??什么是房產(chǎn)糾紛?如何解決房產(chǎn)糾紛?

已有3個回答

• 148****7330

  　對于房產(chǎn)糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應(yīng)按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。
  　　1、要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。
  　　2、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施。
  　　3、提交訴訟狀和證據(jù)。準備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會發(fā)出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理。
  　　4、舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。
  　　5、開庭。立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當事人。開庭時應(yīng)準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。
  　　6、開庭審理。依次需要經(jīng)過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問當事人是否申請回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問、法庭辯論、陳述**后意見、法庭調(diào)解和宣判的程序。

  查看全文↓ 2019-01-25 16:01:18
• 147****4039

  其實房產(chǎn)糾紛也稱房地產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭議。具體而言，是指關(guān)于房屋和土地的所有權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益的爭議。我們一起來看看他的資料。 房地產(chǎn)糾紛是指在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理過程中，當事人之間因房地產(chǎn)權(quán)益而產(chǎn)生的爭議。實際上也就是房產(chǎn)(房屋權(quán)益)糾紛和地產(chǎn)(土地權(quán)益)糾紛的總稱。其當事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產(chǎn)管理機關(guān)，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產(chǎn)關(guān)系中的外國公民、法人及其他組織和港澳臺的公民、法人和其他組織。
  糾紛，可以通過仲裁、行政復(fù)議和訴訟來解決。 房地產(chǎn)糾紛的仲裁是爭議雙方當事人自愿的，由第三人居中裁決的，具有法律強制力的一種解決房地產(chǎn)權(quán)益糾紛的方法。
  一旦裁決或達成的調(diào)解生效后，雙方當事人必須執(zhí)行；如果一方當事人不執(zhí)行裁決或調(diào)解協(xié)議，另一方可以申請人民法院強制執(zhí)行。 房地產(chǎn)行政復(fù)議指不服房地產(chǎn)主管部門的具體行政行為的當事人依法向有管轄權(quán)的復(fù)議機關(guān)申請復(fù)議，相應(yīng)的復(fù)議機關(guān)對該具體行政行為進行審查并作出裁決的活動。
  對復(fù)議決定不服只能向人民法院提起行政訴訟，不得向上一級行政機關(guān)再申請復(fù)議。 房地產(chǎn)糾紛的民事訴訟是指人民法院在雙方當事人及其他訴訟參與人的共同參加下，審理和解決有關(guān)房地產(chǎn)糾紛所進行的司法活動。
  房地產(chǎn)糾紛：按其法律性質(zhì)可分為民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛和行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛。 民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括：房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛(如商品房買賣)、建設(shè)工程合同糾紛(如土建、設(shè)備安裝、裝修)、房地產(chǎn)服務(wù)合同糾紛(如房地產(chǎn)咨詢、評估、中介)房地產(chǎn)租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛、他項權(quán)利侵權(quán)糾紛(如相鄰用水、排水、采光、通風(fēng))等等。
  行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括：土地所有權(quán)和使用的爭議糾紛，經(jīng)有關(guān)人民政府處理后不服向人民法院起訴的。拆遷入與被拆遷人對拆遷補償、安置等達不成協(xié)議由批準拆遷的房屋主管部門裁決后不服向人民法院起訴的。公民個人、法人或其它經(jīng)濟組織之間的林地、林木所有權(quán)爭議經(jīng)縣級或鄉(xiāng)級人民政府處理后不服向人民法院起訴的等等。

  查看全文↓ 2019-01-25 16:01:10
• 134****6142

  房產(chǎn)管理局主要職責
  1、貫徹執(zhí)行國家、省有關(guān)房地產(chǎn)管理法規(guī)、政策，草擬制定地方性房地產(chǎn)管理辦法、規(guī)定，并組織實施。
  2、編制并組織實施全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的中長期規(guī)劃和年度計劃：負責行業(yè)統(tǒng)計和行業(yè)管理工作。
  3、負責全市房屋權(quán)屬登記管理工作。
  4、負責全市房地產(chǎn)市場交易（房地產(chǎn)買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與、交換、拍賣、繼承、分割、析產(chǎn)）管理工作。
  5、審查和發(fā)放商品房預(yù)（銷）售許可證，查處房地產(chǎn)市場的違紀違法行為。
  6、負責全市危險房屋鑒定的管理工作。
  7、負責全市的物業(yè)管理工作。
  8、負責全市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理工作。
  9、負責全市城市住宅室內(nèi)裝修活動的管理工作。
  10、負責全市房改政策、法規(guī)的研討、審定及管理工作。
  11、負責全市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)檔案管理工作。
  12、負責房地產(chǎn)測繪及成果應(yīng)用的監(jiān)督管理。
  13、負責制定全市保障性住房（經(jīng)濟適用房、廉租住房）的具體實施方案并負責管理工作。
  14、完成市委、市政府交辦的其他工作。
  房管局對房產(chǎn)糾紛進行處理，
  涉及中介違法違規(guī)亂收費的，則向物價部門反映；無房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽合同”規(guī)避稅費的，可向房管部門反映。

  查看全文↓ 2019-01-25 16:01:00

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)糾紛如何解決？
  答

  **好協(xié)商一下,如果協(xié)商不下來只好走法律這條路了

  全部9個回答>
• 問 房產(chǎn)糾紛該如何解決？
  答

  你這屬于家庭糾紛**好是協(xié)商解決畢竟是一家人嘛

  全部6個回答>
• 問 什么是房產(chǎn)糾紛?怎么解決房產(chǎn)糾紛?
  答

  房產(chǎn)糾紛起訴流程是什么？1、要確認案件的被告者。個人的話，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；單位的話，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。2、由原告具狀到房產(chǎn)所在地人民法院起民事訴訟。3、人民法院在收到起訴書后7日內(nèi)決定是否立案。4、立案后，人民法院可能會有舉證期，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)資料！5、立案后，人民法院會安排開庭日期，并通知當事人。若當事人正當理由遲到，人民法院會以撤訴來處理。6、庭前調(diào)解（如未達成調(diào)解意見，另行開庭）。7、開庭（開庭時記著拿證據(jù)原件）開庭的程序步驟：法官宣讀法庭紀律、當事人權(quán)利義務(wù)；原告讀起訴書；被告答辯；原告提交證據(jù)，發(fā)表意見，被告對證據(jù)提出質(zhì)證意見；被告提交證據(jù)，發(fā)表意見，原告對證據(jù)提出質(zhì)證意見；法官詢問一些問題；雙方辯論；雙方**后總結(jié)意見法庭調(diào)解和宣判的程序。

  全部3個回答>
• 問 ??兄弟房產(chǎn)糾紛如何向法院申述？兄弟房產(chǎn)糾紛找什么部門解決？
  答

  法院不予立案的理由有點牽強。個人的建議是因為法律沒有辦法強制你的兄弟出庭表態(tài)，因此你可以在跟他們通話時采取錄音，只要能讓他們親口說出這個房子是已經(jīng)買給你爸爸，那么就沒有問題。法院必須給你立案，否則你可以要求法院出具不予立案的裁定，然后直接上訴到中級人民法院

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)糾紛 望解決
  答

  你只是說了房子和錢的事，沒有說明房產(chǎn)證的登記情況。只有房產(chǎn)證辦理到了你們夫妻的名下，才有用。否則，在沒有任何憑證的情況下，房子的一半屬于你公公，另一半由你公公三父子平分。