有房產(chǎn)糾紛房子可以賣(mài)么

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• 155****5224

  有房產(chǎn)糾紛的房子是不能夠買(mǎi)賣(mài)的，特別是屬于受到法院執(zhí)行的房屋，對(duì)于房屋執(zhí)行人所必需的居住房屋，人民法院可以進(jìn)行依法查封，但不能夠進(jìn)行拍賣(mài)變賣(mài)或者是用于抵債。處于抵押的房屋，可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)于相應(yīng)的房屋進(jìn)行拍賣(mài)或者是變賣(mài)。不建議購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)有房產(chǎn)糾紛的房屋，因?yàn)橹灰孔舆€沒(méi)有過(guò)戶(hù)，就可能會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，而導(dǎo)致無(wú)法順利過(guò)戶(hù)。
  已經(jīng)處于執(zhí)行的房屋，在裁定拍賣(mài)之后被執(zhí)行人有6個(gè)月的寬限期，在6個(gè)月內(nèi)執(zhí)行人應(yīng)該主動(dòng)地騰出房屋，在6個(gè)月之后，如果被執(zhí)行人仍沒(méi)遷出，人民法院可以強(qiáng)制遷出。目前市場(chǎng)上有一些法拍房，因?yàn)闊o(wú)法明確房屋之前的債務(wù)問(wèn)題，以及是否有多個(gè)共有權(quán)人購(gòu)房者需要謹(jǐn)慎處理。法院只負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)，而不負(fù)責(zé)對(duì)房屋的后續(xù)提供管理。

  查看全文↓ 2020-10-16 11:11:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 共有房產(chǎn)糾紛
  答

  那要產(chǎn)權(quán)人同意才行的啊

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何避免共有房產(chǎn)糾紛
  答

  結(jié)婚前，男女雙方可以依法到公證機(jī)關(guān)對(duì)各自的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)的范圍、權(quán)利歸屬問(wèn)題進(jìn)行公證，經(jīng)過(guò)公證的財(cái)產(chǎn)約定將會(huì)得到法律直接認(rèn)可。財(cái)產(chǎn)是否要公證還是要看夫妻或戀人的態(tài)度，純屬自愿，法律上沒(méi)有強(qiáng)迫之意。由于雙方結(jié)婚后，對(duì)財(cái)產(chǎn)的共同使用、消耗、經(jīng)營(yíng)，使個(gè)人財(cái)產(chǎn)很難與共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行區(qū)分和認(rèn)定，除非夫妻雙方對(duì)所達(dá)成的協(xié)議均無(wú)異議，否則婚前財(cái)產(chǎn)公證就難以進(jìn)行。

• 問(wèn) 有房產(chǎn)糾紛還能公證嗎？
  答

  不可以。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣避免共有房產(chǎn)糾紛？
  答

  結(jié)婚前，男女雙方可以依法到公證機(jī)關(guān)對(duì)各自的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)的范圍、權(quán)利歸屬問(wèn)題進(jìn)行公證，經(jīng)過(guò)公證的財(cái)產(chǎn)約定將會(huì)得到法律直接認(rèn)可。財(cái)產(chǎn)是否要公證還是要看夫妻或戀人的態(tài)度，純屬自愿，法律上沒(méi)有強(qiáng)迫之意。由于雙方結(jié)婚后，對(duì)財(cái)產(chǎn)的共同使用、消耗、經(jīng)營(yíng)，使個(gè)人財(cái)產(chǎn)很難與共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行區(qū)分和認(rèn)定，除非夫妻雙方對(duì)所達(dá)成的協(xié)議均無(wú)異議，否則婚前財(cái)產(chǎn)公證就難以進(jìn)行。

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• 問(wèn) ??什么是房產(chǎn)糾紛?如何解決房產(chǎn)糾紛?
  答

  　對(duì)于房產(chǎn)糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無(wú)效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應(yīng)按《民事訴訟法》第34條的專(zhuān)屬管轄規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。　　1、要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到對(duì)方的戶(hù)籍所在地派出所打印戶(hù)籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料?！　?、書(shū)寫(xiě)民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說(shuō)明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請(qǐng)人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。　　3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會(huì)發(fā)出《案件受理通知書(shū)》、《證通知書(shū)》，并通知交費(fèi)。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費(fèi)，人民法院將裁定案件按撤訴處理?！　?、舉證。立案后，人民法院可能會(huì)指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證?！　?、開(kāi)庭。立案后，人民法院會(huì)安排開(kāi)庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開(kāi)庭時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到庭，原告無(wú)正當(dāng)理由遲到的，人民法院會(huì)裁定按照撤訴來(lái)處理?！　?、開(kāi)庭審理。依次需要經(jīng)過(guò)核實(shí)雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢(xún)問(wèn)當(dāng)事人是否申請(qǐng)回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢(xún)問(wèn)、法庭辯論、陳述**后意見(jiàn)、法庭調(diào)解和宣判的程序。

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