住房按揭貸款如何做？

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• 134****4798

  貸款申請(qǐng)人在與業(yè)主方簽購(gòu)房合同，然后交定金，到貸款銀行或銀企聯(lián)絡(luò)員處領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，連同要求備齊的各種資料一起報(bào)送銀行，也可由銀企聯(lián)絡(luò)員統(tǒng)一報(bào)送。
  審查審批，銀行進(jìn)行初審后，會(huì)對(duì)貸款人的征信進(jìn)行調(diào)查，然后逐級(jí)上報(bào)審批。審批通過(guò)后出具銀行貸款承諾書(shū)，承諾書(shū)有效期為壹個(gè)月。借款申請(qǐng)人憑銀行貸款承諾書(shū)到出售方簽訂正式購(gòu)房合同.
  借款合同經(jīng)借貸雙方當(dāng)事人簽章后生效，貸款資金劃轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)商帳戶同時(shí)，借款人領(lǐng)取有關(guān)合同文本，并按還款計(jì)劃要求，從貸款當(dāng)月開(kāi)始還本付息。
  

  查看全文↓ 2021-06-15 20:10:06
• 153****0723

  住房貸款一般是客戶上交基本的材料給銀行的工作人員，包括工作單位和聯(lián)系電話。
  2、放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級(jí)別是否有違法記錄，針對(duì)個(gè)體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況。
  3、放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規(guī)的信貸平臺(tái)。

  查看全文↓ 2021-06-15 19:32:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房如何做按揭
  答

  一、買(mǎi)房如何辦理按揭貸款買(mǎi)房貸款條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能力。買(mǎi)房貸款成數(shù)1、 住房貸款一般不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的70%，不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的80%；2、 商業(yè)用房貸款不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的50%；貸款期限1、 個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年；2、 個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年；買(mǎi)房貸款利率1、 個(gè)人住房貸款利率在基準(zhǔn)利率水平上下浮10%；2、 個(gè)人商業(yè)用房貸款利率在基準(zhǔn)利率水平上上浮10%；3、 本貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí)，于次年1月1日開(kāi)始，執(zhí)行新的利率。買(mǎi)房貸款還款方法1、 等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；2、 等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；二、借款人需提供材料（用A4紙復(fù)印）1、 身份證雙方原件及復(fù)印件借款人7份配偶2份；2、 戶口本雙方原件及復(fù)印件2份（首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)）3、 （1）結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份（照片頁(yè)、內(nèi)容頁(yè)）（2）未婚提供單身證明原件及復(fù)印件2份（戶口所在區(qū)民政部門(mén)開(kāi)具）（3）離婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件各2份；4、 雙方收入證明原件及復(fù)印件1份注：私營(yíng)業(yè)者提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2份（必須經(jīng)過(guò)當(dāng)年年檢）

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• 問(wèn) 全款房如何做按揭
  答

  拿此房做抵押貸款，市值27萬(wàn)的房子貸款10萬(wàn)問(wèn)題不大，你想問(wèn)**多貸款多少，這個(gè)無(wú)法回答。貸款年限應(yīng)該再10年左右，不能用公積金還款，但是可以用每月的還款憑條取公積金。一般的中介都能做，費(fèi)用就沒(méi)法說(shuō)了，各地都不一樣，你還是多咨詢幾家試試吧，

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• 問(wèn) 房子如何做抵押貸款? 如何做房屋抵押貸款？
  答

  首先，消費(fèi)貸款銀行審批上額度就不高，比例也不高。而且就像樓上說(shuō)的那樣，對(duì)你的貸款運(yùn)用也有監(jiān)管，你需要提供借款用途，比如是買(mǎi)車(chē)還是賣(mài)房什么的，很麻煩。其次，消費(fèi)貸款跟按揭貸款有可能利率都不同。一般銀行對(duì)個(gè)人住宅按揭貸款會(huì)有一定的利率優(yōu)惠，但是消費(fèi)貸款就沒(méi)有。所以，不建議你走消費(fèi)貸款，如果賣(mài)方同意的話，還是直接走住房按揭貸款比較好

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• 問(wèn) ??按揭房怎么貸款？如何做二次抵押貸款?
  答

  按揭房銀行還是有多家可以貸的，民間貸款機(jī)構(gòu)都可以貸的，但是有的地方政策是不可以做二次抵押手續(xù)的。房屋抵押申請(qǐng)要求：1、住宅、商品房等2、抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）3、征信情況信用良好（銀行要求比較嚴(yán)格點(diǎn)）4、可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)準(zhǔn)備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復(fù)印件，婚姻證明、工作單位證明等。申請(qǐng)條件：1、貸款申請(qǐng)書(shū)（貸款用途/金額/年限/還款來(lái)源）2、房屋所有權(quán)證3、工作、收入證明（夫妻雙方）4、戶口?。ǚ蚱揠p方）5、身份證（夫妻雙方）6、結(jié)婚證7、個(gè)人資產(chǎn)或財(cái)力證明，如銀行存折、汽車(chē)行駛證等復(fù)印件等業(yè)務(wù)流程：提交證件——審核資料——看房評(píng)估——簽署協(xié)議——借貸合同簽訂——辦理公證手續(xù)——辦理抵押登記——領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證——發(fā)放貸款——還款撤押

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• 問(wèn) 按揭房產(chǎn)權(quán)如何做公證
  答

  這種做法一般很少這樣做，因?yàn)槭掷m(xù)比較麻煩。而且你丈夫還貸，但房產(chǎn)屬于你個(gè)人所有不太可能。除非表面上貸款也屬于你，至于每月還貸錢(qián)誰(shuí)出，就你們自己協(xié)商才可以。房產(chǎn)是以登記為準(zhǔn)的，要想把房產(chǎn)辦到你的名下，只有到產(chǎn)權(quán)處辦理，但是之前首先要通過(guò)銀行的審核和認(rèn)可。因?yàn)榉慨a(chǎn)是按揭的，銀行當(dāng)時(shí)審核貸款資格的時(shí)候是兩個(gè)人的收入證明，要認(rèn)可一個(gè)人進(jìn)行還貸，銀行是要通過(guò)重新審核的。而且作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的變更，銀行會(huì)問(wèn)很多問(wèn)題，而且不太容易通過(guò)。銀行通過(guò)了后就可以到產(chǎn)權(quán)處辦理產(chǎn)權(quán)證，明確只屬于你一人。恐怕只有一套一套辦理。

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