?為什么有房子不限購

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• 144****9439

  不限購的房屋的出現(xiàn)是順應(yīng)城市的發(fā)展趨勢，這類房屋的土地使用權(quán)年限在40年或者50年，作為一種商住房屋，購買這類房屋無論住房面積的大小以及購房者所擁有房屋的總套數(shù)，對于剛需購房者來說是不錯的選擇。
  購買不限購房屋有優(yōu)缺點明顯，優(yōu)點表現(xiàn)為這類房屋通常有著不錯的地段，而且大部分都是小戶型，總價相對更低一些，而且這類房屋可以進行辦公，直接注冊營業(yè)執(zhí)照。但缺點也是比較明顯的，這類房屋的契稅全部按照3%來進行征收，沒有任何的優(yōu)惠，而且這類房屋物業(yè)費以及水電費都比住宅要高一些。不僅不能落戶，而且沒有學區(qū)派位，在**方面比較高，通常達到了50%以上，不能通過公積金貸款來進行購房。此外，這類房屋大多是不能使用明火的，如果單純居住相對不是很方便。

  查看全文↓ 2020-11-17 15:04:12

相關(guān)問題

• 問 問下大家為什么有些房子不限購？
  答

  目前的限購政策主要是針對70年產(chǎn)權(quán)的民用住宅，如果是50年或者40年產(chǎn)權(quán)的商住樓、綜合建筑或者商業(yè)建筑是不限制的 。希望我的回答對您有所幫助！

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• 問 ??有沒有人知道為什么不限購不限貸？
  答

  一，40年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)立項的房產(chǎn)，商業(yè)房產(chǎn)不限購。二，國家規(guī)定，限購限貸的是70年產(chǎn)權(quán)的住宅立項的房產(chǎn)。三，目前只有北上廣深四個城市仍有限購政策，其他城市一律解除限購令了。

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• 問 什么房子不限購不限貸
  答

  按新國家政策，1個家庭**多貸款購房次數(shù)為2次，首次貸款購房，可以享受一定的利率優(yōu)惠，**款一般為30%，也就是貸款**高可以貸房價的70%；第二次貸款購房，則利率沒有享受優(yōu)惠，一般至少上浮10%，**款不低于60%，也就是**多只能貸到房價的40%；第三次以上貸款購房，一般不允許貸款。

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• 問 為什么羅湖金岸不限購
  答

  龍崗《瓏瑜》不限購不限貸，詳情可聯(lián)系

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• 問 新盤不限購是嗎？ 什么房子不限購不限貸
  答

  有一些公寓房是不限購不限貸的，正是因為這些公寓房是用于投資而不是用于住人。所以不存在太大的競爭。公寓更多的是投資，住宅更多的是自住。公寓不帶學位，住宅帶。年限倒無所謂，可以續(xù)。公寓不限購不限貸是相對于住宅的商品房，不需要購房名額，任何人有錢都可以買，**5成貸款十年。特別是16年10月新政后貸款記錄顯得很重要間接的讓公寓火了，有房本的。有沒有興趣投資個東莞新盤，**5萬，酒店返租，三年穩(wěn)定收益7.2萬。

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