復(fù)式樓和躍層樓區(qū)別

已有1個回答

• 143****4294

  復(fù)式樓和躍層樓的區(qū)別是比較大的：1、上下層分隔程度不同，復(fù)式樓的上下兩層處于同一空間之中，從底層就可以看到上面的地面以及走廊等，躍層房屋上下兩層徹底的分割在底層，看不到上方的動態(tài)。2、復(fù)式樓和越層樓的層高不同，躍層樓的層高是兩套商品房層高的總和，通常在5.6米左右，而復(fù)式樓總層高為3.3米左右。3、復(fù)式樓在計算面積時，通常按照第一層面積來進行計算，而躍層樓是完整的兩層樓，在計算面積時需要將兩層的面積相加，但如果躍層高度并不完整的情況下，按照坡屋頂?shù)氖褂妹娣e來進行計算。
  相對于躍層樓來說，復(fù)式樓也有諸多的優(yōu)點，比如房屋的使用面積提高50%~70%左右，而且室內(nèi)隔斷通常是用木質(zhì)結(jié)構(gòu)，在裝修的過程中可以很好的將風(fēng)格融為一體。不僅如此，復(fù)式樓使用面積較大，但總價相對來說也更低一些，對于經(jīng)濟不太寬裕的年輕人來說是個不錯的選擇。

  查看全文↓ 2020-12-03 11:03:49

相關(guān)問題

• 問 復(fù)式樓與躍式樓的區(qū)別
  答

  你好 很高興回答你的問題 復(fù)式樓就是上下兩層 像別墅一樣 和別墅不同的是 別墅是獨立的 而復(fù)式樓是樓房中的 帶樓梯躍層是只有一層 但不一樣高 就是地板不是在一個平面上 可能是臥室比客廳高了兩臺 形成一個錯層 但還在同一個層面我家的樓房是頂樓 帶閣樓 樓梯在室內(nèi) 餐廳和閣樓挑空的 就可以看成是復(fù)式樓 當(dāng)然并不是真正意義上的復(fù)式樓 我的回答希望可以幫到你

• 問 復(fù)式樓和躍層、錯層戶型的區(qū)別有哪些地方？ 復(fù)式樓和躍層、錯層戶型分別是什么
  答

  一、復(fù)式、躍層與錯層的定義 1、復(fù)式 復(fù)式樓和躍層、錯層戶型的區(qū)別，復(fù)式住宅復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟型住宅。 這類住宅在建造上仍每戶 占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個 1.2 米的夾層，兩層合計的層高要大 大低于躍層式住宅(復(fù)式為 3.3 米，而一般躍層為 5.6 米)，復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、 進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設(shè)多處入墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上 層的地板。因此復(fù)式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，特別適合子三代、四代同 堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立，又達到了相互照應(yīng)的目的。 2、躍層式 躍層式住宅 樓中樓即躍層式住宅： 躍層式住宅是指住宅占有一棟樓房上下兩層樓面， 臥室、 起居室、 客廳、 衛(wèi)生間、 廚房及其他輔助用房可以分層布置， 上下層之間的采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接， 在樓中這樣建造的二層樓也稱為樓中樓。 3、錯層式 錯層式住宅 錯層式住宅：指一套住宅內(nèi)的各種功能 用房在不同的平面上，用 30-60cm 的高差進行 空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合大面積住宅。 二、復(fù)式、躍層、錯層的基本特征 復(fù)式住宅并不具備完整的兩層空間。一般來說，復(fù)式住宅層高較高(普通住宅的層高一 般為 2.8 米)，可在層較高處隔出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在 有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。 躍層式住宅又被成為樓中樓住宅，它是一套住宅占兩個樓層，一般在首層安排起居室、 廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書房等。 錯層式住宅主要指的是房內(nèi)的客廳、臥室、廚房等處于幾個高度不同的平面上，各個空間是用幾級臺階聯(lián)系在一起的。 三、復(fù)式、躍層與錯層的區(qū)別 1、復(fù)式與躍層的區(qū)別： 如果上下兩層完全分隔，應(yīng)稱為躍層式住宅;如上下兩層在同一空間內(nèi)，即從下層室內(nèi) 可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復(fù)式住宅。 2、復(fù)式與錯層的區(qū)別： 復(fù)式層高往往超過一人高度，相當(dāng)于兩層樓。而錯層式高度低于一人，人站立在第一層 面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復(fù)式”之稱。另外，復(fù)式的一、二層樓面往往 垂直投影，上下面積一致;而錯層式兩個或三引樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式 錯開。 3、錯層與躍層的區(qū)別： 錯層基本上仍是完整的平面住宅。 雖然在一個平面內(nèi)又被區(qū)分為高度差別不大的各個不 同平面。而躍層則是完全獨立的兩層居住空間，每一層都近于普通住宅層高。 四、復(fù)式、躍層和錯層如何計算面積 對于購房者來說，只有分清復(fù)式、躍層式、錯層式房屋的不同特征和面積計算方法，才 能在購房中立于不敗之地?？偠灾S層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面 積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積之和。 具體計算時可根據(jù)各地對使用房間凈面積和凈高 度的標(biāo)準(zhǔn)來計算。 復(fù)式住宅的面積計算也參照同一標(biāo)準(zhǔn)。 錯層式住宅的面積計算參照平面住 宅面積計算。

• 問 請問下復(fù)式樓與躍式樓的區(qū)別：
  答

  躍式樓也是兩層的層高，也有一個樓梯上到二層，但和復(fù)式樓**大的區(qū)別就是沒有那個從一樓直通二樓頂?shù)幕ネ臻g。

• 問 ??復(fù)式樓是別墅嗎？別墅和復(fù)式樓有什么區(qū)別?。?/a>
  答

  別墅是人類居住的終極理想與**高形式。國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。復(fù)式樓：指的是上下兩層具有相同層高，位于一個套間內(nèi)的房型或建筑。層高的定義是國家制訂的而非由開發(fā)商自行定義的。如：有的樓盤開發(fā)商打著復(fù)式的旗號(層高4.9米)，實際上不屬于國家規(guī)定的復(fù)式標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)式**顯著的特點是樓上樓下都算面積。

  躍層和復(fù)式區(qū)別

  答

  躍層和復(fù)式的區(qū)別其實是比較明顯的，躍層是真正的兩層住宅，也就是說一套住宅占據(jù)了兩個樓層，總層高在5.6米左右。復(fù)式房屋雖然也是兩層，但兩層并不是完整的，總層高在3米左右，樓上和樓下是貫通的，可以從樓上直接看到樓下。躍層和復(fù)式都有著各自的優(yōu)缺點，躍層的優(yōu)點主要表現(xiàn)為兩層住宅獨立進行設(shè)計，隱私性以及獨立性相對比較強，而且層高足夠，采光面積相對來說也是比較大的，不僅如此，躍層的功能分區(qū)較為明顯。而躍層的缺點主要表現(xiàn)為樓梯需要占據(jù)一定的面積，會造成空間的浪費，對于老人和小孩的家庭來說，上下樓有些不太便利，但躍層的總面積比較大，房屋的總價也是比較高。復(fù)式的優(yōu)點主要表現(xiàn)為在相同面積和高度的住宅中，土地利用程度更高一些，而且復(fù)式樓多為贈送面積，購買總價相對比較劃算。復(fù)式的缺點主要表現(xiàn)為兩層層高相對較低，長期居住會有一種壓抑和局促的感覺，而且復(fù)式雖然可利用的面積大，但是進深會比較小，采光沒有躍層那么好。