買房交訂金不想要能退嗎

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• 147****0202

  買房交訂金不想要能退，訂金在我國的法律當(dāng)中，雖然沒有明確的概念，但一般視為交易過程當(dāng)中預(yù)先收取的預(yù)付款，簡單來說，即便是在買房的過程當(dāng)中，已經(jīng)交了許多的訂金，如果不想買房，開發(fā)商也需要退還，但需要注意的一點(diǎn)是，要在簽訂買賣合同的時候標(biāo)明是訂金兩個字。
  但如果說在簽訂合同時寫的是定金，根據(jù)我國對于合同法的相關(guān)規(guī)定，定金擔(dān)保，作為一方向另外一方的債權(quán)擔(dān)保，如果交易失敗視為違約，一般來說開發(fā)商無法退還定金，但如果是收取定金的一方不履行合同義務(wù)，購房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金。所以對于購房者來說，與開發(fā)商簽訂定金協(xié)議時，所交納的金額不能夠超過主合同的20%，而且要明確自身繳納的款項是作為預(yù)付款還是作為協(xié)議的擔(dān)保，不要隨意向商家交付定金。
  

  查看全文↓ 2020-10-28 15:17:05

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• 問 交了定金不想要能退嗎
  答

  開發(fā)商不給退，退不了

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• 問 通過中介買房交了定金不想要能退嗎
  答

  不能退，簽訂認(rèn)購書或意向書，約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金。因一方原因?qū)е聸]簽訂正式商品房買賣合同，適用定金罰則，交了定金又不想買房，賣方可以不退定金，與有無中介無關(guān)。買房前交定金注意事項：①在簽訂合同交定金之前，注意3個方面，房子所有權(quán)是否真實，可靠，房子是否存在共有產(chǎn)權(quán)人，若有需要所有的產(chǎn)權(quán)人共同簽字，房子是否存在債權(quán)，債務(wù)糾紛。②、簽訂購房合同，確認(rèn)合同各項條款真實性，房主身份是否和房產(chǎn)證上一致，以免通過假證進(jìn)行交易，造成購房者利益受損。如果在外地，購房者最好通過中介購房，雖然有中介費(fèi)，但更有保障。③選擇中介找房源，是不錯的選擇，要防止中介公司吃差價，要選擇信譽(yù)好的大品牌中介公司，這類公司為了自己品牌，會給消費(fèi)者帶來最大利益。

• 問 買房不想要定金能退嗎
  答

  買房不想要定金一般是不能夠退的。因為定金作為交易買賣的保障，除非遇到特定的情況可以進(jìn)行退還，一般如果是因為買房者自身的原因不想繼續(xù)交易是無法進(jìn)行退還的。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，實際交付的定金數(shù)額不能夠多于主體目標(biāo)和通務(wù)額到20%，并且在簽訂協(xié)議之后，如果自身沒有履行合同約定，對方可以直接沒收定金，但如果是由于對方?jīng)]有履行合約，需要按照雙倍的定金進(jìn)行賠償。由于開發(fā)商自身的原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法正常進(jìn)行，或者是不歸責(zé)于開發(fā)商或是購房者的原因，可以根據(jù)我國的相關(guān)擔(dān)保法律提出返還，需要購房者注意的是，交納定金時不能采用口頭協(xié)議，而且要明確定金條款當(dāng)中如果不履行合同的具體情況。所以如果沒有什么特殊的理由，開發(fā)商一般是不會退還定金的。

• 問 買房子交的定金能退嗎? 已交訂金的房子，不想買了能退回訂金嗎？
  答

  買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由于心急，給了定金，之后又想反悔，此時定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。當(dāng)然，實踐中因為前述的合同類文件性質(zhì)、內(nèi)容有區(qū)別，所以針對每份合同應(yīng)采取的方式略有不同。建議簽訂合同的時要留心，同時如果合同已經(jīng)簽署，自己又不確定通過哪種方式保護(hù)自己的利益更為穩(wěn)妥，可以聘請專業(yè)的律師予以協(xié)助。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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• 問 買房子定金能退嗎? 已交訂金的房子，不想買了能退回訂金嗎？
  答

  買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由于心急，給了定金，之后又想反悔，此時定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。當(dāng)然，實踐中因為前述的合同類文件性質(zhì)、內(nèi)容有區(qū)別，所以針對每份合同應(yīng)采取的方式略有不同。建議簽訂合同的時要留心，同時如果合同已經(jīng)簽署，自己又不確定通過哪種方式保護(hù)自己的利益更為穩(wěn)妥，可以聘請專業(yè)的律師予以協(xié)助。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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