預(yù)制板房在房產(chǎn)證上怎么寫

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• 131****2752

  預(yù)制板房在房產(chǎn)證上可能會登記為磚混結(jié)構(gòu)，因為預(yù)制板房屋在2001年之后就退出了房產(chǎn)市場，目前房產(chǎn)證上通常標注的5種結(jié)構(gòu)分別為：1、木結(jié)構(gòu)主要指的是仿古建筑；2、框架結(jié)構(gòu)主要指的是20層以下的房屋結(jié)構(gòu)；3、框剪結(jié)構(gòu)主要指的是20層以上的房屋結(jié)構(gòu)類型；4、磚混結(jié)構(gòu)主要指的是3層以下的房屋結(jié)構(gòu)類型；5、剪力墻結(jié)構(gòu)主要是指超高樓層的房子等。
  目前預(yù)制板房的種類有兩種，其中一種為實心預(yù)制板，而另外一種則為空心預(yù)制板，空心預(yù)制板不會破壞預(yù)制板的承受能力，因為空心的位置是預(yù)制板，不會受力的部位，同時也不用擔心堅固性的問題。預(yù)制板房的使用設(shè)計年限是50年，而商品房的產(chǎn)權(quán)則是70年，如果用預(yù)制板來搭建商品房，那么50年后已經(jīng)超過了預(yù)制板房的使用年限。

  查看全文↓ 2021-04-27 16:22:40

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• 問 預(yù)制板房屋如何加固
  答

  預(yù)制板房屋如何加固要看房屋的受損情況，一般來說都是先對樓蓋和屋蓋進行加固，這樣能夠起到整體的強化安全作用，或者是對于已經(jīng)突出的部分進行加固，并且拆除掉一些不必要的附屬品，從而來提高整個房屋的穩(wěn)固性。針對于預(yù)制板被拉開的情況，可用水泥沙漿重新填實，用墊板加強山墻與檁條的連結(jié)，具體的有哪種的方式可以交給專業(yè)的人員。像是在加固的過程當中因為有一些是承重墻，而有一些是非承重墻，所以進行加固的方法不太相同，墻體破壞較多的開裂和歪閃，設(shè)置“墻纜”、扶壁垛等方法，或者是通過設(shè)置豎向拉條的方式來提升穩(wěn)固性。在之前建造的房屋中，使用預(yù)制板的情況會比較多，但現(xiàn)在隨著房屋的質(zhì)量要求越來越高，大多數(shù)都采用鋼筋混凝土的方法。

• 問 超40年的預(yù)制板房屬于危房嗎
  答

  超40年的預(yù)制板房是否屬于危房，主要是看主體結(jié)構(gòu)有無達到安全標準，需要由專業(yè)的機構(gòu)進行檢測，可以由當?shù)氐慕ㄔO(shè)部門或者是村鎮(zhèn)所進行檢查，只有當主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)處于危房的行列，才能夠進行補修或者是拆除。任何建筑物本身都是有使用壽命的，像是預(yù)制板房，大多采用的是空心磚，按照當時的設(shè)計使用年限一般在50年左右。自己也可以先通過房屋的外觀來判斷是否屬于危房，如果房子的外墻已經(jīng)有比較大的縱向結(jié)構(gòu)性裂紋，或者是能夠在室內(nèi)看到預(yù)制板的底面，如果存在有鋼筋外漏等明顯的現(xiàn)象，說明房屋的質(zhì)量已經(jīng)出現(xiàn)一些問題，如果還伴隨有不均勻的沉降，比如房屋出現(xiàn)一側(cè)的傾斜就要引起足夠的重視，可能房屋的結(jié)構(gòu)已經(jīng)出現(xiàn)問題，需要由專家來鑒定是否是危房。

• 問 預(yù)制板房和現(xiàn)澆房有什么區(qū)別？
  答

  我聽說預(yù)制板房建得快，現(xiàn)澆房更結(jié)實，但具體怎么選，還得看個人情況。

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• 問 預(yù)制板上開槽了，有沒什么補救辦法啊
  答

  沒法補救，對強度影響很大，是過道用1.5M預(yù)制板問題不大，用水泥加膠補上。如果槽里有縫隙直通到頂就要加橫梁啦，工程就大啦。

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• 問 板樓是預(yù)制板嗎? 預(yù)制板樓有什么缺點
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  預(yù)制板就是早期建筑當中用的樓板。預(yù)制板，就是工程要用到的模件或板塊。 因為是在工廠加工成型后直接運到施工現(xiàn)場進行安裝，所以叫預(yù)制板[1] 。 制作預(yù)制板時，先用木板釘制空心模型，在模型的空心部分布上鋼筋后，用水泥灌滿空心部分,等干后敲...

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