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如果把樓盤或小區(qū)比作“大家”，那么戶型就是“小家”。我們平常說的“買房子”買的就是戶型，可見戶型選擇的重要性。實際上戶型并無好壞之分，只是適合不適合自己罷了，適合的就是好戶型、優(yōu)質戶型，反之就是孬戶型、劣質戶型。還有一種說法，大部分人都認可的戶型就是好戶型、優(yōu)質戶型，反之就是孬戶型、劣質戶型。我們先了解戶型的功能，大的功能有居住、辦公和投資經(jīng)營，小的功能就是在大的功能的基礎上進行細分。今天我們著重講述住宅戶型的選擇，因此我們要從居住功能上進行細分，住宅的小的功能有住宿、會客、餐飲、如廁等四項基本功能，所以戶型基本要有臥室、客廳、餐廚和衛(wèi)生間四部分構成，這是戶型具備的**基本的功能；進而延伸出洗浴、洗滌、晾曬、儲物、更衣、學習辦公等生活功能，這就要求戶型還要有浴室、陽臺、儲物間、更衣室、書房等空間格局；再上升一層住宅還應有休閑、娛樂、彰顯身份等功能，這又要求住宅，除了具備上述功能外，還要有棋牌室、影音室、院落、空中花園等布局，因此產(chǎn)生了滿足剛需要求的普通住宅、滿足改善居住的花園洋房、滿足成功人士需求的獨棟、聯(lián)排別墅等多種住宅類型之分。本文著重講述普通住宅的戶型選擇問題，以為大多數(shù)剛需群體提供參考和幫助。一、從實用性角度講，大多數(shù)人認可的優(yōu)質戶型講究動靜、公私、干濕分離，動線合理，通透性采光性好，并且尺寸合適，讓人感到舒適。1、動靜分離：把住宅分為動區(qū)和靜區(qū)是根據(jù)外來客人進入頻率來分的，客廳、餐廳、客衛(wèi)等客人進出頻繁的活動區(qū)，稱為動區(qū)；臥室、書房、更衣室、主衛(wèi)等客人幾乎不進出的主人休息區(qū)，稱為靜區(qū)。動靜分離主要是把活動區(qū)和休息區(qū)分開，互不打擾，其實主要是活動區(qū)干擾休息區(qū)，好的戶型總是要避免這一點，就是將臥室、書房等房門不正對活動區(qū)。
全部4個回答>買房怎樣選戶型? 買房不懂選戶型？三分鐘教你怎么選擇戶型
137****5761 | 2019-05-19 10:18:26
已有3個回答
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143****0944
公開信息顯示，今年春節(jié)期間，南京、杭州、蘇州等地新房成交量紛紛萎縮，大多下跌至個位數(shù)，為近三年同期的**低值。2017年房地產(chǎn)市場“清淡”開局透露何種信號？
查看全文↓ 2019-05-19 10:18:41
雞年開局清淡與市場風向有關。1月的一系列數(shù)據(jù)顯示，樓市進入下行通道基本確立，從購買心態(tài)來看也沒有非理性追漲行為。和去年下半年相比，一些買房人的心態(tài)相當平穩(wěn)，并不著急出手，觀望成了市場主流。
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148****2639
現(xiàn)在很多朋友都有買房置業(yè)的想法，但是挑房的時候需要各位購房者注意的事項有很多，其中挑選戶型就是一個技術活。我們都知道，戶型會影響到今后業(yè)主的居住舒適度，所以會挑選戶型非常重要。那么究竟該怎么樣選擇戶型呢？
查看全文↓ 2019-05-19 10:18:37
1．選戶型形狀
我們在挑房的時候，一定要注意選擇方正的戶型，因為這樣的戶型空間利用率高。大家試想一下，如果說家中擁有很多拐角的話會造成實際利用面積的浪費，因為拐角處不能夠放什么東西。 -
138****2601
套康橋的房子才是真正的遺憾。
查看全文↓ 2019-05-19 10:18:32
■ 撰文 | 王語嫣 ? 《地盤》特邀撰稿人
剛剛過去的3月，鄭州被一場賽事刷屏。鄭開國際馬拉松帶火了鄭州，也帶火了康橋。
康橋物業(yè)在馬拉松中的貼心服務獲得了大家的交口稱贊，其實真正讓康橋享受盛譽的地方在南龍湖。
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歷久彌香
康橋遍歷輝煌
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康橋在南龍湖打造的第一個樓盤是林溪灣，就是這第一個樓盤就奠定了康橋之后近10年的精品之路。
?康橋林溪灣實景圖
據(jù)傳曾經(jīng)林溪灣開售時，有客戶專程從上海趕過來購買，上午看房還有3套，下午就只剩1套，沒得選，又擔心這**后一套被搶走，于是立即下定。
事實上，即便無選房余地，林溪灣也從來沒有讓任何業(yè)主失望過。
從開售到交房多年，將近一個輪回過去，林溪灣就像陳年普洱歷久彌香。
且不重述10年前林溪灣的標桿地位，以今天的眼光來看，林溪灣的綠化、坡地景觀經(jīng)過多年的生長蔥郁喜人，水系、建筑小品、法式干掛石材等在時間的洗禮下味道十足。
?康橋林溪灣實景圖
