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就目前來說第2套房屋的契稅按照房價的3%繳納。國家的相關(guān)規(guī)定所購買的房屋為整個家庭的第2套住房，在繳納契稅時不再享受優(yōu)惠的政策。首次購買普通住宅的人群，買房屋的面積小于90平米以內(nèi)的按照1%征收契稅，所購買房屋的面積在90平米到144平米的，按照1.5%的標(biāo)準(zhǔn)征收契稅，超過144平米的房屋按照3%繳納契稅，如果所購買的房屋是非普通住房，無論是首次購買還是第2次購買都按照3%繳納。購買二套房的標(biāo)準(zhǔn)要看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，有一些城市是要有本地戶口的情況之下，才能夠購買第2套住房，而且再次向銀行申請住房貸款的人群，無論是**的比例還是貸款的利率都會有所上升，絕大多數(shù)城市二套房的**比例已經(jīng)上升到50%以上，像北京上海這樣的大城市**比例已經(jīng)在60%以上。
第二套房契稅多少個點
132****8028 | 2021-11-29 16:02:23
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154****1264
目前我國以家庭為單位購買第2套房，契稅按照總房價的3%收取。如果所購買的房屋不是住宅，而是商業(yè)住房無論是首套房還是第2套房，也不管面積多少，統(tǒng)一都按照3%收取契稅。目前我國的契稅政策是在以家庭為單位的基礎(chǔ)之上，購買首套房，建筑面積在90平米以下可以享受1%的契稅稅率，90平米以上可以享受1.5%的契稅稅率。
查看全文↓ 2021-11-29 16:06:23
契稅在我們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中是非常常見的一種稅費種類，只要涉及到房屋的交易就需要繳納契稅，而且無論是購買新房還是購買二手房，都需要按照一定的比例繳納契稅。除了契稅之外，如果是二手房交易還會涉及到個人所得稅、營業(yè)稅，如果所購買的是新房，除了契稅之外，還要繳納住房維修基金，用于房屋后續(xù)的維修。購房時也要按時繳納契稅，會影響到之后的房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。
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第二套房契稅無論面積的多少，都是按照3%收取，不再享受契稅減免、征收的優(yōu)惠政策。每個地區(qū)的房屋稅費有一定的差異，所以還是要結(jié)合當(dāng)?shù)氐钠醵愖兓瘉砜?，可以在購房之前先到?dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M行咨詢?，F(xiàn)如今個人購買家庭唯一的住房，并且是首次購房，面積在90平米以下的減至1%稅率征收契稅，90平米以上的減按1.5%的稅率征收契稅。無論是購買新房還是購買二手房都是需要征收契稅的，越早交納契稅，辦理房產(chǎn)證的時間就越早，特別是在進行二手房交易的時候，往往會根據(jù)房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是契稅完稅證明上注明的時間，作為其購買房子的時間進行計算，滿足兩年和滿足五年，能夠省去一大筆的稅費，這也就是為什么大家購房之后要及早繳納契稅的主要原因。
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第2套房的契稅是按照3%~5%進行收取，因為不再購買的是首套住房，所以無法享受我國現(xiàn)有的契稅優(yōu)惠政策，大多數(shù)的城市契稅都是3%，在每個地區(qū)的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)各不相同，具體可以向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門進行咨詢，按照國家的要求，在簽署房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天就需要繳納契稅，如果沒有繳納契稅的證明是無法完成后續(xù)房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理的。在納稅義務(wù)發(fā)生之日的10天內(nèi)，需要到相關(guān)的部門辦理契稅的繳納，如果超過時間，除了會影響到之后的房屋交易流程之外，還要繳納相應(yīng)的違約金，我們在購買房屋的時候，大多數(shù)的期房的契稅都是由開發(fā)商代為收取，二手房的契稅是直接到產(chǎn)權(quán)管理中心進行支付，在拿到契稅的繳費證明之后，才能夠辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的后續(xù)手續(xù)。
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二套房契稅怎么算？
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2015年**新房地產(chǎn)稅收政策房產(chǎn)契稅分為三檔，購買首套房：90平米以下（不包含90平米）契稅1%；90平米~144平米以下（包含90平米、不包含144平米）契稅1.5%；144平米以上（包含144平米）契稅3%。購買二套房：契稅稅率則一律為3%。
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