問下大家為什么有些房子不限購？

已有3個(gè)回答

• 154****1785

  目前的限購政策主要是針對70年產(chǎn)權(quán)的民用住宅，如果是50年或者40年產(chǎn)權(quán)的商住樓、綜合建筑或者商業(yè)建筑是不限制的 。
  希望我的回答對您有所幫助！

  查看全文↓ 2018-10-20 18:56:58
• 143****7875

  北上廣等特大城市，是限制非本地戶籍家庭購買普通住宅房的，即使是本地家庭，也在購房數(shù)量上受到限制。針對這個(gè)政策，房地產(chǎn)商提出一個(gè)變通的方式，即將商業(yè)用地，開發(fā)為住宅房屋。就是通常所說的商住兩用房。這類房屋建設(shè)和房間設(shè)計(jì)布局，都是按照普通商品房標(biāo)準(zhǔn)。但是在土地使用年限、規(guī)劃審批等方面，都是按照商業(yè)用房來做的。普通住宅類房屋的使用年限是70年；而所謂不限購的商住兩用房使用年限為50年。

  查看全文↓ 2018-10-20 18:56:54
• 156****5119

  可能有兩種情況
  第一，該房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為50年，應(yīng)該是以公寓的性質(zhì)建的，也可居住或辦公，這就不限購還可落戶
  第二，可能是法院查封的，這種情況不是北京戶口可以買，但必須是全款，貸不了款。
  商用房，50年產(chǎn)權(quán)公寓都可以不限購，都可以落戶口，但這一般都是距離河北比較近的郊區(qū)可以

  查看全文↓ 2018-10-20 18:56:47

相關(guān)問題

• 問 ?為什么有房子不限購
  答

  不限購的房屋的出現(xiàn)是順應(yīng)城市的發(fā)展趨勢，這類房屋的土地使用權(quán)年限在40年或者50年，作為一種商住房屋，購買這類房屋無論住房面積的大小以及購房者所擁有房屋的總套數(shù)，對于剛需購房者來說是不錯(cuò)的選擇。購買不限購房屋有優(yōu)缺點(diǎn)明顯，優(yōu)點(diǎn)表現(xiàn)為這類房屋通常有著不錯(cuò)的地段，而且大部分都是小戶型，總價(jià)相對更低一些，而且這類房屋可以進(jìn)行辦公，直接注冊營業(yè)執(zhí)照。但缺點(diǎn)也是比較明顯的，這類房屋的契稅全部按照3%來進(jìn)行征收，沒有任何的優(yōu)惠，而且這類房屋物業(yè)費(fèi)以及水電費(fèi)都比住宅要高一些。不僅不能落戶，而且沒有學(xué)區(qū)派位，在**方面比較高，通常達(dá)到了50%以上，不能通過公積金貸款來進(jìn)行購房。此外，這類房屋大多是不能使用明火的，如果單純居住相對不是很方便。

• 問 ??有沒有人知道為什么不限購不限貸？
  答

  一，40年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)立項(xiàng)的房產(chǎn)，商業(yè)房產(chǎn)不限購。二，國家規(guī)定，限購限貸的是70年產(chǎn)權(quán)的住宅立項(xiàng)的房產(chǎn)。三，目前只有北上廣深四個(gè)城市仍有限購政策，其他城市一律解除限購令了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么房子不限購不限貸
  答

  按新國家政策，1個(gè)家庭**多貸款購房次數(shù)為2次，首次貸款購房，可以享受一定的利率優(yōu)惠，**款一般為30%，也就是貸款**高可以貸房價(jià)的70%；第二次貸款購房，則利率沒有享受優(yōu)惠，一般至少上浮10%，**款不低于60%，也就是**多只能貸到房價(jià)的40%；第三次以上貸款購房，一般不允許貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 為什么羅湖金岸不限購
  答

  龍崗《瓏瑜》不限購不限貸，詳情可聯(lián)系

  全部8個(gè)回答>
• 問 新盤不限購是嗎？ 什么房子不限購不限貸
  答

  有一些公寓房是不限購不限貸的，正是因?yàn)檫@些公寓房是用于投資而不是用于住人。所以不存在太大的競爭。公寓更多的是投資，住宅更多的是自住。公寓不帶學(xué)位，住宅帶。年限倒無所謂，可以續(xù)。公寓不限購不限貸是相對于住宅的商品房，不需要購房名額，任何人有錢都可以買，**5成貸款十年。特別是16年10月新政后貸款記錄顯得很重要間接的讓公寓火了，有房本的。有沒有興趣投資個(gè)東莞新盤，**5萬，酒店返租，三年穩(wěn)定收益7.2萬。

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