辦理房貸需要什么資料和詳細(xì)流程

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• 144****7591

  辦理房貸需要的資料有：
  1、夫妻雙方身份證、戶口本，如果是外地戶籍的購房者，還需要提供暫住證，單身人士的話要提供單身證明或者是離婚證。
  2、符合銀行標(biāo)準(zhǔn)的收入證明，由自己的所在單位所提供。
  3、銀行流水。
  4、借款人為企業(yè)法人，還需要提供營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，財務(wù)報表等等。
  5、個人征信。
  辦理房貸的詳細(xì)流程：
  1、需要選擇好需要辦理房貸的房產(chǎn)，一般面積不能夠小于50平米，如果說是二手房的話，房齡不能夠太長。
  2、向貸款銀行遞交買房貸款申請和相關(guān)材料。
  3、對用戶提交的申請進行審批。
  4、在審批通過之后會發(fā)送允許按揭貸款的承諾書。
  5、帶上有關(guān)手續(xù)到貸款銀行簽署房屋按揭貸款合同。
  6、憑借著貸款合同和買方合同辦理抵押登記。
  7、在貸款銀行開通還款賬戶。
  8、放款之后，用戶依照合同約定的時間準(zhǔn)時還款本息。

  查看全文↓ 2022-12-05 01:54:26

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證需要什么資料和詳細(xì)流程
  答

  辦理房產(chǎn)證需要使房屋買賣合同以及其他的證件，到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶，購買的是期房，等待交房之后要由開發(fā)商先提交辦理的申請，然后憑借著房屋的銷售合同原件以及購買房屋的統(tǒng)一發(fā)票、分層分戶的平面圖原件和個人的身份信息辦理房產(chǎn)證。一般來說辦理房產(chǎn)證需要本人到賬，如果本人不能夠到場，或者是夫妻雙方任何一方不能夠當(dāng)場委托第三方辦理的話，需要提供個人的私章以及公證證明。如果購買的是二手房，可以憑借著房屋交易合同、購房發(fā)票以及完稅證明直接到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心進行辦理審核相關(guān)的資料之后，等到7~15個工作日就能夠拿到新的房產(chǎn)證，一些比較快的城市，可能當(dāng)天就能夠拿到新的房產(chǎn)證，過戶成功之后才會將房款劃撥至賣方賬戶當(dāng)中，完成后續(xù)的交易。

• 問 辦理房產(chǎn)證需要什么資料和詳細(xì)流程
  答

  辦理房產(chǎn)證時，需要提供房屋買賣時，簽訂的購房合同原件以及補充合同原件，同時還要攜帶房屋的測繪調(diào)查表，以及分層分戶平面圖。憑借著完稅證明，攜帶相應(yīng)的申請表，辦理房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證時，需要先確定開發(fā)商是否已經(jīng)初始登記，通常在收房入住后的2-3個月內(nèi)，開發(fā)商需要依法辦理初始登記，購房者可以向開發(fā)商咨詢辦理的情況，同時也可以在購房合同當(dāng)中對于提交初始登記時間的約定。對于房屋購買人已經(jīng)結(jié)婚的情況之下，還需要帶好夫妻二人的婚姻證明，同時辦理房產(chǎn)證時，如果不能夠親自到場，還需要提供私章委托第三方代辦。需要購房者注意的是，在領(lǐng)取房產(chǎn)證之前先要繳納相關(guān)的稅費，除了公共維修基金之外，還要繳納契稅的相應(yīng)稅費，具體可以咨詢房屋管理部門或者是開發(fā)商的辦事人員。

• 問 房貸需要什么條件和手續(xù) 辦理房貸需要什么資料
  答

  買房貸款條件如下：年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款;(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;(6)貸款行規(guī)定的其他條件。4、貸款額度：**高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準(zhǔn))的80%;5、貸款期限：一般**長不超過30年。6、貸款利率：貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。7、申請貸款應(yīng)提交的資料：(1)個人住房借款申請書;(2)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);(3)經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料;(4)合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;(5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書;(6)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;(7)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券;(8)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;(9)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等;(11)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問 購房詳細(xì)流程有哪些??？
  答

  這個你首先需要看好 戶型 樓層 價格 然后明白自己要用什么樣的付款方式 通常有四種付款方式 公積金 商業(yè)按揭 一次性付款 分期付款 如果你是在企事業(yè)單位上班 你們的財務(wù)有把你每個月的住房公積金 交到公積金中心 3個月以上 你就可以 用自己的公積金來貸款 需要提供本人 半年內(nèi)工資銀行流水 單位開的工資證明 身份證 戶口本 婚姻證明 然后讓售樓人員去幫你辦理 要注意的是如果你的名或你家人名下有一套房的 按二套房算 一套房**30%，二套房**60%。 商業(yè)按揭的話 你需要提供 自己的營業(yè)執(zhí)照 還要上邊所提到的 各種資料。相對于 這兩種 一次性付款和分期付款就簡單的多 一次性只需要交錢等拿鑰匙 分期需要**60%，剩下的再分兩次付款，一次是工程樓封頂 一次是 拿鑰匙之前。 買房是大事需要慎重 考慮 和多次咨詢 希望我的回答對你有所幫助?。?！

  辦理房貸需要什么資料

  答

  辦理房貸需要的資料：1、夫妻雙方身份證、戶口本，如果不是本地人的話，還需要提供暫住證以及個人的戶口本，夫妻雙方要提供結(jié)婚證，單身的話要提供離婚證或者是單身證明。2、收入證明3、征信4、借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、財務(wù)報表。5、提供銀行的其他資信證明，比如說其他房產(chǎn)的證明或者是銀行的流水。6、房屋購買合同正常情況之下，申請房貸之后需要經(jīng)過面簽，而面簽之后在3~5天就會通知借款人貸款是否審批通過，如果說在5天之后還沒有接到銀行的通知，可以到銀行進行咨詢，看是否是因為自己的資料缺少或者是一些資料不合格，如果面簽成功的話，會簽署貸款批準(zhǔn)函，等待銀行的放款即可，快的15天，慢的60天就能夠收到貸款。