第二套房契稅多少個(gè)點(diǎn)

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• 158****0116

  就目前來(lái)說(shuō)第2套房屋的契稅按照房?jī)r(jià)的3%繳納。國(guó)家的相關(guān)規(guī)定所購(gòu)買(mǎi)的房屋為整個(gè)家庭的第2套住房，在繳納契稅時(shí)不再享受優(yōu)惠的政策。首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅的人群，買(mǎi)房屋的面積小于90平米以內(nèi)的按照1%征收契稅，所購(gòu)買(mǎi)房屋的面積在90平米到144平米的，按照1.5%的標(biāo)準(zhǔn)征收契稅，超過(guò)144平米的房屋按照3%繳納契稅，如果所購(gòu)買(mǎi)的房屋是非普通住房，無(wú)論是首次購(gòu)買(mǎi)還是第2次購(gòu)買(mǎi)都按照3%繳納。
  購(gòu)買(mǎi)二套房的標(biāo)準(zhǔn)要看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，有一些城市是要有本地戶口的情況之下，才能夠購(gòu)買(mǎi)第2套住房，而且再次向銀行申請(qǐng)住房貸款的人群，無(wú)論是**的比例還是貸款的利率都會(huì)有所上升，絕大多數(shù)城市二套房的**比例已經(jīng)上升到50%以上，像北京上海這樣的大城市**比例已經(jīng)在60%以上。

  查看全文↓ 2021-02-23 17:06:39

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• 問(wèn) 第二套房契稅多少個(gè)點(diǎn)
  答

  目前我國(guó)以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)第2套房，契稅按照總房?jī)r(jià)的3%收取。如果所購(gòu)買(mǎi)的房屋不是住宅，而是商業(yè)住房無(wú)論是首套房還是第2套房，也不管面積多少，統(tǒng)一都按照3%收取契稅。目前我國(guó)的契稅政策是在以家庭為單位的基礎(chǔ)之上，購(gòu)買(mǎi)首套房，建筑面積在90平米以下可以享受1%的契稅稅率，90平米以上可以享受1.5%的契稅稅率。契稅在我們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中是非常常見(jiàn)的一種稅費(fèi)種類(lèi)，只要涉及到房屋的交易就需要繳納契稅，而且無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，都需要按照一定的比例繳納契稅。除了契稅之外，如果是二手房交易還會(huì)涉及到個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅，如果所購(gòu)買(mǎi)的是新房，除了契稅之外，還要繳納住房維修基金，用于房屋后續(xù)的維修。購(gòu)房時(shí)也要按時(shí)繳納契稅，會(huì)影響到之后的房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。

• 問(wèn) 第二套房契稅多少個(gè)點(diǎn)
  答

  第二套房契稅無(wú)論面積的多少，都是按照3%收取，不再享受契稅減免、征收的優(yōu)惠政策。每個(gè)地區(qū)的房屋稅費(fèi)有一定的差異，所以還是要結(jié)合當(dāng)?shù)氐钠醵愖兓瘉?lái)看，可以在購(gòu)房之前先到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢?，F(xiàn)如今個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一的住房，并且是首次購(gòu)房，面積在90平米以下的減至1%稅率征收契稅，90平米以上的減按1.5%的稅率征收契稅。無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是購(gòu)買(mǎi)二手房都是需要征收契稅的，越早交納契稅，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間就越早，特別是在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，往往會(huì)根據(jù)房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是契稅完稅證明上注明的時(shí)間，作為其購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算，滿足兩年和滿足五年，能夠省去一大筆的稅費(fèi)，這也就是為什么大家購(gòu)房之后要及早繳納契稅的主要原因。

• 問(wèn) 第二套房契稅多少個(gè)
  答

  第2套房的契稅是按照3%~5%進(jìn)行收取，因?yàn)椴辉儋?gòu)買(mǎi)的是首套住房，所以無(wú)法享受我國(guó)現(xiàn)有的契稅優(yōu)惠政策，大多數(shù)的城市契稅都是3%，在每個(gè)地區(qū)的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)各不相同，具體可以向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)進(jìn)行咨詢，按照國(guó)家的要求，在簽署房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天就需要繳納契稅，如果沒(méi)有繳納契稅的證明是無(wú)法完成后續(xù)房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理的。在納稅義務(wù)發(fā)生之日的10天內(nèi)，需要到相關(guān)的部門(mén)辦理契稅的繳納，如果超過(guò)時(shí)間，除了會(huì)影響到之后的房屋交易流程之外，還要繳納相應(yīng)的違約金，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，大多數(shù)的期房的契稅都是由開(kāi)發(fā)商代為收取，二手房的契稅是直接到產(chǎn)權(quán)管理中心進(jìn)行支付，在拿到契稅的繳費(fèi)證明之后，才能夠辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的后續(xù)手續(xù)。

• 問(wèn) 第二套房契稅是多少？二套房契稅怎么算？
  答

  二套房契稅怎么算？

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• 問(wèn) ??二套房契稅幾個(gè)點(diǎn)呢？二套房契稅幾個(gè)點(diǎn)呢？
  答

  2015年**新房地產(chǎn)稅收政策房產(chǎn)契稅分為三檔，購(gòu)買(mǎi)首套房：90平米以下（不包含90平米）契稅1%；90平米~144平米以下（包含90平米、不包含144平米）契稅1.5%；144平米以上（包含144平米）契稅3%。購(gòu)買(mǎi)二套房：契稅稅率則一律為3%。

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