樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)選房5分鐘怎么選

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• 143****5687

  樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)選房為了避免因?yàn)闀r(shí)間短暫而挑選不到自己中意的房子，建議要先熟悉樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)流程，除了要對(duì)自己喜歡的戶型提前進(jìn)行研究之外，還可以多選幾處房子以防萬(wàn)一。而且現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商所介紹的價(jià)格一般都是均價(jià)，購(gòu)房者還要擦亮眼睛，不要被宣傳的噱頭所蒙蔽，計(jì)算出實(shí)際的單價(jià)和預(yù)估的**款金額，要符合自己的預(yù)算范圍。
  因?yàn)闃潜P(pán)開(kāi)盤(pán)的時(shí)間往往只有2~3分鐘，尤其是一些火爆的樓盤(pán)，根本沒(méi)有時(shí)間供購(gòu)房者考慮，如果發(fā)現(xiàn)在選房時(shí)，已經(jīng)沒(méi)有了心儀的房屋，還可以選擇備選的第2套或者是第3套。此外還要根據(jù)自己的真實(shí)經(jīng)濟(jì)條件堅(jiān)守心理價(jià)位，如果已經(jīng)高出了心理預(yù)估價(jià)格，可以去別的樓盤(pán)進(jìn)行選擇。不要頭腦一熱選擇價(jià)格又高，而且不是自己喜歡的戶型。

  查看全文↓ 2021-02-22 14:35:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 如何選尾盤(pán)60分鐘漲幅靠前股票
  答

  一、尾盤(pán)買(mǎi)入法的優(yōu)勢(shì)。1、不論大盤(pán)漲跌，在收盤(pán)前十分鐘，一定能看出個(gè)股主力運(yùn)做的意圖，第二天拉升的概率。2、早盤(pán)買(mǎi)入法雖然也能買(mǎi)到漲板股票，但是，下午面對(duì)大盤(pán)風(fēng)險(xiǎn)是短線高手很難規(guī)避的。3、波段打法雖省心，但是，沒(méi)有短線收益高，并且操作不好容易做車(chē)。二、尾盤(pán)買(mǎi)入法的時(shí)機(jī)。1、要在金色兩點(diǎn)半的經(jīng)常出現(xiàn)的一些時(shí)候開(kāi)始操作，股市經(jīng)常會(huì)這樣，一種現(xiàn)象會(huì)持續(xù)出現(xiàn)一段時(shí)間，然后又相對(duì)沉寂一段時(shí)間。2、指數(shù)上升趨勢(shì)的時(shí)候沒(méi)有必要采用此法，因?yàn)榫鞯耐顿Y人早就買(mǎi)進(jìn)了；指數(shù)下降趨勢(shì)中持續(xù)下跌的時(shí)候**好也不采用此法，因?yàn)榧词鼓憬袢召I(mǎi)進(jìn)獲利了，難保明日不低開(kāi)低走，14:00后大盤(pán)走勢(shì)不佳也適宜觀望，因?yàn)檫@是給躍躍欲試的短線投資者潑冷水，人氣迅速降溫的情況下自然投資成功率大降。3、金色兩點(diǎn)半經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)在日K線圖的某個(gè)整理形態(tài)范圍內(nèi)，在這個(gè)整理形態(tài)被突破前一些小主力在這些交易日里每天兩點(diǎn)半利用這種手法來(lái)進(jìn)行短線交易，獲取差價(jià)利益或是出逃。如果你14:00以前就選好了個(gè)股，那么有時(shí)要注意它們有些經(jīng)常會(huì)在14:00~14:30間就開(kāi)始啟動(dòng)。4、盤(pán)中有些個(gè)股呈現(xiàn)90度直角單線上升，一根直線一下就拉了4%以上的漲幅，成交量也突然集中爆炸式增長(zhǎng)，那么這種機(jī)會(huì)要小心，經(jīng)常不一定是主力的意圖，所以這類(lèi)個(gè)股短線多數(shù)表現(xiàn)不佳，容易沖高回落。

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• 問(wèn) 怎樣選戶型? 買(mǎi)房不懂選戶型？三分鐘教你怎么選擇戶型
  答

