60年產權是什么房子

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• 158****1757

  60年產權指的是土地使用年限，所以無論是什么樣的房子，只要是擁有合法的拿地手續(xù)，并且通過了國家相關部門的審核，能夠正常辦理房屋所有產權證就可以進行購買，除了和70年產權的房子在土地使用年限上有一定的差別之外，其他是沒有任何區(qū)別的。房屋產權是指房屋各項權益的總和，能夠對房屋實行占有使用和處分的權利，在我國產權年限當中，住宅商品房的產權時間**高有70年的時間。
  按照土地性質的不同進行土地出讓之后，所使用的年限也各不相同，商業(yè)用地的使用年限在40年，綜合用地的使用年限在50年，住宅用地的使用年限在70年，相對來講住宅用地享受的優(yōu)惠政策會更多一些，在70年到期之后會對該地進行續(xù)期，如果按照當時的要求，需要收回土地移作它用，也會對土地建筑所有人給予經濟補償。

  查看全文↓ 2021-03-05 16:43:08

相關問題

• 問 60年產權是什么房子
  答

  通常情況之下，房屋的產權是70年，50年和40年，在購買的時候，如果被告知房屋的產權是60年，應該說的是房子的實際使用產權年限，這樣估算的話，該房屋應該是普通住宅，因為產權的使用年限是從國家出讓土地開始進行計算，加上房地產開發(fā)商的開發(fā)周期以及售賣周期，可能真正的使用時間是60年，屬于產權期限還算理想的房屋。普通住宅到期之后是可以自動續(xù)期的，像這種房屋只要能夠辦理房屋，所有產權證都可以進行購買，盡可能的選擇等同條件下周邊繁華配套設施齊全的房子。產權到期之后的辦法：1、70年產權到期之后是自動續(xù)期。2、40年或50年產權到期之后，如果沒有提前申請的話，土地使用權會被政府回收，需要提前一年的時間向國家申請，如果需要收回土地，也會對房子的殘余價值給予相應的經濟補償。

• 問 60年產權是什么意思? 60年產權的房子和70年產權的房子有什么區(qū)別？
  答

  60年產權，指的是土地使用權的年限，而非對房子所有權的年限，房子所有權是永久的，除非房子不存在了。土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。 70年后，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續(xù)享有土地使用權。在我國法律規(guī)定中，“土地使用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的**高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據(jù)當時的地價水平，補繳土地出讓金。隨著經濟的發(fā)展和國家保護私有財產產權的法律法規(guī)日益明晰，70年后的產權問題有望逐步破解。就法律政策框架之內，專家提出了三大設想：重簽合同，續(xù)繳出讓金。房隨地走，國家補償。政策持續(xù)調整，法規(guī)適時完善。

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• 問 房子60年產權是什么意思
  答

  土地使用權是60年。中華人民共和國物權法　第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期?！　》亲≌ㄔO用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 60年產權是什么意思? 70年產權為什么不動產證上寫60年?
  答

  1、土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。 實際上，現(xiàn)在的商品房的土地實際使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發(fā)周期，**短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果開發(fā)商再囤積一段時間或者幾經轉手就更短了，況且住宅樓的設計使用年限是50年幅度，房屋達到設計使用年限便不能再用了。 70年后，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續(xù)享有土地使用權。2、在我國法律規(guī)定中，“土地使用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的**高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據(jù)當時的地價水平，補繳土地出讓金。3、根據(jù)這一條例，購房人取得的商品房使用權限必須也只能建立在70年土地使用權的基礎上。而房屋開發(fā)商從土地管理部門獲得土地批租權后，土地使用權進入市場流通。4、商品住宅從開發(fā)到銷售的周期一般在1～3年，房產產權的“實際壽命”也就隨著開發(fā)商開發(fā)住宅時間的長短而縮短。如果土地使用權的出讓日期與開發(fā)商出售房產的日期有較長的時間間隔，尤其是一些爛尾樓改造的項目，購房者必然面臨明顯的“房產產權期限縮水”。

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• 問 ?? 房子60年產權是什么意思？怎么計算的呢？
  答

  土地使用權是60年。中華人民共和國物權法　第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期?！　》亲≌ㄔO用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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