購房條件是指什么？

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• 147****7499

  現(xiàn)在為了改善自然人的生活，第一次購房由買房人提出申請。申請人應(yīng)如實(shí)申報(bào)名下房產(chǎn)的真實(shí)情況，虛報(bào)、瞞報(bào)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。網(wǎng)上簽訂合同的，憑購房合同(包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同)和有效身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請。
  如果是拍賣等其他方式購房的，憑相關(guān)購房證明文書和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心申請。購房人現(xiàn)名下有與父母共同購買的住房的，申請時(shí)還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。

  查看全文↓ 2021-06-15 15:56:15
• 155****8890

  由于現(xiàn)在購房都有限制的問題，貸款買過房的，商業(yè)貸款已結(jié)清，再需要貸款買房的就算首套了。還有一種是貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房也算首套。
  全款買過一套房，貸款買房——算首套。夫妻兩人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，也算首套。

  查看全文↓ 2021-06-15 15:52:37

相關(guān)問題

• 問 購房五證是指什么
  答

  房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。

• 問 銀行購房貸款快貸業(yè)務(wù)是指什么
  答

  建行“快貸”的貸款年利率為7.2%

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• 問 什么是零**購房? 0**購房要什么條件？
  答

  所謂“零**”，指的是購房者在購房時(shí)**款由開發(fā)商或者擔(dān)保中介機(jī)構(gòu)代購房者付款，每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款。但是購房總額除**款外，其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時(shí)還款。那么，購房者就會(huì)面臨**、月供、交房時(shí)所交稅款等各方面的資金壓力沖擊?！傲?*”買房的風(fēng)險(xiǎn)1、違背購房政策，無法實(shí)際擁有房屋所有權(quán)開發(fā)商采用“零**”的營銷手段，違背了國務(wù)院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%，二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求。同時(shí)，由于購房者實(shí)際上沒有交付**款，是無法真正地?fù)碛兴徺I房屋的所有權(quán)，同時(shí)銀行發(fā)放貸款，必然會(huì)增加銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。2、法律風(fēng)險(xiǎn)一如果不具有購房資格的購房者（已購買二套以上住房；或是外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發(fā)商簽訂“零**”購房合同后，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發(fā)商或者中介的**，可能面臨無法索回的情況。3、法律風(fēng)險(xiǎn)二由于實(shí)際上的“零**”是由開發(fā)商或中介通過預(yù)先墊付，或者是虛擬抬高房價(jià)，多從銀行貸款的方式來獲得**款，那么開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當(dāng)事方甚至因此可能都會(huì)被追究刑事責(zé)任。

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• 問 ??購房和積分入戶哪個(gè)好？買房入戶是指什么？
  答

  購房入戶簡單的講，將自己的戶口遷移到自己現(xiàn)購買的房子上。購房者的戶口就變成當(dāng)?shù)氐膽艨?，享受?dāng)?shù)乇镜貞舻恼摺Ｈ?小孩子(可隨遷)讀書，自己的養(yǎng)老保險(xiǎn)，醫(yī)療等等。

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• 問 戶口性質(zhì)是指什么？戶口性質(zhì)有什么用？
  答

  戶口性質(zhì)有時(shí)和戶籍性質(zhì)相通，分為城鎮(zhèn)戶籍（非農(nóng)戶籍）和農(nóng)業(yè)戶籍。戶口同時(shí)分為集體戶口（如大學(xué)院校的學(xué)生，是多個(gè)人在一本戶口本上）和家庭戶口、軍籍戶口三種。還可以分為常住戶口和暫住戶口。

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