房子只有70年產權,那70年之后呢

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• 158****9082

  房子70年的產權到期之后會無條件續(xù)約，但需要繳納土地出讓金。根據(jù)房隨地走的原則，如果在產權到期之后沒有繳納土地出讓款，該土地以及土地上的不動產將會被收回歸國家所有。

  查看全文↓ 2020-12-28 17:18:26

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• 問 ??產權只有70年那房子過了70年怎么辦
  答

  　　2007年10月1日起實行的《物權法》對此問題給了購房者一顆定心丸，該法第一百四十九條第一款明確規(guī)定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。”這對有房者來說是一個極大的利好消息，解除了商品房所有者心頭的一大顧慮，即七十年土地使用權到期后，房屋占用范圍內的土地使用權是不會被國家收回的。這也將促進二手房的流轉，有利于提高房屋和土地的利用效率。　　但是，值得購房者注意的是，《物權法》只是規(guī)定了住宅建設用地使用權期間屆滿自動續(xù)期，在屆滿續(xù)期時或后是否應當支付土地使用費的問題并未提及。顯然，如土地使用權期滿不需再支付使用費，實際上等同于購房時已將土地所有權轉于購房者名下，這**起碼與現(xiàn)行《土地管理法》對土地所有權所作的原則性規(guī)定相違背的。　　無論住宅建設用地使用權七十年到期后是否要支付土地使用費，但七十到期后土地使用權自動續(xù)期這一點是可以肯定的。由此看來，購買者不必擔心七十年后房屋和房屋占用的土地使用權的歸屬問題了?！坝泻惝a者有恒心”，公民的房屋所有權與房屋占用范圍內的土地使用權將得到充分的保護和尊重，有利于社會的穩(wěn)定與和諧。

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• 問 哪位知道70年產權之后房子歸誰?
  答

  住宅土地的使用年限**長是70年，這不是指產權，而是指住宅土地的使用權。土地使用權的使用年限是從開發(fā)商取得土地使用權時算起，所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物權法的規(guī)定，住宅土地試用期屆滿會自動續(xù)期。 商品房的產權是永久的。如果依法拆遷，會以合同的形式得到補償并分配安置房，所以購房者不必擔心70年后無家可歸。

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• 問 都說房子有70年產權，那70年后產權怎么辦
  答

  房子的壽命就該到了，到時候或者繼續(xù)產權，或者重新蓋房子但你又要再購買。咱們國家城市的房子蓋在國家的土地上，土地國有不能變，買了房子的人只有房產權，沒有完整的地產權，只有土地的使用權?，F(xiàn)今的房屋的政策壽命是70年。70年后國家要用地，你的房產權也到期了，那就只能重新買房了。如果70年后國家不用地，你的房子也不是危房，你再辦理相關手續(xù)（到時候再說）。

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• 問 都說房子有70年產權，那70年后產權怎么辦
  答

  70年是指土地使用產權年限，到期后可相應繳納一筆土地出讓金延長期限 。 房子是永久性產權，即便100年房屋列為危房拆遷后仍可獲得賠償

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• 問 我們買的商品房房屋產權只有70年，那70之后怎么辦？
  答

  就拿北京來說，**老的房子是八幾年的！70年產權，其實根本就不會住到那么長！可能10年或20年后，**就會重新規(guī)劃！建新房，或者是別的！當然，你會得到一大筆拆遷款！

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