小區(qū)供暖問題找誰(shuí)解決

已有1個(gè)回答

• 158****4160

  小區(qū)供暖問題也可以找物業(yè)進(jìn)行解決，特別是一些自行供暖的地區(qū)，可以先找小區(qū)物業(yè)進(jìn)行上報(bào)，然后再由物業(yè)找供暖公司進(jìn)行維修，如果是購(gòu)買的新房還在保修期內(nèi)，可以直接找原施工單位負(fù)責(zé)維修，如果小區(qū)的時(shí)間已經(jīng)比較長(zhǎng)，可以申請(qǐng)小區(qū)公共維修基金。
  針對(duì)于小區(qū)的供暖問題，如果是由物業(yè)公司收取取暖費(fèi)，沒有進(jìn)行供暖或者是供暖的溫度不足，可以聯(lián)系小區(qū)物業(yè)或者是直接找到當(dāng)?shù)氐墓┡块T提出申訴。在沒有特殊的情況之下，供暖部門是不會(huì)專門給小區(qū)停止供暖的。針對(duì)一些新的樓盤，如果入住率不夠達(dá)標(biāo)，為了避免造成散熱浪費(fèi)或者是溫度不達(dá)標(biāo)的情況，可能會(huì)存在有供熱部門停止供暖的情況，小區(qū)業(yè)主可以要求物業(yè)公司向供熱部門反映協(xié)商供暖的事項(xiàng)。
  

  查看全文↓ 2021-02-24 11:02:56

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)房子漏水應(yīng)該找誰(shuí)解決問題
  答

  小區(qū)房子漏水需要保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并且留存證據(jù)，比如用手機(jī)拍照或者是收集一些影像，具體找何方解決，通常分為兩個(gè)方面：老舊房屋漏水如果這類房屋是沒有物業(yè)公司進(jìn)行管理的情況下，那么可以找產(chǎn)權(quán)單位或者是找社區(qū)來(lái)進(jìn)行解決，通常社區(qū)會(huì)協(xié)助業(yè)主找到小區(qū)的房管部門查找產(chǎn)權(quán)單位，之后再由產(chǎn)權(quán)單位使用大修基金來(lái)對(duì)于房屋漏水的情況進(jìn)行維修處理。新房漏水如果房屋有物業(yè)管理并且正處于保修期內(nèi)，那么業(yè)主出現(xiàn)漏水應(yīng)當(dāng)報(bào)備物業(yè)管理公司，通常情況下物業(yè)公司會(huì)上報(bào)到開發(fā)商，而開發(fā)商又會(huì)找到施工商，這時(shí)候針對(duì)于業(yè)主的漏水情況進(jìn)行維修處理。如果此時(shí)已經(jīng)超過了保修期，業(yè)主上報(bào)物業(yè)公司，申請(qǐng)使用維修基金，在得到所在單元大部分業(yè)主同意之后，可以支取維修基金來(lái)進(jìn)行維修。

• 問 房子漏水找誰(shuí)處理? 房子漏水問題物業(yè)不管，該找誰(shuí)解決
  答

  房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質(zhì)量問題；二是業(yè)主使用或裝修不當(dāng)；三是正常使用、老化造成漏水。依據(jù)漏水原因不同，相關(guān)的責(zé)任也有不同。根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定， 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。如因樓上業(yè)主裝修或其他不當(dāng)行為造成的房屋滲水，給業(yè)主造成損失的，根據(jù)《民法通則》第117條規(guī)定，損壞他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。作為侵權(quán)方除了停止侵權(quán)(如重做防水層)外應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。在保修期滿后，房屋內(nèi)設(shè)施正常使用造成的漏水由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修，由業(yè)主自行承擔(dān)費(fèi)用。如果漏水造成其他業(yè)主損失的，根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬于公共設(shè)施造成的漏水由物業(yè)管理公司承擔(dān)維修責(zé)任。建議，鄰里之間房屋出現(xiàn)漏水，雙方應(yīng)相互理解和相互配合，聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定分清責(zé)任，妥善解決問題；在房屋維修時(shí)，相鄰人(樓上樓下、左鄰右舍)應(yīng)當(dāng)給予配合，不得借故阻礙房屋維修。由于房屋裝修時(shí)容易導(dǎo)致滲漏，**好聘請(qǐng)具有法律主體資格的裝修公司承擔(dān)，并在合同中明確出現(xiàn)問題時(shí)的處理方案。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房子出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)該找誰(shuí)解決？
  答

  房子出了質(zhì)量問題，業(yè)主應(yīng)該找開發(fā)商。房屋的質(zhì)量問題一般可分為以下三種：(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。(二)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。(三)其他質(zhì)量問題。對(duì)于出現(xiàn)問題究竟該找誰(shuí)這一問題，針對(duì)不同的質(zhì)量問題，業(yè)主要依據(jù)相關(guān)法律找尋不同對(duì)策。??1、只要通過國(guó)家有關(guān)部門的質(zhì)量鑒定后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量屬不合格的，購(gòu)房者就可以依法退房并要求開發(fā)商賠償損失。法律依據(jù)是“**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋”第十二條：“因商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者商品房交付使用后，商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持”。??2、對(duì)于嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題，上述解釋第十三條規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”但何為“嚴(yán)重影響正常居住”尚無(wú)法律明確，因此只能由法官自由裁量。??3、對(duì)于其他質(zhì)量問題，如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等的處理。買受人不能因此要求退房。但在保修期內(nèi)購(gòu)房者可以要求開發(fā)商履行保修義務(wù)并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。??依據(jù)是上述解釋第十三條第二款：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)”。

  全部3個(gè)回答>
• 問 這樣的問題找誰(shuí)解決，真是著急呀！??！
  答

  這個(gè)只能先跟物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商解決的，如果是房屋質(zhì)量的問題，開發(fā)商肯定要負(fù)責(zé)的

  全部3個(gè)回答>
• 問 房東和租客有了糾紛問題。找誰(shuí)解決？
  答

  出租屋管理處...一般村屋的話都有...在村委可以找到....當(dāng)然...必須簽了協(xié)議...不然就沒辦法證明你們是的關(guān)系了... 寬帶是自己獨(dú)立的還是和被人共用的?....獨(dú)立的直接找中國(guó)電信....共用就要找主機(jī)了...要么他的機(jī)子有問題...要么他就限了速

  全部3個(gè)回答>