交房時(shí)層高不夠怎么辦

已有1個(gè)回答

• 142****0412

  在交房的過(guò)程中，層高如果與簽訂合同時(shí)不一致并且低于合同的要求，那么可以按照合同約定的解決方式來(lái)處理，比如合同中約定，如果層高不符，那么可以解除合同，那么所造成的損失就由開(kāi)發(fā)商來(lái)進(jìn)行賠付。
  在購(gòu)買房屋時(shí)，層高的重要性是非常大的，主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：1、層高的高低對(duì)于人的精神感受有著比較大的影響，層高越低，天花板與地面的引力感就越強(qiáng)，這樣顯得空間也會(huì)越小，舒適度會(huì)更差一些。2、層高過(guò)低對(duì)于采光和通風(fēng)的影響也是比較大的，如果采光和通風(fēng)不太好，那么對(duì)于室內(nèi)溫度以及濕度的調(diào)節(jié)也不能起到正常的作用，這樣舒適度也會(huì)更差一些。3、層高較低，在裝修的過(guò)程中是不能使用吊頂?shù)模駝t層高會(huì)顯得更低一些，而且也不能安裝吊柜，在一定程度上對(duì)于房屋的裝修起到了限制性的作用，后期讓很多購(gòu)房者感到遺憾。

  查看全文↓ 2021-04-27 17:31:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??問(wèn)下各位網(wǎng)友交房層高不夠怎么辦？
  答

  商品房的買賣合同中沒(méi)有層高的約定，開(kāi)發(fā)商是根據(jù)規(guī)劃局批準(zhǔn)的施工圖進(jìn)行施工，必須看看圖紙的層高是否和實(shí)際一致，一般開(kāi)發(fā)商不會(huì)去在這個(gè)方面投機(jī)取巧，因?yàn)槭〔涣隋X，施工企業(yè)是按照?qǐng)D紙和開(kāi)發(fā)商決算要錢的。不知你的2.75米是怎樣得來(lái)的，要準(zhǔn)確測(cè)量層高必須使用專門的儀器。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) **買房不夠怎么辦? 貸款買房時(shí)**不夠怎么辦?
  答

  買房子大部分面臨的第一個(gè)難題就是：**不夠怎么辦？雖然銀行辦理住房貸款幫我們解決了大部分的資金壓力，可是貸款也需要先交**。到底怎樣才能湊夠足夠的**款？看小編下文給大家整理的湊**秘籍。貸款買房**多少劃算？正常情況下，購(gòu)房者應(yīng)該用收入的三分之一還每月貸款。這樣對(duì)貸款人日后的生有保證。如此在意外生病等需要用錢的時(shí)候不至于沒(méi)錢還貸款被銀行收房。還款期限應(yīng)控制在十五年左右。您也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息，但是具體規(guī)定還得看你和銀行簽訂的合同。假如只是進(jìn)行商業(yè)貸款，購(gòu)房者可以依照自身承受能力決定還款金額。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房時(shí)商品房面積不夠怎么辦?
  答

  對(duì)房屋面積有異議可由房產(chǎn)所有權(quán)人委托有房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新測(cè)繪，原測(cè)繪結(jié)果有誤可追究原測(cè)繪機(jī)構(gòu)責(zé)任，并要求開(kāi)發(fā)商按購(gòu)房合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。一、根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》第六條 有下列情形之一的，房屋權(quán)利申請(qǐng)人、房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)委托房產(chǎn)測(cè)繪單位進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪：（一） 申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)初始登記的房屋；（二） 自然狀況發(fā)生變化的房屋；（三） 房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人要求測(cè)繪的房屋。第十七條 當(dāng)事人對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪成果有異議的，可以委托國(guó)家認(rèn)定的房產(chǎn)測(cè)繪成果鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。第二十一條 房產(chǎn)測(cè)繪單位有下列情況之一的，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門給予警告并責(zé)令限期改正，并可處以一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由發(fā)證機(jī)關(guān)予以降級(jí)或取消其房產(chǎn)測(cè)繪資格：（一） 在房主面積測(cè)算中不執(zhí)行國(guó)有標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定；（二） 在房產(chǎn)面積測(cè)算中弄虛作假、欺騙房屋權(quán)利人的；（三） 房產(chǎn)面積測(cè)算失誤的，造成重大損失的。第二十三條 房產(chǎn)測(cè)繪管理人員、工作人員在工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。二、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條 按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：(一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；(二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??問(wèn)下大家商品房的層高不夠怎么辦？
  答

  、不吊頂房子層高較低，不要裝吊頂可以用石膏線或者極簡(jiǎn)的裝修，選擇刷白墻吊頂從視覺(jué)上增強(qiáng)空間感顯得更高更亮堂。石膏線裝飾天花板更顯層次，也讓天花板顯得更加立體。墻面和天花板顏色都選擇白色，或者墻面與天花板的色彩相近，這樣視覺(jué)上墻面就延伸了。2、半墻設(shè)計(jì)對(duì)于層高不高的房子可以利用墻面來(lái)營(yíng)造高挑的視覺(jué)感受可以利用高踢腳線設(shè)計(jì)、或者墻裙設(shè)計(jì)讓墻分為上下兩部分，上半部分用淺色下半部分為深色，在視覺(jué)上也能達(dá)到拉高墻面的作用

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商層高不夠可以退房嗎？房子層高不夠怎么辦？
  答

  層高是固定的了，現(xiàn)在解決的方法是國(guó)家規(guī)定現(xiàn)在的物業(yè)必須高2。8米，凈高必須2。6米，如果不夠高的話：一手可以找開(kāi)發(fā)商退房，二手的那只能再設(shè)計(jì)一下，中空讓空氣好流通！

  全部3個(gè)回答>