房產(chǎn)證上寫一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別？區(qū)別有哪些？

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• 153****1141

  房產(chǎn)證上寫一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別主要在于以后買賣房屋的時(shí)候會(huì)有兩個(gè)房屋所有人，如果兩個(gè)人當(dāng)中有一個(gè)人不同意買賣房屋交易，就不能夠順利實(shí)現(xiàn)。房本如果寫一個(gè)人的名字就是屬于其單獨(dú)所有的，寫兩個(gè)人的話要看兩個(gè)人是否約定了共有的性質(zhì)，如果沒有明確約定，是家庭關(guān)系的話就被認(rèn)為是共同共有，不具有家庭關(guān)系則認(rèn)為是按份共有。
  

  查看全文↓ 2021-06-06 23:33:12
• 131****0779

  房產(chǎn)證上寫一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別主要在于房屋所有權(quán)是歸一個(gè)人所有還是歸兩個(gè)人所有。房產(chǎn)證作為對(duì)房屋所有權(quán)的書面證明，其可以記載是否共有等情況。按照相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，所以從理論上來講，房產(chǎn)證上的名字是沒有個(gè)數(shù)限制的。夫妻在婚姻存續(xù)期間所購買的房屋，是否是寫兩個(gè)人的名字，都是共同作用。如果是倆人共同購買而只寫了一個(gè)人的名字排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在后面持共有權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2021-06-06 23:33:09

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上寫一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別
  答

  ①擁有權(quán)是不一樣的。如果在房產(chǎn)證上面寫了一個(gè)人的名字，那就表示這個(gè)房子是自己單獨(dú)所有，將來在二手房交易的時(shí)候，自己是有單獨(dú)處置權(quán)利的。而且如果房子是單獨(dú)所有的話，不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行變更登記時(shí)，也不需要經(jīng)過他人的同意和簽字。但如果說房產(chǎn)證上面寫的是兩個(gè)人的名字，那就代表這套房子并不是單獨(dú)所有，而是為共有房產(chǎn)，而這套房子也應(yīng)該有兩個(gè)人共同申請登記，將來在買賣交易的時(shí)候也是需要雙方全部同意才可以的。②產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)是不一樣。如果是共同共有的，那么兩人之間是不區(qū)分所占共有份額比例的，也就是說權(quán)利責(zé)任是相等的。如果是按份共有的，那此時(shí)是要區(qū)分比例的，比如說其中一人可能會(huì)占有60%的共有權(quán)，而另外一人則是占有40%的共有權(quán)。若是按份共有，且沒有約定具體的持有比例，那一般會(huì)按照一人50%進(jìn)行分配。

• 問 房產(chǎn)證上寫一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證上寫一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別還是比較大的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上寫誰的名字就代表房屋是誰的擁有房屋的產(chǎn)權(quán)在進(jìn)行買賣的時(shí)候有決定權(quán)，如果房產(chǎn)證上寫了兩個(gè)人的名字則代表有兩個(gè)房屋，所有產(chǎn)權(quán)人，其中一個(gè)人是沒有辦法自己去出售房屋的，該房屋就成為了兩個(gè)人的共有財(cái)產(chǎn)，需要共同同意之后才能夠進(jìn)行出售出租轉(zhuǎn)讓，而且共有產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益是不可以侵犯的。在夫妻之間，如果是婚姻存續(xù)期的話，無論是寫一個(gè)人的名字還是寫兩個(gè)人的名字，除非有特別的要求，房屋都屬于兩個(gè)人共同作用，在之后，如果面臨離婚或者是其他的情況，需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，除此之外，房屋的進(jìn)行買賣時(shí)需要配偶同意，辦理貸款的時(shí)候也需要夫妻二人共同到場，才能夠完成相應(yīng)的手續(xù)。

• 問 夫妻房產(chǎn)證寫一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別？
  答

  1.房屋產(chǎn)權(quán)份額不同。如果房產(chǎn)證只寫一個(gè)人名字，代表房屋單獨(dú)所有。而房產(chǎn)證寫兩個(gè)人名字，代表房屋產(chǎn)權(quán)共同所有。2.個(gè)人保障不同。如果是倆人共同購買而只寫了一個(gè)人的名字，那么沒寫名字的那個(gè)人的產(chǎn)權(quán)就無法得到保護(hù)。

• 問 想問一下，房產(chǎn)證上寫一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別是什么？
  答

  房產(chǎn)證上面的名字是沒有個(gè)數(shù)限制的，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)是可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，所以房產(chǎn)證上寫一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別就在于房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者共同財(cái)產(chǎn)。一旦房產(chǎn)證上面寫了夫妻兩方的姓名，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。

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• 問 房本上寫一個(gè)人名和兩個(gè)人名的區(qū)別
  答

  房本上寫一個(gè)人名字和兩個(gè)人的名字沒有太大的區(qū)別，如果是夫妻二人在婚前加名已經(jīng)取得結(jié)婚證的情況之下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，日后如果離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，夫妻雙方可以對(duì)房屋進(jìn)行同等分割，但如果說是在婚后加名，一旦面臨離婚，另外一方有證明自己出了**款，另外一方只能針對(duì)婚后的共同還款部分主張權(quán)利。夫妻二人如果有買房的打算，盡可能的在領(lǐng)結(jié)婚證之后購買，無論是否是兩個(gè)人的名字，都屬于共同財(cái)產(chǎn)而購房產(chǎn)生的房貸，也是夫妻的共同債務(wù)。但如果說還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，一方出資就屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，即便是結(jié)婚之后也不會(huì)轉(zhuǎn)換為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，額外加名對(duì)于財(cái)產(chǎn)沒有太大的影響，出現(xiàn)離婚房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。需要注意的是一旦變?yōu)楣餐慨a(chǎn)，其中的任何一方不能夠單獨(dú)處置該房產(chǎn)。