農村土地確權去哪辦理

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• 138****0926

  農村土地確權需要去鄉(xiāng)級或者是縣級以上的人民政府進行申請，也只有他們才具有確認所有權以及使用權的權利。如果是商業(yè)用地或者是國有土地，那么就應該去國土資源局進行申請土地確權。
  農村土地確權主要是指土地使用權、所有權以及他項權利的確認，可以根據(jù)相關的法律法規(guī)來確定某一范圍內的土地使用權所有權以及他項權利的相關內容。通常情況下是由村委會出具相關的證明，在鎮(zhèn)政府土管所提交申請身份證、申請書等相關資料，其中申請書內應當寫清申請人、被申請人、請求事項以及事實及理由等相關內容。由土管所審批申請人所提交的相關資料，然后在土地所在地進行相關的測量，所收取的費用通常為每平米30元，在完成一項流程之后，等待辦理土地使用證即可。

  查看全文↓ 2020-12-03 10:45:45

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• 問 農村土地確權含義是什么？確權有何用？
  答

  農村土地確權對農民來說，是明確土地權屬，保障權益的重要舉措，有利于土地流轉和合理利用。

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• 問 農村土地確權后能否買賣？
  答

  我聽說農村土地確權后不能買賣，只能在集體內部流轉。但具體政策我不太清楚，你可以咨詢一下專業(yè)人士。

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• 問 農村土地使用證能分割嗎? 農村土地確權后確權的土地還可以分割嗎
  答

  集體土地使用權不可以分戶，只有國有土地使用權方可進行分戶。分戶的辦理的流程如下：1、由單位申請按政策辦理土地分戶，即每戶要辦理劃撥土地使用證;2、然后每一戶各自再按政策補辦土地出讓手續(xù)，辦理出讓土地使用證，這樣才能貸款。3、建議協(xié)議分配土地，后拿協(xié)議書去土管局辦理分戶手續(xù)。集體土地使用權是農村集體經(jīng)濟組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內對集體所有的土地享有的用益物權。 集體土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。 集體土地使用權的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟組織及其成員，集體經(jīng)濟組織設立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個別情況下，才可包括集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人。

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• 問 ??農村土地確權規(guī)定有哪些？
  答

  土地登記包括哪些內容土地登記內容指反映在土地登記簿冊內的土地登記要素，主要包括土地權屬性質和來源，土地權利主體所涉及的土地權利人，土地權利客體所及的土地坐落、界址、面積、用途(地類)、價格、圖號、地號及土地使用權的年限等。土地登記的程序是什么不同類型的土地登記在登記的具體程序上是不盡相同的，但總體上土地登記應該把握以下四個環(huán)節(jié)：一是土地登記申請;二是土地權屬審核;三是注冊登記;四是核發(fā)證書，這四個方面是土地登記中不可或缺的程序或步驟。農村集體土地所有權證發(fā)給誰屬于村農民集體所有的土地，發(fā)證給村農民集體;屬于村民小組集體所有的土地，發(fā)證給村民小組農民集體;屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有的土地，發(fā)證給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體。土地證“是誰的就發(fā)給誰”。農村集體土地確權登記依據(jù)的文件資料都包括哪些方面的內容農村集體土地確權登記依據(jù)的文件資料包括：一是人民政府或者有關行政主管部門的批準文件、處理決定;二是縣級以上人民政府國土資源行政主管部門的調解書;三是人民法院生效的判決、裁定或者調解書;四是當事人之間依法達成的協(xié)議;五是履行指界程序形成的地籍調查表、土地權屬界線協(xié)議書等地籍調查成果;六是法律、法規(guī)等規(guī)定的其他文件等。哪些土地登記申請按規(guī)定不予登記發(fā)證申請土地登記發(fā)證涉及下列情況之一的，不予登記發(fā)證：一是土地權屬有爭議未解決的;二是土地違法行為尚未處理或正在處理的;三是申請的土地權利超過規(guī)定期限的;四是無合法用地等土地登記申請要件的;五是違反規(guī)劃改變土地用途的;六是查封登記解除前申請辦理登記的;七是未辦理土地使用權登記而設定抵押的;八是其他依法不予登記的。不予登記發(fā)證的，一般應書面告知申請人不予登記發(fā)證的理由。土地登記出現(xiàn)錯登、漏登怎么辦土地登記后，發(fā)現(xiàn)錯登或者漏登的，國土資源行政主管部門應當報經(jīng)人民政府批準后辦理更正登記，土地權利人、利害關系人也可以申請更正登記。國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的，根據(jù)錯、漏登記宗地的原土地所有者或使用者的原土地登記申請書，進行補充地籍調查，填寫土地變更登記審批表，報原批準登記發(fā)證機關審批，更改或更換土地登記卡、簿，同時書面通知原土地證書持有人在規(guī)定期限內到國土資源行政主管部門辦理更換或注銷原土地證書手續(xù)。當事人逾期不辦理的，國土資源行政主管部門報經(jīng)人民政府批準并公告后，原土地權利證書廢止。更正登記涉及土地權利歸屬的，應當對更正登記結果進行公告。

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• 問 什么是農村土地確權登記
  答

  農村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證，是指對家庭承包土地確權登記頒證和其他承包方式承包的土地確權登記頒證。　　家庭承包土地的確權登記頒證，是依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等法律規(guī)定，由區(qū)縣農村土地承包管理部門對家庭農戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿，由縣級以上地方人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證書，以進一步明確農民對承包土地的各項權益。這是此次農村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證工作的重點?！　∑渌邪绞匠邪耐恋卮_權登記頒證，是指根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營權證管理辦法》等法律法規(guī)，對家庭承包以外的其他承包經(jīng)營土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿，經(jīng)區(qū)縣農村土地承包管理部門審核，由縣級人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證書予以確認土地承包的權益。其他承包方式承包的土地確權登記頒證需由當事人提出申請，經(jīng)縣級土地承包管理部門根據(jù)法律法規(guī)進行嚴格審核后，符合法律規(guī)定的，可參照家庭承包經(jīng)營方式予以登記頒證。對境外企業(yè)、組織和個人租賃農村集體土地的，暫時不予登記?！　∞r村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證是《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的法定要求，是中央關于“三農”工作的重大部署，是依法維護農民土地承包經(jīng)營權的重要舉措，是推動土地規(guī)范流轉、促進土地適度規(guī)模經(jīng)營、發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)的客觀需要，是加快城鄉(xiāng)發(fā)展一體化、促進城鄉(xiāng)要素平等交換和公共資源均衡配置、形成新型工農、城鄉(xiāng)關系的基礎性工程，是深化農村產權制度改革、征地制度改革、增加農民財產性收入的有效途徑。做好農村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證工作，有利于建立歸屬清晰、保護嚴格、流轉順暢的農村產權制度；有利于保持現(xiàn)有土地承包關系穩(wěn)定并長久不變，有利于明確土地承包經(jīng)營權歸屬，為解決土地承包經(jīng)營糾紛、維護農民土地承包合法權益提供強有力的法定依據(jù)；有利于依法確認農民對承包土地占有、使用、收益、抵押、擔保的權利，為妥善解決農村土地承包現(xiàn)實問題提供必要的實踐經(jīng)驗。

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