目前我國(guó)以家庭為單位購(gòu)買第2套房,契稅按照總房?jī)r(jià)的3%收取。如果所購(gòu)買的房屋不是住宅,而是商業(yè)住房無(wú)論是首套房還是第2套房,也不管面積多少,統(tǒng)一都按照3%收取契稅。目前我國(guó)的契稅政策是在以家庭為單位的基礎(chǔ)之上,購(gòu)買首套房,建筑面積在90平米以下可以享受1%的契稅稅率,90平米以上可以享受1.5%的契稅稅率。契稅在我們?nèi)粘I町?dāng)中是非常常見(jiàn)的一種稅費(fèi)種類,只要涉及到房屋的交易就需要繳納契稅,而且無(wú)論是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房,都需要按照一定的比例繳納契稅。除了契稅之外,如果是二手房交易還會(huì)涉及到個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅,如果所購(gòu)買的是新房,除了契稅之外,還要繳納住房維修基金,用于房屋后續(xù)的維修。購(gòu)房時(shí)也要按時(shí)繳納契稅,會(huì)影響到之后的房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。
第二套房契稅多少個(gè)
136****0650 | 2022-05-11 17:22:36
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136****5764
第2套房的契稅是按照3%~5%進(jìn)行收取,因?yàn)椴辉儋?gòu)買的是首套住房,所以無(wú)法享受我國(guó)現(xiàn)有的契稅優(yōu)惠政策,大多數(shù)的城市契稅都是3%,在每個(gè)地區(qū)的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)各不相同,具體可以向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)進(jìn)行咨詢,按照國(guó)家的要求,在簽署房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天就需要繳納契稅,如果沒(méi)有繳納契稅的證明是無(wú)法完成后續(xù)房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理的。
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在納稅義務(wù)發(fā)生之日的10天內(nèi),需要到相關(guān)的部門(mén)辦理契稅的繳納,如果超過(guò)時(shí)間,除了會(huì)影響到之后的房屋交易流程之外,還要繳納相應(yīng)的違約金,我們?cè)谫?gòu)買房屋的時(shí)候,大多數(shù)的期房的契稅都是由開(kāi)發(fā)商代為收取,二手房的契稅是直接到產(chǎn)權(quán)管理中心進(jìn)行支付,在拿到契稅的繳費(fèi)證明之后,才能夠辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的后續(xù)手續(xù)。
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問(wèn) 第二套房契稅多少個(gè)點(diǎn)答
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問(wèn) 第二套房契稅多少個(gè)點(diǎn)答
就目前來(lái)說(shuō)第2套房屋的契稅按照房?jī)r(jià)的3%繳納。國(guó)家的相關(guān)規(guī)定所購(gòu)買的房屋為整個(gè)家庭的第2套住房,在繳納契稅時(shí)不再享受優(yōu)惠的政策。首次購(gòu)買普通住宅的人群,買房屋的面積小于90平米以內(nèi)的按照1%征收契稅,所購(gòu)買房屋的面積在90平米到144平米的,按照1.5%的標(biāo)準(zhǔn)征收契稅,超過(guò)144平米的房屋按照3%繳納契稅,如果所購(gòu)買的房屋是非普通住房,無(wú)論是首次購(gòu)買還是第2次購(gòu)買都按照3%繳納。購(gòu)買二套房的標(biāo)準(zhǔn)要看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策,有一些城市是要有本地戶口的情況之下,才能夠購(gòu)買第2套住房,而且再次向銀行申請(qǐng)住房貸款的人群,無(wú)論是**的比例還是貸款的利率都會(huì)有所上升,絕大多數(shù)城市二套房的**比例已經(jīng)上升到50%以上,像北京上海這樣的大城市**比例已經(jīng)在60%以上。
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問(wèn) 第二套房契稅多少個(gè)點(diǎn)答
第二套房契稅無(wú)論面積的多少,都是按照3%收取,不再享受契稅減免、征收的優(yōu)惠政策。每個(gè)地區(qū)的房屋稅費(fèi)有一定的差異,所以還是要結(jié)合當(dāng)?shù)氐钠醵愖兓瘉?lái)看,可以在購(gòu)房之前先到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢?,F(xiàn)如今個(gè)人購(gòu)買家庭唯一的住房,并且是首次購(gòu)房,面積在90平米以下的減至1%稅率征收契稅,90平米以上的減按1.5%的稅率征收契稅。無(wú)論是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房都是需要征收契稅的,越早交納契稅,辦理房產(chǎn)證的時(shí)間就越早,特別是在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候,往往會(huì)根據(jù)房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是契稅完稅證明上注明的時(shí)間,作為其購(gòu)買房子的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算,滿足兩年和滿足五年,能夠省去一大筆的稅費(fèi),這也就是為什么大家購(gòu)房之后要及早繳納契稅的主要原因。
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問(wèn) 第二套房契稅是多少?二套房契稅怎么算?答
二套房契稅怎么算?
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問(wèn) 二套契稅是多少? 第二套房契稅稅率是多少答
財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 (財(cái)稅〔2016〕23號(hào)):一、關(guān)于契稅政策(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
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