二手房**低**百分之多少

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• 154****1041

  二手房的**不同于新房，是按照評估價的30%進(jìn)行計算。二手房商業(yè)貸款**=成交價-房屋評估值x貸款比例。針對于房屋的評估價格是會在房屋交易之前由銀行進(jìn)行評估評估的價越低，**的比例也就越高，相反評估的價格越高，**的比例也就越低。銀行會聘請專業(yè)的評估公司，對于所要進(jìn)行抵押的房屋進(jìn)行資產(chǎn)的評估。
  影響二手房**的因素有很多，其中房屋的年限影響的因素會比較大，就目前來說銀行會考慮房屋的使用年限，特別是針對于二手房比較新的房屋，貸款的評估價會更高，如果本身已經(jīng)居住了時間比較久，貸款的額度相應(yīng)也會隨著降低。此外房屋本身的價值也就是房屋的利用率同樣會影響之后的評估價格。相對來說同樣面積的房屋，如果餐廳、廚房、臥室面積比較小的話，會在評估價上扣減大約10%左右的評估額。

  查看全文↓ 2021-04-20 19:22:43

相關(guān)問題

• 問 ****低付百分之多少
  答

  ****低付百分之二十，根據(jù)國家現(xiàn)在的購房政策，如果所購買的房屋是整個家庭的首套房，而且房屋的面積并不是特別大的話，低于90平米的住房可以按照**低20%的**比例進(jìn)行交付，**降低之后相應(yīng)的貸款額度就會提高，之后所需要支付給銀行的利息也就會增多，再選擇**比例等方面，可以根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行選擇，經(jīng)濟(jì)條件比較好的話，可以適當(dāng)?shù)奶岣?*額。正常情況之下，**比例都是在30%，有一些開發(fā)商為了快速回款會提高**額，除此之外如果購買的是第2套房或者是第3套房，**比例已經(jīng)提高到50%以上，一些比較大型的城市，比如在北京或者是上海第2套房的**比例已經(jīng)達(dá)到了60%，國家提高**額就是為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，避免出現(xiàn)炒房的情況。

• 問 ****低是百分之多少啊？
  答

  **一般都是30%，不過也可以看開發(fā)商這邊是否有低**的活動，有的開發(fā)商可以做0**，不過像這種情況很少。

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• 問 **百分之多少？
  答

  可以電話咨詢一下

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• 問 買房**是百分之多少? 買房需要**百分之多少
  答

  根據(jù)央行和銀監(jiān)會下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》：1、在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；2、對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30%。3、對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 買房**是百分之多少? 買房子**百分之多少
  答

  您好，目前住房貸款全國普遍為**20％。您的貸款屬于購房貸款。強(qiáng)烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機(jī)構(gòu)。因為沒有不同的條件利息標(biāo)準(zhǔn)和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款，強(qiáng)烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請百分之八十的貸款。也就是說，到時候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項貸款支持30年還款??！貸款利率：　　1. 住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；　　2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;　　3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對應(yīng)期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行?！　≠J款期限：　　人民幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過30年，外幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過8年?！　≠J款額度：　　一手房住房按揭貸款的**高限額不超過所購住房價值的80%。

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