  如果把樓盤(pán)或小區(qū)比作“大家”，那么戶型就是“小家”。我們平常說(shuō)的“買(mǎi)房子”買(mǎi)的就是戶型，可見(jiàn)戶型選擇的重要性。實(shí)際上戶型并無(wú)好壞之分，只是適合不適合自己罷了，適合的就是好戶型、優(yōu)質(zhì)戶型，反之就是孬戶型、劣質(zhì)戶型。還有一種說(shuō)法，大部分人都認(rèn)可的戶型就是好戶型、優(yōu)質(zhì)戶型，反之就是孬戶型、劣質(zhì)戶型。我們先了解戶型的功能，大的功能有居住、辦公和投資經(jīng)營(yíng)，小的功能就是在大的功能的基礎(chǔ)上進(jìn)行細(xì)分。今天我們著重講述住宅戶型的選擇，因此我們要從居住功能上進(jìn)行細(xì)分，住宅的小的功能有住宿、會(huì)客、餐飲、如廁等四項(xiàng)基本功能，所以戶型基本要有臥室、客廳、餐廚和衛(wèi)生間四部分構(gòu)成，這是戶型具備的**基本的功能；進(jìn)而延伸出洗浴、洗滌、晾曬、儲(chǔ)物、更衣、學(xué)習(xí)辦公等生活功能，這就要求戶型還要有浴室、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)物間、更衣室、書(shū)房等空間格局；再上升一層住宅還應(yīng)有休閑、娛樂(lè)、彰顯身份等功能，這又要求住宅，除了具備上述功能外，還要有棋牌室、影音室、院落、空中花園等布局，因此產(chǎn)生了滿足剛需要求的普通住宅、滿足改善居住的花園洋房、滿足成功人士需求的獨(dú)棟、聯(lián)排別墅等多種住宅類(lèi)型之分。本文著重講述普通住宅的戶型選擇問(wèn)題，以為大多數(shù)剛需群體提供參考和幫助。一、從實(shí)用性角度講，大多數(shù)人認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)戶型講究動(dòng)靜、公私、干濕分離，動(dòng)線合理，通透性采光性好，并且尺寸合適，讓人感到舒適。1、動(dòng)靜分離：把住宅分為動(dòng)區(qū)和靜區(qū)是根據(jù)外來(lái)客人進(jìn)入頻率來(lái)分的，客廳、餐廳、客衛(wèi)等客人進(jìn)出頻繁的活動(dòng)區(qū)，稱(chēng)為動(dòng)區(qū)；臥室、書(shū)房、更衣室、主衛(wèi)等客人幾乎不進(jìn)出的主人休息區(qū)，稱(chēng)為靜區(qū)。動(dòng)靜分離主要是把活動(dòng)區(qū)和休息區(qū)分開(kāi)，互不打擾，其實(shí)主要是活動(dòng)區(qū)干擾休息區(qū)，好的戶型總是要避免這一點(diǎn)，就是將臥室、書(shū)房等房門(mén)不正對(duì)活動(dòng)區(qū)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房怎樣選戶型? 買(mǎi)房不懂選戶型？三分鐘教你怎么選擇戶型
  答

  公開(kāi)信息顯示，今年春節(jié)期間，南京、杭州、蘇州等地新房成交量紛紛萎縮，大多下跌至個(gè)位數(shù)，為近三年同期的**低值。2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)“清淡”開(kāi)局透露何種信號(hào)？雞年開(kāi)局清淡與市場(chǎng)風(fēng)向有關(guān)。1月的一系列數(shù)據(jù)顯示，樓市進(jìn)入下行通道基本確立，從購(gòu)買(mǎi)心態(tài)來(lái)看也沒(méi)有非理性追漲行為。和去年下半年相比，一些買(mǎi)房人的心態(tài)相當(dāng)平穩(wěn)，并不著急出手，觀望成了市場(chǎng)主流。

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• 問(wèn) 法拍房出價(jià)技巧最后2分鐘
  答

  其實(shí)法拍房在出價(jià)的時(shí)候并沒(méi)有什么太多的技巧，首先要明確自己的心理價(jià)位，如果太早亮出底牌，可能會(huì)導(dǎo)致價(jià)格偏高，而且對(duì)于想要購(gòu)買(mǎi)法拍房的人群，還需要了解法拍房的性質(zhì)，因?yàn)榉ㄅ姆渴欠ㄔ簩⒁恍┑盅汉鬅o(wú)法還款的房子進(jìn)行拍賣(mài)，雖然說(shuō)價(jià)格比較低，但因?yàn)槁鋺粲酗L(fēng)險(xiǎn)，而且法院不負(fù)責(zé)之后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，因此要對(duì)房屋有一定的心理準(zhǔn)備。盡可能的要仔細(xì)閱讀房屋競(jìng)買(mǎi)的公告，如果可能的話，實(shí)地了解一下房屋周邊的相關(guān)信息，現(xiàn)在有一些專(zhuān)門(mén)購(gòu)買(mǎi)法拍房的公司，可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的人員調(diào)查一下房屋的具體來(lái)源，而且大多數(shù)的法拍房是不能夠貸款的，需要在一定的時(shí)間內(nèi)支付全款，所以購(gòu)買(mǎi)法拍房要資金充裕，想要以比較低的價(jià)格購(gòu)房，還要提前篩選好競(jìng)價(jià)的區(qū)域。