走在林溪灣的社區(qū)里，會有保安大哥向你敬禮迎接，園林工人向你鞠躬示意，還有物業(yè)人員向你貼心問候，康橋林溪灣從硬實力到軟實力都是南龍湖高端物業(yè)的代表。
從林溪灣開始，康橋深耕南龍湖，九溪郡、原溪里、溪月等大批優(yōu)質樓盤面市，在南龍湖，康橋客戶基數(shù)大，忠誠度高，轉介率高。粗略統(tǒng)計，在南龍湖，每3個購房者中就有1個要選康橋。當然這不僅僅是因為康橋在南龍湖體量大，更是因為康橋的品質大家有目共睹，形成共識。
康橋舍得重金投入，在景觀、綠化、質量等諸多細節(jié)追求精細和規(guī)范，“康橋”二字已然成為南龍湖品質樓盤的金字招牌，在社會上和行業(yè)內均有不錯的口碑，甚至有人稱贊“康橋出品必屬精品”?？禈蛏鐓^(qū)風景如畫，住在里面就像住在花園里，甚至會讓人忘記了身處鄭州的事實。
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有人總結過買房“三字經(jīng)”，這里送給大家：1）去不去，看位置！2）行不行，看戶型！3）買不買，看價格！怎么理解這18個字？首先位置決定了住的房子是否方便，也決定了以后的**空間；價格就看買的是否劃算和自己買不買得起。戶型呢，好不好直接關系到你住進去后的舒適度。位置和價格這兩個都很容易判斷，戶型好壞也有一套判斷標準，今晚半小時讓我們一起從零開始學學如何看戶型好壞。
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市面上的房子戶型五花八門。在我們準備買房子的時候，一定會優(yōu)先考慮房屋的戶型結構，戶型的結構好壞決定居住的舒適度，因此也就決定了房屋的價值。那么住宅戶型都有哪些呢？下面小編為大家整理出了詳細的住宅戶型分類，供大家進行參考。1、按高度分類住宅按樓體高度可以分為：低層、多層、中高層、高層與超高層。低層住宅，是指1～3層的住宅，主要指一戶獨立式住宅，或二戶連立式和多戶聯(lián)排式住宅；多層住宅，是指4～6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種**具代表性的城市集合住宅；中高層住宅是指7～9層；高層住宅是指10層以上；超高層住宅是指30層以上。高層住宅的主要優(yōu)點是土地利用效率高，有較大的室外公共空間和設施，眺望性好。此外，“小高層”的說法一般是指9～12層高的集合住宅，從尺度上說具有多層住宅同樣的氛圍，而又是較低的高層住宅，故稱為小高層。2、按房型分類住宅的房型主要分為：單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅（別墅）、小戶型住宅等。(1)單元式住宅也叫梯間式住宅，一般為多層住宅所采用，是一種比較常見的類型。是指每個單元以樓梯間為中心布置住戶，由樓梯平臺直接進入分戶門；住宅平面布置緊湊，住宅內公共交通面積少；戶間干擾不大，相對比較安靜；有公攤面積，可保持一定的鄰里交往，有助于改善人際關系。
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什么樣的戶型才算好戶型？很多朋友買房時，牢記“買不買，看戶型”這句被廣大購房人奉為圭臬的話，跑了很多樓盤去了解戶型。不過，各家樓盤的售樓顧問舌燦如花，都夸自家的戶型百年難遇，而購房者對于什么面寬、進深、開間等專業(yè)詞匯似懂非懂，看到后來如墜云里霧里，對于如何判斷是不是好的戶型更加不得要領。在影響居住的舒適、房產(chǎn)價值的因素中，戶型占有十分重要的比重，不過對于絕大部分購房者而言，都存在這樣的疑慮，到底該如何選擇戶型?什么樣的戶型才是好的戶型？一、如何選擇好戶型1、戶型方正無缺角，不是方正的房子，風水上一般不好。比如，手槍形狀的，突出一塊兒的，三角狀的。2.、明廚明衛(wèi)**好。暗廚暗衛(wèi)是指廚房or廁所無窗。因為廚房和廁所均為濕區(qū)，無窗戶會讓整個屋子變的陰潮。3、干濕分區(qū)要明顯，動靜分區(qū)也要明顯。不然濕氣影響干區(qū)，動區(qū)影響靜區(qū)，居住舒適度大打折扣。4、客廳**好是超南，**好不朝東Or西。這主要是從采光的角度來看，客廳的采光度多少直接影響居住舒適度。5、南北通透**好，其次純南戶；純北戶無論是采光才是通透上都不好，影響居住舒適度。
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關于買房，有人總結過買房“三字經(jīng)”，這里送給大家：1）去不去，看位置！2）行不行，看戶型！3）買不買，看價格！怎么理解這18個字？首先位置決定了住的房子是否方便，也決定了以后的**空間；價格就看買的是否劃算和自己買不買得起。戶型呢，好不好直接關系到你住進去后的舒適度。位置和價格這兩個都很容易判斷，戶型好壞也有一套判斷標準，讓我們一起從零開始學學如何看戶型好壞。入門：看懂戶型符號
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