辦理房產(chǎn)證需要什么資料和詳細(xì)流程

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• 158****9307

  辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要提供房屋買賣時(shí)，簽訂的購房合同原件以及補(bǔ)充合同原件，同時(shí)還要攜帶房屋的測繪調(diào)查表，以及分層分戶平面圖。憑借著完稅證明，攜帶相應(yīng)的申請表，辦理房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要先確定開發(fā)商是否已經(jīng)初始登記，通常在收房入住后的2-3個(gè)月內(nèi)，開發(fā)商需要依法辦理初始登記，購房者可以向開發(fā)商咨詢辦理的情況，同時(shí)也可以在購房合同當(dāng)中對于提交初始登記時(shí)間的約定。
  對于房屋購買人已經(jīng)結(jié)婚的情況之下，還需要帶好夫妻二人的婚姻證明，同時(shí)辦理房產(chǎn)證時(shí)，如果不能夠親自到場，還需要提供私章委托第三方代辦。需要購房者注意的是，在領(lǐng)取房產(chǎn)證之前先要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，除了公共維修基金之外，還要繳納契稅的相應(yīng)稅費(fèi)，具體可以咨詢房屋管理部門或者是開發(fā)商的辦事人員。

  查看全文↓ 2020-12-10 17:16:48

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要什么資料和詳細(xì)流程
  答

  辦理房產(chǎn)證需要使房屋買賣合同以及其他的證件，到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶，購買的是期房，等待交房之后要由開發(fā)商先提交辦理的申請，然后憑借著房屋的銷售合同原件以及購買房屋的統(tǒng)一發(fā)票、分層分戶的平面圖原件和個(gè)人的身份信息辦理房產(chǎn)證。一般來說辦理房產(chǎn)證需要本人到賬，如果本人不能夠到場，或者是夫妻雙方任何一方不能夠當(dāng)場委托第三方辦理的話，需要提供個(gè)人的私章以及公證證明。如果購買的是二手房，可以憑借著房屋交易合同、購房發(fā)票以及完稅證明直接到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理審核相關(guān)的資料之后，等到7~15個(gè)工作日就能夠拿到新的房產(chǎn)證，一些比較快的城市，可能當(dāng)天就能夠拿到新的房產(chǎn)證，過戶成功之后才會將房款劃撥至賣方賬戶當(dāng)中，完成后續(xù)的交易。

• 問 辦理房貸需要什么資料和詳細(xì)流程
  答

  辦理房貸需要的資料有：1、夫妻雙方身份證、戶口本，如果是外地戶籍的購房者，還需要提供暫住證，單身人士的話要提供單身證明或者是離婚證。2、符合銀行標(biāo)準(zhǔn)的收入證明，由自己的所在單位所提供。3、銀行流水。4、借款人為企業(yè)法人，還需要提供營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，財(cái)務(wù)報(bào)表等等。5、個(gè)人征信。辦理房貸的詳細(xì)流程：1、需要選擇好需要辦理房貸的房產(chǎn)，一般面積不能夠小于50平米，如果說是二手房的話，房齡不能夠太長。2、向貸款銀行遞交買房貸款申請和相關(guān)材料。3、對用戶提交的申請進(jìn)行審批。4、在審批通過之后會發(fā)送允許按揭貸款的承諾書。5、帶上有關(guān)手續(xù)到貸款銀行簽署房屋按揭貸款合同。6、憑借著貸款合同和買方合同辦理抵押登記。7、在貸款銀行開通還款賬戶。8、放款之后，用戶依照合同約定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)還款本息。

• 問 ??辦理房產(chǎn)證需要什么資料？
  答

  １．房屋購銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。２．房屋購買銷售統(tǒng)一原件。３．房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）４．完稅憑證（契稅繳款書）。５．房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進(jìn)行校驗(yàn)。６．房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復(fù)印件，還需要帶上結(jié)婚證的原件用來校驗(yàn)。７．房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時(shí)提供房屋購買者夫妻雙方私章。８．房屋購買者如果是單身人（必須本人自己親自到場，不可代辦）。９．房屋購買者的身份證復(fù)印件（還需要帶上房屋購買者的身份證原件進(jìn)行校驗(yàn)）。１０．房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復(fù)印件（還需要帶上房屋購買者的戶口簿或者戶籍的原件進(jìn)行校驗(yàn)）。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要什么資料
  答

  你合同上面是兩個(gè)人或兩個(gè)人以上就有共有人,按每加一個(gè)加收10元的工本費(fèi)。辦理一手房(從開發(fā)商處購買的)需要購房合同,購房(兩張都帶去,原則上是收一張的),面積成果表,宗地圖,平面圖,契稅第四聯(lián),身份證復(fù)印件,開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照,法人身份證復(fù)印件就這些,到房產(chǎn)登記部門領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)申請審批表,商品房申請表。

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• 問 ??房產(chǎn)證哪里辦理?辦理房產(chǎn)證需要什么資料?
  答

  要帶的資料有：1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件?！　?、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！?、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書))5、已婚的購房人：(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(3)雙方任何一方不能到場辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私 章。6、未婚的購房人：(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(3)單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

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