全款買房寫一個(gè)人名和兩個(gè)人名的區(qū)別

已有1個(gè)回答

• 157****5804

  全款買房寫一個(gè)人名和兩個(gè)人名的區(qū)別主要在于房屋后續(xù)的所有權(quán)問題，因?yàn)榉孔邮莻€(gè)人所有，如果寫兩個(gè)人的名字則是兩個(gè)人共同所有，特別是如果兩個(gè)人不存在有婚姻的關(guān)系，對(duì)于房子來(lái)說屬于房屋共有產(chǎn)權(quán)人在日后進(jìn)行分割的時(shí)候，需要根據(jù)當(dāng)時(shí)的出資比例以及對(duì)于房屋的占有比例進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。但如果是夫妻二人婚后購(gòu)買，無(wú)論是一人名字還是兩人名字，都屬于共同財(cái)產(chǎn)，按照均等分割的原則進(jìn)行分割。
  對(duì)于夫妻的關(guān)系，在房產(chǎn)證上增減名字相對(duì)來(lái)說會(huì)比較簡(jiǎn)單，特別是對(duì)于婚后所購(gòu)買的房屋，只需要雙方協(xié)商一致攜帶個(gè)人身份證件以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證到房屋管理部門申請(qǐng)加減名字即可，只需要繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用，如果房屋還屬于還貸款的階段，需要先進(jìn)行房屋解押之后才能夠辦理房屋的加減名。

  查看全文↓ 2021-04-28 17:55:21

相關(guān)問題

• 問 房本上寫一個(gè)人名和兩個(gè)人名的區(qū)別
  答

  房本上寫一個(gè)人名字和兩個(gè)人的名字沒有太大的區(qū)別，如果是夫妻二人在婚前加名已經(jīng)取得結(jié)婚證的情況之下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，日后如果離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，夫妻雙方可以對(duì)房屋進(jìn)行同等分割，但如果說是在婚后加名，一旦面臨離婚，另外一方有證明自己出了**款，另外一方只能針對(duì)婚后的共同還款部分主張權(quán)利。夫妻二人如果有買房的打算，盡可能的在領(lǐng)結(jié)婚證之后購(gòu)買，無(wú)論是否是兩個(gè)人的名字，都屬于共同財(cái)產(chǎn)而購(gòu)房產(chǎn)生的房貸，也是夫妻的共同債務(wù)。但如果說還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，一方出資就屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，即便是結(jié)婚之后也不會(huì)轉(zhuǎn)換為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，額外加名對(duì)于財(cái)產(chǎn)沒有太大的影響，出現(xiàn)離婚房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。需要注意的是一旦變?yōu)楣餐慨a(chǎn)，其中的任何一方不能夠單獨(dú)處置該房產(chǎn)。

• 問 ??房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人的名字嗎？婚后買房房產(chǎn)證寫一個(gè)人名字還是兩個(gè)人名字?
  答

  婚后購(gòu)房合同上只有一個(gè)人名字，辦理房產(chǎn)證時(shí)可以寫兩個(gè)人名字，需要再到房產(chǎn)部門申請(qǐng)加名?；楹筚?gòu)房的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來(lái)源，為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，既包括夫妻通過勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn)，也包括其他非勞動(dòng)所得的合法財(cái)產(chǎn)，法律直接規(guī)定為個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房合同兩個(gè)人名字，怎么改成一個(gè)人名字？
  答

  如果開發(fā)商還沒有進(jìn)行購(gòu)房合同備案，且同意改合同的前提下，是可以申請(qǐng)換成一個(gè)人的名字的；如果購(gòu)房合同已經(jīng)在房管局備案，則表示這套房子已經(jīng)登記在購(gòu)房合同中約定人的名下，是沒有辦法申請(qǐng)換人或改名字的。購(gòu)房是以購(gòu)房合同的備案為購(gòu)買權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，合同一經(jīng)備案，則表示產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)擁有了這套房屋的產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)一經(jīng)實(shí)現(xiàn)，只能通過產(chǎn)權(quán)過戶的形式轉(zhuǎn)移和更名。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人的名字嗎？婚后買房房產(chǎn)證寫一個(gè)人名字還是兩個(gè)人名字好呢?
  答

  這個(gè)沒區(qū)別，你用你自己的公積金 你愛人是你公積金的共同還款人（雖然是你還，但是公積金必須有擔(dān)保人或共同還款人），而婚后寫一個(gè)人的名字和兩個(gè)人的名字，由于你是貸款買，沒有區(qū)別，房本上雖然只有一個(gè)人的名字，但是在交易的時(shí)候仍然需要兩個(gè)人一起才可以，因?yàn)槭欠蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房合同兩個(gè)人名字，一個(gè)人能買房嗎？
  答

  1、這完全看個(gè)人意愿，只要當(dāng)事人沒有意見就可以只寫一個(gè)人名字。2、房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  全部5個(gè)回答>