否則婚前財產(chǎn)公證就難以進行。

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• 問 ??什么是房產(chǎn)糾紛?如何解決房產(chǎn)糾紛?
  答

  　對于房產(chǎn)糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應(yīng)按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟?！　?、要確認(rèn)被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料?！　?、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施?！　?、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會發(fā)出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理?！　?、舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證?！　?、開庭。立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開庭時應(yīng)準(zhǔn)時到庭，原告無正當(dāng)理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。　　6、開庭審理。依次需要經(jīng)過核實雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問當(dāng)事人是否申請回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問、法庭辯論、陳述**后意見、法庭調(diào)解和宣判的程序。

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