• 問(wèn) ??樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天怎么選房
  答

  1、首先清楚開(kāi)盤(pán)流程我們都知道開(kāi)盤(pán)這一活動(dòng)在開(kāi)始時(shí)，需要有一段的緩沖時(shí)間，而這個(gè)時(shí)候很多購(gòu)房者都是在等，真正的用在選房看房的時(shí)間其實(shí)很短。在長(zhǎng)時(shí)間的等待和人多的熱鬧中，購(gòu)房者容易被現(xiàn)場(chǎng)的緊張氣氛影響，自然而然的產(chǎn)生焦慮感，容易產(chǎn)生時(shí)間不多，選了再說(shuō)的心理。這也是在告誡我們購(gòu)房者熟悉開(kāi)盤(pán)的流程，做到心中有數(shù)，不要隨著當(dāng)時(shí)易變的情緒買(mǎi)下不經(jīng)思索的房子。2、其次帶好計(jì)算器對(duì)于開(kāi)發(fā)商的房源銷(xiāo)控表上數(shù)據(jù)，你大可不必相信，畢竟不利于銷(xiāo)售的數(shù)據(jù)很難出現(xiàn)在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天。比如80W以下的低總價(jià)房，一般只會(huì)有總價(jià)，不會(huì)有單價(jià)。同時(shí)還會(huì)有一個(gè)優(yōu)惠前的總價(jià)，顯示這套房子優(yōu)惠了多少。這時(shí)候你可以不必看優(yōu)惠前的總價(jià)，不如直接看真實(shí)總價(jià)，并計(jì)算出單價(jià)，如果單價(jià)超出你的預(yù)期，那建議你較好不要下單。3、判斷房源是否搶手在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天你可留意領(lǐng)導(dǎo)處的牌號(hào)。比如開(kāi)盤(pán)房源200套，如果到場(chǎng)領(lǐng)號(hào)的客戶只有80組，那你基本可以判斷這房子并不是很具有競(jìng)爭(zhēng)力，好壞也體現(xiàn)出來(lái)。而如果開(kāi)盤(pán)房源200套，來(lái)了500組客戶，客戶人山人海，而且還都不是大媽大叔級(jí)，那就要打起精神準(zhǔn)備戰(zhàn)斗了，畢竟這是場(chǎng)具有挑戰(zhàn)性的開(kāi)盤(pán)戰(zhàn)。4、提前了解開(kāi)盤(pán)的房源并制定預(yù)購(gòu)方案在開(kāi)盤(pán)之前，我們可以先了解開(kāi)盤(pán)的房源并制定預(yù)購(gòu)方案，這對(duì)于開(kāi)盤(pán)選房有決定性的作用。對(duì)于很多較為復(fù)雜的選房方法，我們可以提前做好方案，為選房減輕一點(diǎn)負(fù)擔(dān)。把自己的需求和房子的各方面寫(xiě)出來(lái)，綜合分析下，然后做出合適的預(yù)購(gòu)方案，在開(kāi)房當(dāng)日我們可以找出其房子相對(duì)應(yīng)。這比選房時(shí)考慮各個(gè)方面來(lái)得更實(shí)際。5．確定并堅(jiān)守心理價(jià)位有些時(shí)候我們看到一套房子很不錯(cuò)，綜合各個(gè)方面考慮下都挺合適的。這個(gè)時(shí)候的我們也要關(guān)注下其價(jià)位，完成**后的一步。但是開(kāi)盤(pán)前的價(jià)格一般沒(méi)有公開(kāi)的，不過(guò)購(gòu)房者可以提前根據(jù)銷(xiāo)售人員給出的模糊范圍，確定心理價(jià)位，確定自己的承受底線，如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的價(jià)格超過(guò)了可以承受的范圍，就堅(jiān)決放棄。這樣的做法就保證你不會(huì)在這里買(mǎi)回家就抱怨太貴的狀況。

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