買房不想要定金能退嗎

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• 145****0480

  買房不想要定金一般是不能夠退的。因為定金作為交易買賣的保障，除非遇到特定的情況可以進(jìn)行退還，一般如果是因為買房者自身的原因不想繼續(xù)交易是無法進(jìn)行退還的。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，實際交付的定金數(shù)額不能夠多于主體目標(biāo)和通務(wù)額到20%，并且在簽訂協(xié)議之后，如果自身沒有履行合同約定，對方可以直接沒收定金，但如果是由于對方?jīng)]有履行合約，需要按照雙倍的定金進(jìn)行賠償。
  由于開發(fā)商自身的原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法正常進(jìn)行，或者是不歸責(zé)于開發(fā)商或是購房者的原因，可以根據(jù)我國的相關(guān)擔(dān)保法律提出返還，需要購房者注意的是，交納定金時不能采用口頭協(xié)議，而且要明確定金條款當(dāng)中如果不履行合同的具體情況。所以如果沒有什么特殊的理由，開發(fā)商一般是不會退還定金的。
  

  查看全文↓ 2020-10-28 15:27:32

相關(guān)問題

• 問 買房交了定金不想要了能退嗎
  答

  買房交了定金不想要了能退，退房的話需要和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，而且根據(jù)國內(nèi)的合同法當(dāng)中的明確規(guī)定，在購房時如果繳納的定金是因為開發(fā)商違約，無法履行合約定金可以雙倍退還，但如果是因為購房者自身的原因，比如說不再想要購買房屋，這部分的定金是可以不退還的，所以在交了定金之后又不想要買房，可能所繳納的定金要不回來，要有這方面的準(zhǔn)備。什么情況之下可以退還購房定金？1、由于開發(fā)商的問題導(dǎo)致合同未能訂立，比如說開發(fā)商的五證不齊，或者是沒有預(yù)售許可證，所以簽署的合約無效，這部分的定金是可以雙倍退還的。2、因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立，遇到這樣的情況，需要進(jìn)行雙方協(xié)商，可以要求開發(fā)商退還定金。3、由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購房者無力支付房款，比如說發(fā)生了政策性的變化，購房人不再具備有購房的能力，或者是購房的資格，都可以要求開發(fā)商退還定金。4、由于不可抗力導(dǎo)致商品房不符合當(dāng)事人交納定金時的條件，如果購房者拒絕簽訂商品房合同，開發(fā)商全額返還購房定金。

• 問 搖號買房不想要了定金能退嗎
  答

  搖號買房如果是因為購房者單方違約，不想購買房屋，定金是不能夠予以退還的，根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定給付定金的一方，如果自己不履行相應(yīng)的責(zé)任，是沒有權(quán)利要求返還定金，但如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е潞贤荒軌蚶^續(xù)進(jìn)行，需要雙倍賠償給購房者。所以是否能夠退還定金，要看具體的情況，開發(fā)商不具備有五證的情況之下，所簽訂的條約是無效的，此類情況之下需要退還給購房者定金。如果在繳付定金的時候，已經(jīng)簽過相關(guān)的定金合同，合同當(dāng)中有明確的規(guī)定，可以按照規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行。此外也可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否愿意退還定金。所以建議購房者在與開發(fā)商簽訂相關(guān)購房協(xié)議時，可以將是否退還定金的條約作為補(bǔ)充協(xié)議放在合同當(dāng)中，以防止出現(xiàn)意外的情況而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。

• 問 交了定金不想要能退嗎
  答

  開發(fā)商不給退，退不了

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• 問 ??不想要了可以退房嗎？買房子交了定金,不想要了能退嗎？
  答

  這種情況并不存在定金的概念。研究下購房合同條款，重點還要看補(bǔ)充合同。你的違約金就是合同約定的內(nèi)容。一般按照格式合同，不會超過10%的房款；如果超過10%，可以訴諸法律，以違約金過高為由，官司應(yīng)該有的一打。銀行的貸款比較容易，及時書面通知銀行要求解除貸款。

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• 問 通過中介買房交了定金不想要能退嗎
  答

  不能退，簽訂認(rèn)購書或意向書，約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金。因一方原因?qū)е聸]簽訂正式商品房買賣合同，適用定金罰則，交了定金又不想買房，賣方可以不退定金，與有無中介無關(guān)。買房前交定金注意事項：①在簽訂合同交定金之前，注意3個方面，房子所有權(quán)是否真實，可靠，房子是否存在共有產(chǎn)權(quán)人，若有需要所有的產(chǎn)權(quán)人共同簽字，房子是否存在債權(quán)，債務(wù)糾紛。②、簽訂購房合同，確認(rèn)合同各項條款真實性，房主身份是否和房產(chǎn)證上一致，以免通過假證進(jìn)行交易，造成購房者利益受損。如果在外地，購房者最好通過中介購房，雖然有中介費，但更有保障。③選擇中介找房源，是不錯的選擇，要防止中介公司吃差價，要選擇信譽(yù)好的大品牌中介公司，這類公司為了自己品牌，會給消費者帶來最大利益。